immobilie1-ID: 30684301 | Anbieter-ID: 46380107-06146
Wohnen und Vermieten - Toller Garten mit zwei Häusern
599.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
654 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie suchen ein Zweifamilienhaus? Dann denken Sie über diese Alternative nach. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² plus ausgebautem Dachgeschoss sowie ein Freistehendes Wohngebäude mit ca. 83 m² Wohnfläche.mehr lesen
Sie suchen ein Zweifamilienhaus? Dann denken Sie über diese Alternative nach. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² plus ausgebautem Dachgeschoss sowie ein Freistehendes Wohngebäude mit ca. 83 m² Wohnfläche.
Die Häuser stehen auf einem toll angelegten Grundstück angrenzend an einen kleinen Wald.
Aufteilung Doppelhaushälfte
Erdgeschoss
Eingang mit Windfang und Garderobe
Diele
Küche mit Essplatz
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Waschküche
Obergeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur sehr großzügigen Terrasse
Dachgeschoss
zwei große Räume
Vorderhaus (vermietet)
Aufteilung
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer / Kinderzimmer
Dachgeschoss
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer
Im Hof ist ausreichen Platz für einen PKW sowie Zweiräder
Die Häuser stehen auf einem toll angelegten Grundstück angrenzend an einen kleinen Wald.
Aufteilung Doppelhaushälfte
Erdgeschoss
Eingang mit Windfang und Garderobe
Diele
Küche mit Essplatz
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Waschküche
Obergeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur sehr großzügigen Terrasse
Dachgeschoss
zwei große Räume
Vorderhaus (vermietet)
Aufteilung
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer / Kinderzimmer
Dachgeschoss
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer
Im Hof ist ausreichen Platz für einen PKW sowie Zweiräder
Sie suchen ein Zweifamilienhaus? Dann denken Sie über diese Alternative nach. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² plus ausgebautem Dachgeschoss sowie ein Freistehendes Wohngebäude mit ca. 83 m² Wohnfläche.
Die Häuser stehen auf einem toll angelegten Grundstück angrenzend an einen kleinen Wald.
Aufteilung Doppelhaushälfte
Erdgeschoss
Eingang mit Windfang und Garderobe
Diele
Küche mit Essplatz
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Waschküche
Obergeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur sehr großzügigen Terrasse
Dachgeschoss
zwei große Räume
Vorderhaus (vermietet)
Aufteilung
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer / Kinderzimmer
Dachgeschoss
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer
Im Hof ist ausreichen Platz für einen PKW sowie Zweiräder
Die Häuser stehen auf einem toll angelegten Grundstück angrenzend an einen kleinen Wald.
Aufteilung Doppelhaushälfte
Erdgeschoss
Eingang mit Windfang und Garderobe
Diele
Küche mit Essplatz
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Waschküche
Obergeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur sehr großzügigen Terrasse
Dachgeschoss
zwei große Räume
Vorderhaus (vermietet)
Aufteilung
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer / Kinderzimmer
Dachgeschoss
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer
Im Hof ist ausreichen Platz für einen PKW sowie Zweiräder
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)654 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis04.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik
Im etwa 1935 errichteten Haupthaus, welches in 1953 aufgestockt und erweitert wurde, ist etwa 1980 das Dach erneuert und die jetzigen Fenster mit Alu-Rahmen verbaut worden.mehr lesen
- Photovoltaik
Im etwa 1935 errichteten Haupthaus, welches in 1953 aufgestockt und erweitert wurde, ist etwa 1980 das Dach erneuert und die jetzigen Fenster mit Alu-Rahmen verbaut worden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik
Im etwa 1935 errichteten Haupthaus, welches in 1953 aufgestockt und erweitert wurde, ist etwa 1980 das Dach erneuert und die jetzigen Fenster mit Alu-Rahmen verbaut worden.
Auf dem Dach ist zudem eine Photovoltaik-Anlage verbaut, die Ihre Energiekosten dank der kostenlosen Sonnenenergie senkt.
In 2007 erfolgte die Sanierung vom Bad und eine umfassende Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen.
in 2014 wurde das Dach teilweise gedämmt.
Das Gäste-WC wurde in 2020 modernisiert.
In 2023 erfolgte dann noch der Austausch der Gastherme.
Das etwa 1900 errichtete Vorderhaus wurde ca. 1980 mit einem neuen Dach eingedeckt, in diesen Zeitraum fällt auch der Austausch der Fenster.
Die Modernisierung des Innenausbaus, inklusive der Erneuerung von Wasserleitungen und Elektrik erfolgte 2011, das Bad wurde 2010 saniert.
Die Heizung im Vorderhaus ist aus dem Jahr 2014.
Daten Energieausweis Vorderhaus
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Wesentliche Energieträger für Heizung: Gas
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf 305,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis ausgestellt am 09.10.2023 und gültig bis 09.10.2033
- Photovoltaik
Im etwa 1935 errichteten Haupthaus, welches in 1953 aufgestockt und erweitert wurde, ist etwa 1980 das Dach erneuert und die jetzigen Fenster mit Alu-Rahmen verbaut worden.
Auf dem Dach ist zudem eine Photovoltaik-Anlage verbaut, die Ihre Energiekosten dank der kostenlosen Sonnenenergie senkt.
In 2007 erfolgte die Sanierung vom Bad und eine umfassende Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen.
in 2014 wurde das Dach teilweise gedämmt.
Das Gäste-WC wurde in 2020 modernisiert.
In 2023 erfolgte dann noch der Austausch der Gastherme.
Das etwa 1900 errichtete Vorderhaus wurde ca. 1980 mit einem neuen Dach eingedeckt, in diesen Zeitraum fällt auch der Austausch der Fenster.
