immobilie1-ID: 31408221 | Anbieter-ID: 20093
3 Zimmer Wohnung zur Verkaufen Kalk
224.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoß
eines gepflegten 8-Parteienhauses, welches im Jahr 1964 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -westlicher Ausrichtung... mehr lesen
eines gepflegten 8-Parteienhauses, welches im Jahr 1964 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -westlicher Ausrichtung... mehr lesen
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoß
eines gepflegten 8-Parteienhauses, welches im Jahr 1964 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -westlicher Ausrichtung ca. 12 qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die
Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine
Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Remscheider Str. 19 in Köln-Kalk
Die Immobilie ist vermietet seit dem 2020
Hausgeld 212,00EUR
Hausgeld Heizkosten 71,00EUR
HG Anteil IH-Rückstellung 81,00EUR
364,00EUR Gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan Jahr 2025
eines gepflegten 8-Parteienhauses, welches im Jahr 1964 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -westlicher Ausrichtung ca. 12 qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die
Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine
Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Remscheider Str. 19 in Köln-Kalk
Die Immobilie ist vermietet seit dem 2020
Hausgeld 212,00EUR
Hausgeld Heizkosten 71,00EUR
HG Anteil IH-Rückstellung 81,00EUR
364,00EUR Gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan Jahr 2025
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoß
eines gepflegten 8-Parteienhauses, welches im Jahr 1964 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -westlicher Ausrichtung ca. 12 qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die
Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine
Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Remscheider Str. 19 in Köln-Kalk
Die Immobilie ist vermietet seit dem 2020
Hausgeld 212,00EUR
Hausgeld Heizkosten 71,00EUR
HG Anteil IH-Rückstellung 81,00EUR
364,00EUR Gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan Jahr 2025
eines gepflegten 8-Parteienhauses, welches im Jahr 1964 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -westlicher Ausrichtung ca. 12 qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die
Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine
Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Remscheider Str. 19 in Köln-Kalk
Die Immobilie ist vermietet seit dem 2020
Hausgeld 212,00EUR
Hausgeld Heizkosten 71,00EUR
HG Anteil IH-Rückstellung 81,00EUR
364,00EUR Gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan Jahr 2025
Kosten
-
Kaufpreis224.000 €
-
Hausgeld pro Monat212 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.168 €
-
Käuferprovision3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis17.03.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Fenster
haben Dreifachverglasung und wurden in 2014 eingesetzt.
Neu Heizungsanlage 2024
Balkon
Heizung: Zentrale
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.03.2020
bis 17.03.2030
Energi... mehr lesen
haben Dreifachverglasung und wurden in 2014 eingesetzt.
Neu Heizungsanlage 2024
Balkon
Heizung: Zentrale
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.03.2020
bis 17.03.2030
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Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Fenster
haben Dreifachverglasung und wurden in 2014 eingesetzt.
Neu Heizungsanlage 2024
Balkon
Heizung: Zentrale
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.03.2020
bis 17.03.2030
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr laut Energieausweis: 1985
. Ein SAT-Anschluß ist vorhanden
haben Dreifachverglasung und wurden in 2014 eingesetzt.
Neu Heizungsanlage 2024
Balkon
Heizung: Zentrale
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.03.2020
bis 17.03.2030
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr laut Energieausweis: 1985
. Ein SAT-Anschluß ist vorhanden
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Fenster
haben Dreifachverglasung und wurden in 2014 eingesetzt.
Neu Heizungsanlage 2024
Balkon
Heizung: Zentrale
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.03.2020
bis 17.03.2030
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr laut Energieausweis: 1985
. Ein SAT-Anschluß ist vorhanden
haben Dreifachverglasung und wurden in 2014 eingesetzt.
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Balkon
Heizung: Zentrale
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.03.2020
bis 17.03.2030
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr laut Energieausweis: 1985
. Ein SAT-Anschluß ist vorhanden
- Keller
Lage
Köln-Kalk liegt rechtsrheinisch. Die Geschäfte des täglichen
Bedarfs befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte,
Apotheken, mehrere Bankfiliale und andere Geschäfte liegen
direkt in der Nähe. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie
zudem... mehr lesen
Bedarfs befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte,
Apotheken, mehrere Bankfiliale und andere Geschäfte liegen
direkt in der Nähe. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie
zudem... mehr lesen
Köln-Kalk liegt rechtsrheinisch. Die Geschäfte des täglichen
Bedarfs befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte,
Apotheken, mehrere Bankfiliale und andere Geschäfte liegen
direkt in der Nähe. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie
zudem die Autobahnen A1, A3, A4 und A 59. Köln-Kalk verfügt
über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten wie dem Einkaufszentrum Kalk-Arcaden .
Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des
Objektes.
Bedarfs befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte,
Apotheken, mehrere Bankfiliale und andere Geschäfte liegen
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zudem die Autobahnen A1, A3, A4 und A 59. Köln-Kalk verfügt
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Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des
Objektes.
Köln-Kalk liegt rechtsrheinisch. Die Geschäfte des täglichen
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Apotheken, mehrere Bankfiliale und andere Geschäfte liegen
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Objektes.
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Apotheken, mehrere Bankfiliale und andere Geschäfte liegen
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zudem die Autobahnen A1, A3, A4 und A 59. Köln-Kalk verfügt
über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen
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Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des
Objektes.
Remscheider Str. 19 · 51103 Köln · Deutschland
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu... mehr lesen
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu... mehr lesen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten
assen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wir
freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten
assen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wir
freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
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Ansprechpartner
Herr Bilhan Bilhan Öz Immobilien
Bilhan Öz Immobilien
Aloeweg 18,
51109 Köln
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Aloeweg 18,
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+49 221 16991960
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