immobilie1-ID: 31546001 | Anbieter-ID: 4123
Eigennutz oder WG-Vermietung? Hier geht fast alles!
232.400 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im zehnten Geschoss einer großen Wohnanlage und teilt ca. 86 m² auf drei gut geschnittene Räume auf. Derzeit noch von einer WG bewohnt, wird die Wohnung in Kürze leer und somit bezugsfrei verkauft. Egal ob zum Eigennutz, zur...
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Die Wohnung befindet sich im zehnten Geschoss einer großen Wohnanlage und teilt ca. 86 m² auf drei gut geschnittene Räume auf. Derzeit noch von einer WG bewohnt, wird die Wohnung in Kürze leer und somit bezugsfrei verkauft. Egal ob zum Eigennutz, zur Vermietung an eine Familie oder aber an eine Zweier- bzw. Dreier-WG: die Raumaufteilung ermöglicht fast alles!
Aus dem Eingangsflur, mit Platz für eine Garderobe, teilen sich alle Räume. Neben dem Wohnraum sowie einem Schlafzimmer, aus denen jeweils Zugang zum Balkon besteht, steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich perfekt als Kinderzimmer eignet. Der Balkon erstreckt sich nicht nur über die komplette Wohnungsbreite und ist nicht nur überdacht sowie auf einem Teilstück mit einer manuellen Markise ausgestattet, sondern befindet sich auch vom Vormittag bis über den Nachmittag auf der Sonnenseite. Außerdem verläuft er - etwas schmaler - auch noch "ums Eck" und ermöglicht dort sogar Blick zum Dom! Das innenliegende Wannenbad wurde in der Vergangenheit bereits hell gefliest, bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner und wird um ein Gäste-WC im gleichen Stil ergänzt. Die Küche teilt sich optisch clever in den Koch- und den Essbereich, in dem ausreichender Platz für einen Esstisch ist. Komplettiert wird die Wohnung durch das, an die Küche angrenzendes und zum Essbereich mit einer Glasscheibe versehenes Räumchen, das sich wahlweise super als kleines Office oder auch als als größerer Vorratsraum eignet.
Ergänzend zum separaten Kellerabstellraum steht innerhalb der Wohnung eine große Abstellnische bereit. Besonders positiv ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage hervorzuheben.
Der Kaufpreis beträgt 243.700,- € und teilt sich wie folgt auf:
232.400 € Eigentumswohnung
11.300 € PKW Außenstellplatz
Aus dem Eingangsflur, mit Platz für eine Garderobe, teilen sich alle Räume. Neben dem Wohnraum sowie einem Schlafzimmer, aus denen jeweils Zugang zum Balkon besteht, steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich perfekt als Kinderzimmer eignet. Der Balkon erstreckt sich nicht nur über die komplette Wohnungsbreite und ist nicht nur überdacht sowie auf einem Teilstück mit einer manuellen Markise ausgestattet, sondern befindet sich auch vom Vormittag bis über den Nachmittag auf der Sonnenseite. Außerdem verläuft er - etwas schmaler - auch noch "ums Eck" und ermöglicht dort sogar Blick zum Dom! Das innenliegende Wannenbad wurde in der Vergangenheit bereits hell gefliest, bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner und wird um ein Gäste-WC im gleichen Stil ergänzt. Die Küche teilt sich optisch clever in den Koch- und den Essbereich, in dem ausreichender Platz für einen Esstisch ist. Komplettiert wird die Wohnung durch das, an die Küche angrenzendes und zum Essbereich mit einer Glasscheibe versehenes Räumchen, das sich wahlweise super als kleines Office oder auch als als größerer Vorratsraum eignet.
Ergänzend zum separaten Kellerabstellraum steht innerhalb der Wohnung eine große Abstellnische bereit. Besonders positiv ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage hervorzuheben.