Die Modernisierung des Innenausbaus, inklusive der Erneuerung von Wasserleitungen und Elektrik erfolgte 2011, das Bad wurde 2010 saniert.
Die Heizung im Vorderhaus ist aus dem Jahr 2014.
Daten Energieausweis Vorderhaus
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Wesentliche Energieträger für Heizung: Gas
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf 305,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis ausgestellt am 09.10.2023 und gültig bis 09.10.2033
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik
Im etwa 1935 errichteten Haupthaus, welches in 1953 aufgestockt und erweitert wurde, ist etwa 1980 das Dach erneuert und die jetzigen Fenster mit Alu-Rahmen verbaut worden.
Auf dem Dach ist zudem eine Photovoltaik-Anlage verbaut, die Ihre Energiekosten dank der kostenlosen Sonnenenergie senkt.
In 2007 erfolgte die Sanierung vom Bad und eine umfassende Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen.
in 2014 wurde das Dach teilweise gedämmt.
Das Gäste-WC wurde in 2020 modernisiert.
In 2023 erfolgte dann noch der Austausch der Gastherme.
Das etwa 1900 errichtete Vorderhaus wurde ca. 1980 mit einem neuen Dach eingedeckt, in diesen Zeitraum fällt auch der Austausch der Fenster.
Die Modernisierung des Innenausbaus, inklusive der Erneuerung von Wasserleitungen und Elektrik erfolgte 2011, das Bad wurde 2010 saniert.
Die Heizung im Vorderhaus ist aus dem Jahr 2014.
Daten Energieausweis Vorderhaus
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Wesentliche Energieträger für Heizung: Gas
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf 305,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis ausgestellt am 09.10.2023 und gültig bis 09.10.2033
- Photovoltaik
Im etwa 1935 errichteten Haupthaus, welches in 1953 aufgestockt und erweitert wurde, ist etwa 1980 das Dach erneuert und die jetzigen Fenster mit Alu-Rahmen verbaut worden.
Auf dem Dach ist zudem eine Photovoltaik-Anlage verbaut, die Ihre Energiekosten dank der kostenlosen Sonnenenergie senkt.
In 2007 erfolgte die Sanierung vom Bad und eine umfassende Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen.
in 2014 wurde das Dach teilweise gedämmt.
Das Gäste-WC wurde in 2020 modernisiert.
In 2023 erfolgte dann noch der Austausch der Gastherme.
Das etwa 1900 errichtete Vorderhaus wurde ca. 1980 mit einem neuen Dach eingedeckt, in diesen Zeitraum fällt auch der Austausch der Fenster.
Die Modernisierung des Innenausbaus, inklusive der Erneuerung von Wasserleitungen und Elektrik erfolgte 2011, das Bad wurde 2010 saniert.
Die Heizung im Vorderhaus ist aus dem Jahr 2014.
Daten Energieausweis Vorderhaus
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Wesentliche Energieträger für Heizung: Gas
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf 305,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis ausgestellt am 09.10.2023 und gültig bis 09.10.2033
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Teil von Flittard im rechtsrheinischen Norden Kölns. Ursprünglich ein selbständiges Bauern- und Fischerdorf, wurde Flittard 1914 nach Köln eingemeindet. Trotz der Nähe zur den Leverkusenern Bayerwerken ist...
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Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Teil von Flittard im rechtsrheinischen Norden Kölns. Ursprünglich ein selbständiges Bauern- und Fischerdorf, wurde Flittard 1914 nach Köln eingemeindet. Trotz der Nähe zur den Leverkusenern Bayerwerken ist Flittard eine grüne Enklave inmitten von Großstädten, die ihren dörflichen Charakter gut bewahren konnte. Der alte Ortsteil am Rheindeich und drei neuere Teile gen Osten bieten etwa 8.000 Bürgern Wohn- und Lebensraum. Attraktiv für Naherholungssuchende ist das angrenzende Naturschutzgebiet der Flittarder Rheinaue. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ort. Mit zwei Buslinien sind die Geschäftszentren und S-Bahnhöfe von Leverkusen und Mülheim problemlos zu erreichen. Von dort gehen schnelle Verbindungen ab zur Kölner City. Auf der am Ort vorbeiführenden Düsseldorfer Straße steuert man sein Auto auf direktem Wege nach Leverkusen, Mülheim, Köln-City oder zum Mülheimer Autobahnzubringer auf die A 3.
Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Teil von Flittard im rechtsrheinischen Norden Kölns. Ursprünglich ein selbständiges Bauern- und Fischerdorf, wurde Flittard 1914 nach Köln eingemeindet. Trotz der Nähe zur den Leverkusenern Bayerwerken ist Flittard eine grüne Enklave inmitten von Großstädten, die ihren dörflichen Charakter gut bewahren konnte. Der alte Ortsteil am Rheindeich und drei neuere Teile gen Osten bieten etwa 8.000 Bürgern Wohn- und Lebensraum. Attraktiv für Naherholungssuchende ist das angrenzende Naturschutzgebiet der Flittarder Rheinaue. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ort. Mit zwei Buslinien sind die Geschäftszentren und S-Bahnhöfe von Leverkusen und Mülheim problemlos zu erreichen. Von dort gehen schnelle Verbindungen ab zur Kölner City. Auf der am Ort vorbeiführenden Düsseldorfer Straße steuert man sein Auto auf direktem Wege nach Leverkusen, Mülheim, Köln-City oder zum Mülheimer Autobahnzubringer auf die A 3.
51061 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Manfred Trebant
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Stauffenbergstraße 14-20 ,
51379 Leverkusen
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