immobilie1-ID: 31482509 | Anbieter-ID: DMI42_3
Sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung in Denkmalschutz-Immobilie in Mülheim
232.000 €
Kaufpreis
60,97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Was für eine Gelegenheit!
Angeboten wird eine sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung in einer traumhaften Denkmalschutz-Immobilie in Köln-Mülheim.
Im Gegensatz zu allen anderen Wohnungen in diesem Gebäude verfügt Ihr neues Zuhause über eine eigene... mehr lesen
Angeboten wird eine sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung in einer traumhaften Denkmalschutz-Immobilie in Köln-Mülheim.
Im Gegensatz zu allen anderen Wohnungen in diesem Gebäude verfügt Ihr neues Zuhause über eine eigene... mehr lesen
Was für eine Gelegenheit!
Angeboten wird eine sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung in einer traumhaften Denkmalschutz-Immobilie in Köln-Mülheim.
Im Gegensatz zu allen anderen Wohnungen in diesem Gebäude verfügt Ihr neues Zuhause über eine eigene Hauseingangstüre.
Die 60,97 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, gehen links und rechts von der Diele zwei Schlafzimmer ab. Am Kopf des Flures gelangen Sie in den Wohnbereich. Von hier aus wiederum gelangen Sie in die Küche und das Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist.
Die Wohnung ab sofort bezugsfrei, sodass Sie entweder bequem und ohne Eigenbedarfskündigung selbst einziehen können oder im Rahmen der Neuvermietung sich Ihren neuen Mieter selbst aussuchen können – gerne helfen wir Ihnen hierbei!
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum-Nr. 03
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 62,56 von 1.000.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023: 10.420,77 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 651,89 € (Stand 31.12.2023).
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug 274,18 €. Hiervon können
rd. 172 € auf einen etwaigen Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht-umlagefähigen rd. 102 € setzen sich zusammen aus Verwaltergebühr (rd. 29 €), Reparaturen &
Bankgebühren (rd. 22 €) und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (rd. 52 €).
Angeboten wird eine sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung in einer traumhaften Denkmalschutz-Immobilie in Köln-Mülheim.
Im Gegensatz zu allen anderen Wohnungen in diesem Gebäude verfügt Ihr neues Zuhause über eine eigene Hauseingangstüre.
Die 60,97 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, gehen links und rechts von der Diele zwei Schlafzimmer ab. Am Kopf des Flures gelangen Sie in den Wohnbereich. Von hier aus wiederum gelangen Sie in die Küche und das Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist.
Die Wohnung ab sofort bezugsfrei, sodass Sie entweder bequem und ohne Eigenbedarfskündigung selbst einziehen können oder im Rahmen der Neuvermietung sich Ihren neuen Mieter selbst aussuchen können – gerne helfen wir Ihnen hierbei!
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum-Nr. 03
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 62,56 von 1.000.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023: 10.420,77 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 651,89 € (Stand 31.12.2023).
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug 274,18 €. Hiervon können
rd. 172 € auf einen etwaigen Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht-umlagefähigen rd. 102 € setzen sich zusammen aus Verwaltergebühr (rd. 29 €), Reparaturen &
Bankgebühren (rd. 22 €) und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (rd. 52 €).
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Angeboten wird eine sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung in einer traumhaften Denkmalschutz-Immobilie in Köln-Mülheim.
Im Gegensatz zu allen anderen Wohnungen in diesem Gebäude verfügt Ihr neues Zuhause über eine eigene Hauseingangstüre.
Die 60,97 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, gehen links und rechts von der Diele zwei Schlafzimmer ab. Am Kopf des Flures gelangen Sie in den Wohnbereich. Von hier aus wiederum gelangen Sie in die Küche und das Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist.
Die Wohnung ab sofort bezugsfrei, sodass Sie entweder bequem und ohne Eigenbedarfskündigung selbst einziehen können oder im Rahmen der Neuvermietung sich Ihren neuen Mieter selbst aussuchen können – gerne helfen wir Ihnen hierbei!
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum-Nr. 03
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 62,56 von 1.000.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023: 10.420,77 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 651,89 € (Stand 31.12.2023).
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug 274,18 €. Hiervon können
rd. 172 € auf einen etwaigen Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht-umlagefähigen rd. 102 € setzen sich zusammen aus Verwaltergebühr (rd. 29 €), Reparaturen &
Bankgebühren (rd. 22 €) und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (rd. 52 €).
Angeboten wird eine sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung in einer traumhaften Denkmalschutz-Immobilie in Köln-Mülheim.
Im Gegensatz zu allen anderen Wohnungen in diesem Gebäude verfügt Ihr neues Zuhause über eine eigene Hauseingangstüre.
Die 60,97 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, gehen links und rechts von der Diele zwei Schlafzimmer ab. Am Kopf des Flures gelangen Sie in den Wohnbereich. Von hier aus wiederum gelangen Sie in die Küche und das Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist.
Die Wohnung ab sofort bezugsfrei, sodass Sie entweder bequem und ohne Eigenbedarfskündigung selbst einziehen können oder im Rahmen der Neuvermietung sich Ihren neuen Mieter selbst aussuchen können – gerne helfen wir Ihnen hierbei!
