immobilie1-ID: 30568645 | Anbieter-ID: 30 22 008 0
Neubau-Eigentumswohnungen in Köln-Buchheim! Apartment mit 53 m² Wohnfläche!
249.000 €
Kaufpreis
53,7 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
An der Einmündung der Dückergasse auf die Frankfurter Straße ist ein Neubau mit 14 Eigentumswohnungen auf 5 Wohnetagen mit Aufzug und einer Praxis im Erdgeschoss entstanden. Das Haus ist inzwischen fertiggestellt. Fast alle Einheiten sind verkauft....
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An der Einmündung der Dückergasse auf die Frankfurter Straße ist ein Neubau mit 14 Eigentumswohnungen auf 5 Wohnetagen mit Aufzug und einer Praxis im Erdgeschoss entstanden. Das Haus ist inzwischen fertiggestellt. Fast alle Einheiten sind verkauft. Lediglich ein großes Apartment im 1. OG mit Balkon ist noch zu haben, das sich bestens als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und kann kurzfristig bezogen werden. Die Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) sowie die Malerarbeiten sind bereits ausgeführt worden.
An der Einmündung der Dückergasse auf die Frankfurter Straße ist ein Neubau mit 14 Eigentumswohnungen auf 5 Wohnetagen mit Aufzug und einer Praxis im Erdgeschoss entstanden. Das Haus ist inzwischen fertiggestellt. Fast alle Einheiten sind verkauft. Lediglich ein großes Apartment im 1. OG mit Balkon ist noch zu haben, das sich bestens als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und kann kurzfristig bezogen werden. Die Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) sowie die Malerarbeiten sind bereits ausgeführt worden.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat248 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)53,7 m²
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BadDuschbad
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Etage1
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch47 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich Wasch- und Trockenraum (mit je einer münzbetriebenen Maschine) sowie eine separate Kinderwagen-Abstellfläche. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Bereich der...
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Für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich Wasch- und Trockenraum (mit je einer münzbetriebenen Maschine) sowie eine separate Kinderwagen-Abstellfläche. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Bereich der Pkw-Stellplätze vorgesehen. Ein Pkw-Stellplatz ist für diese Einheit allerdings nicht vorhanden, was aber im Hinblick auf die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch entbehrlich ist. Das Gebäude wurde in KfW-55-Qualität erstellt und wird mit einer Hybridheizung (Wärmepumpe mit unterstützender Gasanlage) beheizt.
Energie-Effizienzlevel: Endenergieverbrauch 47 kWh / A / LuWaWp / Baujahr 2022
Energie-Effizienzlevel: Endenergieverbrauch 47 kWh / A / LuWaWp / Baujahr 2022
Für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich Wasch- und Trockenraum (mit je einer münzbetriebenen Maschine) sowie eine separate Kinderwagen-Abstellfläche. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Bereich der Pkw-Stellplätze vorgesehen. Ein Pkw-Stellplatz ist für diese Einheit allerdings nicht vorhanden, was aber im Hinblick auf die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch entbehrlich ist. Das Gebäude wurde in KfW-55-Qualität erstellt und wird mit einer Hybridheizung (Wärmepumpe mit unterstützender Gasanlage) beheizt.
Energie-Effizienzlevel: Endenergieverbrauch 47 kWh / A / LuWaWp / Baujahr 2022
Energie-Effizienzlevel: Endenergieverbrauch 47 kWh / A / LuWaWp / Baujahr 2022
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Buchheim ist einer der ältesten Ortsteile im rechtsrheinischen Köln. Der Charakter des Ortes ist vielschichtig: Es gibt vor allem entlang des Strunder Baches Bereiche mit historischer Bedeutung (Herler Mühle, Haus Herl / ehem. Wasserburg) und viel...
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Buchheim ist einer der ältesten Ortsteile im rechtsrheinischen Köln. Der Charakter des Ortes ist vielschichtig: Es gibt vor allem entlang des Strunder Baches Bereiche mit historischer Bedeutung (Herler Mühle, Haus Herl / ehem. Wasserburg) und viel Grün, es gibt Bereiche mit ausgeprägter Industriekultur und moderne Wohnbereiche. Die Lage innerhalb des Kölner Autobahnringes und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (die nächste Haltestelle der Straßenbahn-Linien 3 und 13 ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt; ähnliches gilt für den S-Bahnanschluss am Bahnhof Mülheim) erlauben schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Nah und Fern. Der Wiener Platz als rechtsrheinischer Fixpunkt ist zu Fuß auch in wenigen Minuten erreichbar.
Buchheim ist einer der ältesten Ortsteile im rechtsrheinischen Köln. Der Charakter des Ortes ist vielschichtig: Es gibt vor allem entlang des Strunder Baches Bereiche mit historischer Bedeutung (Herler Mühle, Haus Herl / ehem. Wasserburg) und viel Grün, es gibt Bereiche mit ausgeprägter Industriekultur und moderne Wohnbereiche. Die Lage innerhalb des Kölner Autobahnringes und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (die nächste Haltestelle der Straßenbahn-Linien 3 und 13 ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt; ähnliches gilt für den S-Bahnanschluss am Bahnhof Mülheim) erlauben schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Nah und Fern. Der Wiener Platz als rechtsrheinischer Fixpunkt ist zu Fuß auch in wenigen Minuten erreichbar.
Frankfurter Straße · 51065 · Köln · Deutschland
Sonstiges
** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **
** Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Dies geschieht grundsätzlich nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier...
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** Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Dies geschieht grundsätzlich nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier...
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** Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Dies geschieht grundsätzlich nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
*** Ein Exposé versenden wir nur mit Ihrer vollständigen Anschrift! ***
** Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Dies geschieht grundsätzlich nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Rolf Brennecke
Quick Immobilien Osterhues & Co. KG
Goethestraße 1,
51143 Köln
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51143 Köln
+49(2203)911300
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