Jetzt in Betongold investieren. Es lohnst sich immer, früher an später zu denken. Es handelt sich hier um ein sehr schönes und komfortables Apartment, welches sich in der Nähe zum Rhein in Köln Mülheim befindet . Das Apartment befindet sich in der...
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Jetzt in Betongold investieren. Es lohnst sich immer, früher an später zu denken. Es handelt sich hier um ein sehr schönes und komfortables Apartment, welches sich in der Nähe zum Rhein in Köln Mülheim befindet . Das Apartment befindet sich in der zweiten Etage und besteht aus einem Wohn-Schlafbereich mit integrierter Einbauküche. Die Wohnfläche mit rund 31,47 m² verteilt sich auf Diele, Badezimmer, Wohn-und Schlafraum, Balkon, und ein kleiner Abstellraum in der Diele. Die Fenster haben Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Das Apartment ist z.Zt. vermietet (Zeitvertrag) . Die Wohnung ist komplett möbliert. Sämtliche Gegenstände verbleiben daher in der Wohnung. Die Vermietung erfolgte bisher als möbliertes Apartment . das Hausgeld für das Apartment betrug mtl. nach altem WP ab 1.1.23. 166,00 Euro mtl. ( 1992,00 Euro p.a. ) davon sind umlagefähig 99,36 Euro mtl. ( 1192,31 Euro p.a. ) zuzüglich die aktuell anfallende Grundsteuer, 104,13 Euro ( p.a.) der nicht umlagefähige Anteil betrug 446,80 p.a. ( 37,23 Euro mtl. ) . Ab 2024 beträgt das mtl. Hausgeld 183,00 inkl. Rücklagenbildung. Aktuell ab 2025 beträgt das Hausgeld 190,00 Euro mtl . Die monatliche Mieteinnahme beträgt z.Zt.. 900,- mtl. ( 10.800,- p.a. ) Euro Pauschale inkl. Strom und NK, inkl. Stellplatz ( 50,00 Euro ) Besonders praktisch ist der Abstellraum in der Diele, aufgrund der Ausrichtung ist das Apartment sehr hell uns sonnig besonders im Sommer. Das Apartment ist vollständig ausgestattet , die Möbel und Inventar verbleiben bei Verkauf in der Wohnung so dass eine Neuvermietung kurzfristig möglich ist.
Zu den Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-und Trockenraum steht leider nicht zur Verfügung. Auch die Einbauküche ist nicht mit einer Waschmaschine ausgestattet. Aufgrund der möblierten Vermietung auf Zeit wurde eine Waschmaschine nicht benötigt. Unter Umständen könnte diese
nachträglich in der Küche installiert werden. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen individuellen Besichtigungstermin .