immobilie1-ID: 31085055 | Anbieter-ID: 20059
5 Zimmer Erdgeschoß Wohnung kalk
399.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches 1939 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 113 m². Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,...
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Aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches 1939 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 113 m². Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Dusche-WC. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von der Kalk Kapelle eine verkehrsruhige Straße. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist hell und hat viel Tageslicht. 01.01.2024 Hausgeld beträgt 199 Euro +135,52 Euro Rücklage Gesamte monatliche Vorauszahlung 334,52 Euro. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nach dem Verkauf am 01.01.2025 bezugsfrei.
Aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches 1939 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 113 m². Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Dusche-WC. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von der Kalk Kapelle eine verkehrsruhige Straße. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist hell und hat viel Tageslicht. 01.01.2024 Hausgeld beträgt 199 Euro +135,52 Euro Rücklage Gesamte monatliche Vorauszahlung 334,52 Euro. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nach dem Verkauf am 01.01.2025 bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat334,52 €
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Käuferprovision3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1939
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen3
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AusblickFERNE
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1939
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Energiepass gültig bis01.10.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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200
225
250
+
Ausstattung
Nach Eintritt in die Wohnung stehen Sie in der großen Diele mit direktem Zugang zu allen Zimmern und zu der Großzügigen Küche mit viel Bewegungsspielraum. Das komplette Erdgenschoß ist mit Fliesen, Parkett Und Laminat ausgelegt. 2-fach verglaste...
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Nach Eintritt in die Wohnung stehen Sie in der großen Diele mit direktem Zugang zu allen Zimmern und zu der Großzügigen Küche mit viel Bewegungsspielraum. Das komplette Erdgenschoß ist mit Fliesen, Parkett Und Laminat ausgelegt. 2-fach verglaste Kunststofffenster in allen Zimmern Die Wohnung verfügt über 2 große Kellerräume Heizung: Zentrale Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2019 bis 01.10.2029 Energieeffizienz-Klasse: D Energieverbrauchs-Kennwert: 125 kWh/(m2*a) Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein.
Nach Eintritt in die Wohnung stehen Sie in der großen Diele mit direktem Zugang zu allen Zimmern und zu der Großzügigen Küche mit viel Bewegungsspielraum. Das komplette Erdgenschoß ist mit Fliesen, Parkett Und Laminat ausgelegt. 2-fach verglaste Kunststofffenster in allen Zimmern Die Wohnung verfügt über 2 große Kellerräume Heizung: Zentrale Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2019 bis 01.10.2029 Energieeffizienz-Klasse: D Energieverbrauchs-Kennwert: 125 kWh/(m2*a) Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein.
- Teilmöbliert
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im rechtsrheinischen Stadtteil
Kalk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der
Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, mehrere
Bank-filiale und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. In nur
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Kalk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der
Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, mehrere
Bank-filiale und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. In nur
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Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im rechtsrheinischen Stadtteil
Kalk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der
Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, mehrere
Bank-filiale und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. In nur
wenigen Autominuten erreichen Sie zudem die Autobahnen A3,
A4 und A 59. Köln-Kalk verfügt über eine hervorragende
Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem
Einkaufszentrum Kalk-Arcaden. Schulen und Kindergärten
befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Zum Beispiel ist
"Die Kaiserin-Theophanu-Schule, ein Städtisches Gymnasium in
Köln-Kalk zu Fuß in einer Minute zu erreichen.
Kalk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der
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Bank-filiale und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. In nur
wenigen Autominuten erreichen Sie zudem die Autobahnen A3,
A4 und A 59. Köln-Kalk verfügt über eine hervorragende
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51103 Köln · Kalk · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu... mehr lesen
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
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festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten
lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wir
freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
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51109 Köln
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