immobilie1-ID: 31544591 | Anbieter-ID: JH544
Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmerwohnung in Köln/Humboldt-Gremberg
1.120 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich sowohl in der dritten Etage (Hinterhaus), als auch im Dachgeschoss (Vorderhaus) eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1907 und wurde 2024/2025 vollständig saniert und modernisiert.
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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich sowohl in der dritten Etage (Hinterhaus), als auch im Dachgeschoss (Vorderhaus) eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1907 und wurde 2024/2025 vollständig saniert und modernisiert.
Auf circa 70 m² Wohnfläche befindet sich im Hinterhaus ein tageslichtdurchflutetes Wohn- oder Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke und ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der zugehörige Flur verbindet den hinteren Bereich mit einem Wohn- oder Schlafzimmer mit Ankleidebereich/Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche im Vorderhaus.
Der Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Zudem gibt es die Möglichkeit, ein Fahrrad im Hof abzustellen.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.
Auf circa 70 m² Wohnfläche befindet sich im Hinterhaus ein tageslichtdurchflutetes Wohn- oder Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke und ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der zugehörige Flur verbindet den hinteren Bereich mit einem Wohn- oder Schlafzimmer mit Ankleidebereich/Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche im Vorderhaus.
Der Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Zudem gibt es die Möglichkeit, ein Fahrrad im Hof abzustellen.
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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich sowohl in der dritten Etage (Hinterhaus), als auch im Dachgeschoss (Vorderhaus) eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1907 und wurde 2024/2025 vollständig saniert und modernisiert.
Auf circa 70 m² Wohnfläche befindet sich im Hinterhaus ein tageslichtdurchflutetes Wohn- oder Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke und ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der zugehörige Flur verbindet den hinteren Bereich mit einem Wohn- oder Schlafzimmer mit Ankleidebereich/Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche im Vorderhaus.
Der Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Zudem gibt es die Möglichkeit, ein Fahrrad im Hof abzustellen.
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Auf circa 70 m² Wohnfläche befindet sich im Hinterhaus ein tageslichtdurchflutetes Wohn- oder Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke und ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der zugehörige Flur verbindet den hinteren Bereich mit einem Wohn- oder Schlafzimmer mit Ankleidebereich/Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche im Vorderhaus.
Der Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Zudem gibt es die Möglichkeit, ein Fahrrad im Hof abzustellen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.120 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.270 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.360 €
-
Kautionshinweis3.360,00 € (3 KM)
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis28.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1907, Wiederaufbau 1950/51, Sanierung/Modernisierung d. Wohnung 2024/2025
- Infrarot-Heizungen Bj. 2025
- Warmwasser über Durchlauferhitzer Bj. 2025
- zweifach verglaste Kunststofffenster im Hinterhaus Bj. 1990
- zweifach verglaste... mehr lesen
- Infrarot-Heizungen Bj. 2025
- Warmwasser über Durchlauferhitzer Bj. 2025
- zweifach verglaste Kunststofffenster im Hinterhaus Bj. 1990
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- Baujahr 1907, Wiederaufbau 1950/51, Sanierung/Modernisierung d. Wohnung 2024/2025
- Infrarot-Heizungen Bj. 2025
- Warmwasser über Durchlauferhitzer Bj. 2025
- zweifach verglaste Kunststofffenster im Hinterhaus Bj. 1990
- zweifach verglaste Kunststofffenster im Vorderhaus Bj. 2025
- Bodenbeläge: Laminatboden, Fliesen
- Gemeinschaftsgarten
- KEIN sep. Kellerraum
- Kaltmiete: 1.120,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung OHNE Heizkosten: 150,00 €
- Warmmiete: 1.270,00 €
- Kaution: 3.360,00 € (3 Kaltmieten)
- Strom (auch f. Heizung) muss der Mieter eigenständig anmelden
- Infrarot-Heizungen Bj. 2025
- Warmwasser über Durchlauferhitzer Bj. 2025
- zweifach verglaste Kunststofffenster im Hinterhaus Bj. 1990
- zweifach verglaste Kunststofffenster im Vorderhaus Bj. 2025
- Bodenbeläge: Laminatboden, Fliesen
- Gemeinschaftsgarten
- KEIN sep. Kellerraum
- Kaltmiete: 1.120,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung OHNE Heizkosten: 150,00 €
- Warmmiete: 1.270,00 €
- Kaution: 3.360,00 € (3 Kaltmieten)
- Strom (auch f. Heizung) muss der Mieter eigenständig anmelden
- Baujahr 1907, Wiederaufbau 1950/51, Sanierung/Modernisierung d. Wohnung 2024/2025
- Infrarot-Heizungen Bj. 2025
- Warmwasser über Durchlauferhitzer Bj. 2025
- zweifach verglaste Kunststofffenster im Hinterhaus Bj. 1990
- zweifach verglaste Kunststofffenster im Vorderhaus Bj. 2025
- Bodenbeläge: Laminatboden, Fliesen
- Gemeinschaftsgarten
- KEIN sep. Kellerraum
- Kaltmiete: 1.120,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung OHNE Heizkosten: 150,00 €
- Warmmiete: 1.270,00 €
- Kaution: 3.360,00 € (3 Kaltmieten)
- Strom (auch f. Heizung) muss der Mieter eigenständig anmelden
- Infrarot-Heizungen Bj. 2025
- Warmwasser über Durchlauferhitzer Bj. 2025
- zweifach verglaste Kunststofffenster im Hinterhaus Bj. 1990
- zweifach verglaste Kunststofffenster im Vorderhaus Bj. 2025
- Bodenbeläge: Laminatboden, Fliesen
- Gemeinschaftsgarten
- KEIN sep. Kellerraum
- Kaltmiete: 1.120,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung OHNE Heizkosten: 150,00 €
- Warmmiete: 1.270,00 €
- Kaution: 3.360,00 € (3 Kaltmieten)
- Strom (auch f. Heizung) muss der Mieter eigenständig anmelden
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Humboldt/Gremberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächstgelegene Haltestelle "Trimbornstraße" für die Linien... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Humboldt/Gremberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächstgelegene Haltestelle "Trimbornstraße" für die Linien S12, S19 und RB25 ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Buslinie 153 liegt in unmittelbarer Nähe und binnen 3 Minuten fußläufig zu finden.
Humboldt/Gremberg verfügt über einen direkten Anschluss an die A 559.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Humboldt/Gremberg verfügt über einen direkten Anschluss an die A 559.
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Humboldt/Gremberg verfügt über einen direkten Anschluss an die A 559.
51105 Köln / Humboldt-Gremberg · Deutschland
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Str. 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail:... mehr lesen
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Ansprechpartner
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