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immobilie1-ID: 31528241 | Anbieter-ID: 107
renoviertes Reiheneckhaus mit zwei Garagen in Köln-Holweide
619.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
477 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses charmante Reiheneckhaus mit zwei Garagen und Einbauküche aus dem Jahr 1964 was 2011 umfangreich modernisiert wurde, besticht durch seine gepflegte Erscheinung und hochwertige Ausstattung. Das massiv...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses charmante Reiheneckhaus mit zwei Garagen und Einbauküche aus dem Jahr 1964 was 2011 umfangreich modernisiert wurde, besticht durch seine gepflegte Erscheinung und hochwertige Ausstattung. Das massiv gebaute Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie. Aufgeteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: hochwertige Fliesen und Parkettböden, abgehangene Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung sowie Stuckdekor verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente, während die moderne Einbauküche alle Voraussetzungen für kulinarische Genüsse erfüllt.
Das großzügige Grundstück von etwa 477 m² bietet Ihnen zudem eine Terrasse, einen Pavillon und einen Grillbereich für gemütliche Abendstunden.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Reiheneckhaus ist perfekt für Familien geeignet, die in einer der gefragten Gegenden Kölns wohnen möchten. Verfügbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: hochwertige Fliesen und Parkettböden, abgehangene Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung sowie Stuckdekor verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente, während die moderne Einbauküche alle Voraussetzungen für kulinarische Genüsse erfüllt.
Das großzügige Grundstück von etwa 477 m² bietet Ihnen zudem eine Terrasse, einen Pavillon und einen Grillbereich für gemütliche Abendstunden.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Reiheneckhaus ist perfekt für Familien geeignet, die in einer der gefragten Gegenden Kölns wohnen möchten. Verfügbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses charmante Reiheneckhaus mit zwei Garagen und Einbauküche aus dem Jahr 1964 was 2011 umfangreich modernisiert wurde, besticht durch seine gepflegte Erscheinung und hochwertige Ausstattung. Das massiv gebaute Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie. Aufgeteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: hochwertige Fliesen und Parkettböden, abgehangene Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung sowie Stuckdekor verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente, während die moderne Einbauküche alle Voraussetzungen für kulinarische Genüsse erfüllt.
Das großzügige Grundstück von etwa 477 m² bietet Ihnen zudem eine Terrasse, einen Pavillon und einen Grillbereich für gemütliche Abendstunden.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Reiheneckhaus ist perfekt für Familien geeignet, die in einer der gefragten Gegenden Kölns wohnen möchten. Verfügbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: hochwertige Fliesen und Parkettböden, abgehangene Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung sowie Stuckdekor verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente, während die moderne Einbauküche alle Voraussetzungen für kulinarische Genüsse erfüllt.
Das großzügige Grundstück von etwa 477 m² bietet Ihnen zudem eine Terrasse, einen Pavillon und einen Grillbereich für gemütliche Abendstunden.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Reiheneckhaus ist perfekt für Familien geeignet, die in einer der gefragten Gegenden Kölns wohnen möchten. Verfügbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Kosten
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Kaufpreis619.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)477 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis20.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei Tageslichtbäder mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Wanne
- vollausgestattete, moderne und hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Pavillon, Terrasse, Nutzgarten für entspannte Stunden im Freien
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- vollausgestattete, moderne und hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Pavillon, Terrasse, Nutzgarten für entspannte Stunden im Freien
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- zwei Tageslichtbäder mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Wanne
- vollausgestattete, moderne und hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Pavillon, Terrasse, Nutzgarten für entspannte Stunden im Freien
- Parkmöglichkeiten: zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze im Freien
- doppelt verglaste Kunststofffenster, im EG abschließbar
- Wärmedämmverbundsystem
- Zentralheizung, betrieben mit Gas
- vollausgestattete, moderne und hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Pavillon, Terrasse, Nutzgarten für entspannte Stunden im Freien
- Parkmöglichkeiten: zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze im Freien
- doppelt verglaste Kunststofffenster, im EG abschließbar
- Wärmedämmverbundsystem
- Zentralheizung, betrieben mit Gas
- zwei Tageslichtbäder mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Wanne
- vollausgestattete, moderne und hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Pavillon, Terrasse, Nutzgarten für entspannte Stunden im Freien
- Parkmöglichkeiten: zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze im Freien
- doppelt verglaste Kunststofffenster, im EG abschließbar
- Wärmedämmverbundsystem
- Zentralheizung, betrieben mit Gas
- vollausgestattete, moderne und hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Pavillon, Terrasse, Nutzgarten für entspannte Stunden im Freien
- Parkmöglichkeiten: zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze im Freien
- doppelt verglaste Kunststofffenster, im EG abschließbar
- Wärmedämmverbundsystem
- Zentralheizung, betrieben mit Gas
- Keller
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Köln, im beliebten Stadtteil Holweide. Mit nur 10 Kilometern Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Köln bietet dieses Reiheneckhaus die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger...
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Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Köln, im beliebten Stadtteil Holweide. Mit nur 10 Kilometern Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Köln bietet dieses Reiheneckhaus die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt: In nur einem Kilometer erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was die Mobilität und Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station in fußläufiger Distanz, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte und schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie das Zentrum ermöglicht. Die Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet nicht nur einen komfortablen Wohnort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die belebte Großstadt oder ins umliegende Naherholungsgebiet.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Köln, im beliebten Stadtteil Holweide. Mit nur 10 Kilometern Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Köln bietet dieses Reiheneckhaus die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt: In nur einem Kilometer erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was die Mobilität und Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station in fußläufiger Distanz, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte und schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie das Zentrum ermöglicht. Die Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet nicht nur einen komfortablen Wohnort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die belebte Großstadt oder ins umliegende Naherholungsgebiet.
51067 Köln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
VERBRAUCHSAUSWEIS liegt vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
VERBRAUCHSAUSWEIS liegt vor.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
VERBRAUCHSAUSWEIS liegt vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Frau Julia Graf
Immobilien Graf
Hauptstr. 75,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
Hauptstraße 75,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
02271-6013813
Immobilien Graf
Hauptstraße 75,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
0163 370 479 3
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