Der Kaufpreis beträgt 243.700,- € und teilt sich wie folgt auf:
232.400 € Eigentumswohnung
11.300 € PKW Außenstellplatz
Die Wohnung befindet sich im zehnten Geschoss einer großen Wohnanlage und teilt ca. 86 m² auf drei gut geschnittene Räume auf. Derzeit noch von einer WG bewohnt, wird die Wohnung in Kürze leer und somit bezugsfrei verkauft. Egal ob zum Eigennutz, zur Vermietung an eine Familie oder aber an eine Zweier- bzw. Dreier-WG: die Raumaufteilung ermöglicht fast alles!
Aus dem Eingangsflur, mit Platz für eine Garderobe, teilen sich alle Räume. Neben dem Wohnraum sowie einem Schlafzimmer, aus denen jeweils Zugang zum Balkon besteht, steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich perfekt als Kinderzimmer eignet. Der Balkon erstreckt sich nicht nur über die komplette Wohnungsbreite und ist nicht nur überdacht sowie auf einem Teilstück mit einer manuellen Markise ausgestattet, sondern befindet sich auch vom Vormittag bis über den Nachmittag auf der Sonnenseite. Außerdem verläuft er - etwas schmaler - auch noch "ums Eck" und ermöglicht dort sogar Blick zum Dom! Das innenliegende Wannenbad wurde in der Vergangenheit bereits hell gefliest, bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner und wird um ein Gäste-WC im gleichen Stil ergänzt. Die Küche teilt sich optisch clever in den Koch- und den Essbereich, in dem ausreichender Platz für einen Esstisch ist. Komplettiert wird die Wohnung durch das, an die Küche angrenzendes und zum Essbereich mit einer Glasscheibe versehenes Räumchen, das sich wahlweise super als kleines Office oder auch als als größerer Vorratsraum eignet.
Ergänzend zum separaten Kellerabstellraum steht innerhalb der Wohnung eine große Abstellnische bereit. Besonders positiv ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage hervorzuheben.
Der Kaufpreis beträgt 243.700,- € und teilt sich wie folgt auf:
232.400 € Eigentumswohnung
11.300 € PKW Außenstellplatz
Aus dem Eingangsflur, mit Platz für eine Garderobe, teilen sich alle Räume. Neben dem Wohnraum sowie einem Schlafzimmer, aus denen jeweils Zugang zum Balkon besteht, steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich perfekt als Kinderzimmer eignet. Der Balkon erstreckt sich nicht nur über die komplette Wohnungsbreite und ist nicht nur überdacht sowie auf einem Teilstück mit einer manuellen Markise ausgestattet, sondern befindet sich auch vom Vormittag bis über den Nachmittag auf der Sonnenseite. Außerdem verläuft er - etwas schmaler - auch noch "ums Eck" und ermöglicht dort sogar Blick zum Dom! Das innenliegende Wannenbad wurde in der Vergangenheit bereits hell gefliest, bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner und wird um ein Gäste-WC im gleichen Stil ergänzt. Die Küche teilt sich optisch clever in den Koch- und den Essbereich, in dem ausreichender Platz für einen Esstisch ist. Komplettiert wird die Wohnung durch das, an die Küche angrenzendes und zum Essbereich mit einer Glasscheibe versehenes Räumchen, das sich wahlweise super als kleines Office oder auch als als größerer Vorratsraum eignet.
Ergänzend zum separaten Kellerabstellraum steht innerhalb der Wohnung eine große Abstellnische bereit. Besonders positiv ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage hervorzuheben.
