immobilie1-ID: 30568645 | Anbieter-ID: 30 22 008 0
Neubau-Eigentumswohnungen in Köln-Buchheim! Apartment mit 53 m² Wohnfläche!
297.300 €
Kaufpreis
53,7 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
An der Einmündung der Dückergasse auf die Frankfurter Straße entsteht auf einem ehemaligen Gewerbe-Grundstück ein Neubau mit 14 Eigentumswohnungen auf 5 Wohnetagen mit Aufzug und einer Praxis im Erdgeschoss. Zum Verkauf kommen verschiedene...
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An der Einmündung der Dückergasse auf die Frankfurter Straße entsteht auf einem ehemaligen Gewerbe-Grundstück ein Neubau mit 14 Eigentumswohnungen auf 5 Wohnetagen mit Aufzug und einer Praxis im Erdgeschoss. Zum Verkauf kommen verschiedene Wohnungstypen, vom 1-Zimmer-Appartment mit ca. 32 m² bis zur 4- bis 5-Zimmer-Penthousewohnung mit bis zu 143 m² Wohnfläche. Die kleinen Einheiten sind bestens als Kapitalanlage geeignet, die größeren eignen sich ideal für "alte" Buchheimer oder solche, die es werden wollen, um sich eine eigene Immobilie zur Selbstnutzung sichern zu können.
Die Rohbaufertigstellung wird in Kürze erwartet.
An der Einmündung der Dückergasse auf die Frankfurter Straße entsteht auf einem ehemaligen Gewerbe-Grundstück ein Neubau mit 14 Eigentumswohnungen auf 5 Wohnetagen mit Aufzug und einer Praxis im Erdgeschoss. Zum Verkauf kommen verschiedene Wohnungstypen, vom 1-Zimmer-Appartment mit ca. 32 m² bis zur 4- bis 5-Zimmer-Penthousewohnung mit bis zu 143 m² Wohnfläche. Die kleinen Einheiten sind bestens als Kapitalanlage geeignet, die größeren eignen sich ideal für "alte" Buchheimer oder solche, die es werden wollen, um sich eine eigene Immobilie zur Selbstnutzung sichern zu können.
Die Rohbaufertigstellung wird in Kürze erwartet.
Kosten
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Kaufpreis297.300 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRohbau/Im Bau
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)53,7 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch47 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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EnergieeffizienzklasseA
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich Wasch- und Trockenraum (mit je einer münzbetriebenen Maschine) sowie eine separate Kinderwagen-Abstellfläche. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Bereich der...
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Für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich Wasch- und Trockenraum (mit je einer münzbetriebenen Maschine) sowie eine separate Kinderwagen-Abstellfläche. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Bereich der Pkw-Stellplätze vorgesehen. Die Kaufpreise beinhalten die komplette Fertigstellung inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge gem. Baubeschreibung (s. Homepage). Details zur Gebäudetechnik entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (s. Homepage)!
Energie-Effizienzlevel: Endenergieverbrauch 47 kWh / A / LuWaWp / Baujahr 2022
Für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich Wasch- und Trockenraum (mit je einer münzbetriebenen Maschine) sowie eine separate Kinderwagen-Abstellfläche. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Bereich der Pkw-Stellplätze vorgesehen. Die Kaufpreise beinhalten die komplette Fertigstellung inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge gem. Baubeschreibung (s. Homepage). Details zur Gebäudetechnik entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (s. Homepage)!
Energie-Effizienzlevel: Endenergieverbrauch 47 kWh / A / LuWaWp / Baujahr 2022
Lage
Buchheim ist einer der ältesten Ortsteile im rechtsrheinischen Köln. Der Charakter des Ortes ist vielschichtig: Es gibt vor allem entlang des Strunder Baches Bereiche mit historischer Bedeutung (Herler Mühle, Haus Herl / ehem. Wasserburg) und viel...
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Buchheim ist einer der ältesten Ortsteile im rechtsrheinischen Köln. Der Charakter des Ortes ist vielschichtig: Es gibt vor allem entlang des Strunder Baches Bereiche mit historischer Bedeutung (Herler Mühle, Haus Herl / ehem. Wasserburg) und viel Grün, es gibt Bereiche mit ausgeprägter Industriekultur und moderne Wohnbereiche. Die Lage innerhalb des Kölner Autobahnringes und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (die nächste Haltestelle der Straßenbahn-Linien 3 und 13 ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt; ähnliches gilt für den S-Bahnanschluss am Bahnhof Mülheim) erlauben schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Nah und Fern. Der Wiener Platz als rechtsrheinischer Fixpunkt ist zu Fuß auch in wenigen Minuten erreichbar.
Buchheim ist einer der ältesten Ortsteile im rechtsrheinischen Köln. Der Charakter des Ortes ist vielschichtig: Es gibt vor allem entlang des Strunder Baches Bereiche mit historischer Bedeutung (Herler Mühle, Haus Herl / ehem. Wasserburg) und viel Grün, es gibt Bereiche mit ausgeprägter Industriekultur und moderne Wohnbereiche. Die Lage innerhalb des Kölner Autobahnringes und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (die nächste Haltestelle der Straßenbahn-Linien 3 und 13 ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt; ähnliches gilt für den S-Bahnanschluss am Bahnhof Mülheim) erlauben schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Nah und Fern. Der Wiener Platz als rechtsrheinischer Fixpunkt ist zu Fuß auch in wenigen Minuten erreichbar.
51065 Köln · Buchheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Auf Grund der aktuell sehr "dynamischen" Entwicklung der Baukosten und der Knappheit diverser Baumaterialien sind sowohl Details der Baubeschreibung als auch die veranschlagten Kaufpreise bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages noch...
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Auf Grund der aktuell sehr "dynamischen" Entwicklung der Baukosten und der Knappheit diverser Baumaterialien sind sowohl Details der Baubeschreibung als auch die veranschlagten Kaufpreise bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages noch unverbindlich.
** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **
** Ein Exposé versenden wir nur mit Ihrer vollständigen Anschrift! **
Auf Grund der aktuell sehr "dynamischen" Entwicklung der Baukosten und der Knappheit diverser Baumaterialien sind sowohl Details der Baubeschreibung als auch die veranschlagten Kaufpreise bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages noch unverbindlich.
** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **
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Ansprechpartner
Rolf Brennecke
Quick Immobilien Osterhues & Co. KG
Goethestraße 1,
51143 Köln
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51143 Köln
51143 Köln
+49(2203)9113010
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