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum-Nr. 03
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 62,56 von 1.000.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023: 10.420,77 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 651,89 € (Stand 31.12.2023).
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug 274,18 €. Hiervon können
rd. 172 € auf einen etwaigen Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht-umlagefähigen rd. 102 € setzen sich zusammen aus Verwaltergebühr (rd. 29 €), Reparaturen &
Bankgebühren (rd. 22 €) und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (rd. 52 €).
Kosten
-
Kaufpreis232.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60,97 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Überzeugen Sie sich selbst:
+ Erdgeschoss – nur 1 Stufe am Hauseingang
+ Modern ausgestattet
+ Eigener Hauseingang
+ Eigene Gastherme – Gasanbieter kann selber ausgewählt werden
+ Kellerraum
- Kein zugeordneter PKW-Stellplatz. Kostenlose Parkmöglichkeiten... mehr lesen
+ Erdgeschoss – nur 1 Stufe am Hauseingang
+ Modern ausgestattet
+ Eigener Hauseingang
+ Eigene Gastherme – Gasanbieter kann selber ausgewählt werden
+ Kellerraum
- Kein zugeordneter PKW-Stellplatz. Kostenlose Parkmöglichkeiten... mehr lesen
Überzeugen Sie sich selbst:
+ Erdgeschoss – nur 1 Stufe am Hauseingang
+ Modern ausgestattet
+ Eigener Hauseingang
+ Eigene Gastherme – Gasanbieter kann selber ausgewählt werden
+ Kellerraum
- Kein zugeordneter PKW-Stellplatz. Kostenlose Parkmöglichkeiten in der direkten Nähe
- Keine Terrasse
+ Erdgeschoss – nur 1 Stufe am Hauseingang
+ Modern ausgestattet
+ Eigener Hauseingang
+ Eigene Gastherme – Gasanbieter kann selber ausgewählt werden
+ Kellerraum
- Kein zugeordneter PKW-Stellplatz. Kostenlose Parkmöglichkeiten in der direkten Nähe
- Keine Terrasse
Überzeugen Sie sich selbst:
+ Erdgeschoss – nur 1 Stufe am Hauseingang
+ Modern ausgestattet
+ Eigener Hauseingang
+ Eigene Gastherme – Gasanbieter kann selber ausgewählt werden
+ Kellerraum
- Kein zugeordneter PKW-Stellplatz. Kostenlose Parkmöglichkeiten in der direkten Nähe
- Keine Terrasse
+ Erdgeschoss – nur 1 Stufe am Hauseingang
+ Modern ausgestattet
+ Eigener Hauseingang
+ Eigene Gastherme – Gasanbieter kann selber ausgewählt werden
+ Kellerraum
- Kein zugeordneter PKW-Stellplatz. Kostenlose Parkmöglichkeiten in der direkten Nähe
- Keine Terrasse
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses denkmalgeschützte Gebäude befindet sich im lebendigen und zugleich aufstrebenden Stadtteil Mülheim. Der Standort besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés...
mehr lesen
Dieses denkmalgeschützte Gebäude befindet sich im lebendigen und zugleich aufstrebenden Stadtteil Mülheim. Der Standort besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch das Viertel besonders attraktiv wird.
Mülheim ist bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene, was es zu einem idealen Umfeld für Kulturliebhaber macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnlinien in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile bieten. Pendler profitieren zudem von der Nähe zu den Autobahnen.
Für Naturfreunde bietet die Nähe zum Rhein sowie zu Parks und Grünflächen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die optimale Lage des Gebäudes verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitangeboten.
Mülheim ist bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene, was es zu einem idealen Umfeld für Kulturliebhaber macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnlinien in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile bieten. Pendler profitieren zudem von der Nähe zu den Autobahnen.
Für Naturfreunde bietet die Nähe zum Rhein sowie zu Parks und Grünflächen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die optimale Lage des Gebäudes verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitangeboten.
Dieses denkmalgeschützte Gebäude befindet sich im lebendigen und zugleich aufstrebenden Stadtteil Mülheim. Der Standort besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch das Viertel besonders attraktiv wird.
Mülheim ist bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene, was es zu einem idealen Umfeld für Kulturliebhaber macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnlinien in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile bieten. Pendler profitieren zudem von der Nähe zu den Autobahnen.
Für Naturfreunde bietet die Nähe zum Rhein sowie zu Parks und Grünflächen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die optimale Lage des Gebäudes verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitangeboten.
Mülheim ist bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene, was es zu einem idealen Umfeld für Kulturliebhaber macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnlinien in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile bieten. Pendler profitieren zudem von der Nähe zu den Autobahnen.
Für Naturfreunde bietet die Nähe zum Rhein sowie zu Parks und Grünflächen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die optimale Lage des Gebäudes verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitangeboten.
51063 Köln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Carola Bennerscheid
Doering Immobilien
Herresbacher Str. 7,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
Herresbacher Straße 7,
53639 Königswinter-Oberpleis
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+49 2244 8440911
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