Der Kaufpreis beträgt 243.700,- € und teilt sich wie folgt auf:
232.400 € Eigentumswohnung
11.300 € PKW Außenstellplatz
Kosten
-
Kaufpreis232.400 €
-
Hausgeld pro Monat436 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage10
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen12
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis24.01.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Laminat- & Fliesenbodenbelag
- innenliegendes, hell gefliestes Wannenbad
- Stellplatz für Waschmaschine & Trockner im Bad
- separates Gäste-WC
- überdachter Süd/Ost-Balkon mit Weitblick & Markise (teils mit Domblick)... mehr lesen
- Laminat- & Fliesenbodenbelag
- innenliegendes, hell gefliestes Wannenbad
- Stellplatz für Waschmaschine & Trockner im Bad
- separates Gäste-WC
- überdachter Süd/Ost-Balkon mit Weitblick & Markise (teils mit Domblick)... mehr lesen
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Laminat- & Fliesenbodenbelag
- innenliegendes, hell gefliestes Wannenbad
- Stellplatz für Waschmaschine & Trockner im Bad
- separates Gäste-WC
- überdachter Süd/Ost-Balkon mit Weitblick & Markise (teils mit Domblick)
- Doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 1993)
- Staufläche in der Wohnung und im eigenen Kellerabteil
- Laminat- & Fliesenbodenbelag
- innenliegendes, hell gefliestes Wannenbad
- Stellplatz für Waschmaschine & Trockner im Bad
- separates Gäste-WC
- überdachter Süd/Ost-Balkon mit Weitblick & Markise (teils mit Domblick)
- Doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 1993)
- Staufläche in der Wohnung und im eigenen Kellerabteil
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Laminat- & Fliesenbodenbelag
- innenliegendes, hell gefliestes Wannenbad
- Stellplatz für Waschmaschine & Trockner im Bad
- separates Gäste-WC
- überdachter Süd/Ost-Balkon mit Weitblick & Markise (teils mit Domblick)
- Doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 1993)
- Staufläche in der Wohnung und im eigenen Kellerabteil
- Laminat- & Fliesenbodenbelag
- innenliegendes, hell gefliestes Wannenbad
- Stellplatz für Waschmaschine & Trockner im Bad
- separates Gäste-WC
- überdachter Süd/Ost-Balkon mit Weitblick & Markise (teils mit Domblick)
- Doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 1993)
- Staufläche in der Wohnung und im eigenen Kellerabteil
- Personenaufzug
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen eine Filiale des Discounters Lidl zur Verfügung, aber auch keine zehn Gehminuten entfernt finden Sie...
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Die Wohnanlage befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen eine Filiale des Discounters Lidl zur Verfügung, aber auch keine zehn Gehminuten entfernt finden Sie die Köln Arcaden mit weiteren Supermärkten und Shops rund um die Themen Kleidung, Elektronik, Sport, Beauty und vielem mehr. Auch für Ihren kulinarischen Gusto ist vorgesorgt: So stehen Ihnen entlang der Kalker Hauptstraße verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl.
Infrastrukturell liegt die Immobilie verkehrsgünstig in fußläufiger Nähe zur S-Bahn, mit welcher Sie sich in nur wenigen Minuten am Kölner Hauptbahnhof und somit mitten im Innenstadtbereich befinden. Die TH Köln Deutz ist ebenfalls in nur wenigen Schritten erreicht. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Humboldt-Gremberg, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Infrastrukturell liegt die Immobilie verkehrsgünstig in fußläufiger Nähe zur S-Bahn, mit welcher Sie sich in nur wenigen Minuten am Kölner Hauptbahnhof und somit mitten im Innenstadtbereich befinden. Die TH Köln Deutz ist ebenfalls in nur wenigen Schritten erreicht. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Humboldt-Gremberg, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Die Wohnanlage befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen eine Filiale des Discounters Lidl zur Verfügung, aber auch keine zehn Gehminuten entfernt finden Sie die Köln Arcaden mit weiteren Supermärkten und Shops rund um die Themen Kleidung, Elektronik, Sport, Beauty und vielem mehr. Auch für Ihren kulinarischen Gusto ist vorgesorgt: So stehen Ihnen entlang der Kalker Hauptstraße verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl.
Infrastrukturell liegt die Immobilie verkehrsgünstig in fußläufiger Nähe zur S-Bahn, mit welcher Sie sich in nur wenigen Minuten am Kölner Hauptbahnhof und somit mitten im Innenstadtbereich befinden. Die TH Köln Deutz ist ebenfalls in nur wenigen Schritten erreicht. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Humboldt-Gremberg, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Infrastrukturell liegt die Immobilie verkehrsgünstig in fußläufiger Nähe zur S-Bahn, mit welcher Sie sich in nur wenigen Minuten am Kölner Hauptbahnhof und somit mitten im Innenstadtbereich befinden. Die TH Köln Deutz ist ebenfalls in nur wenigen Schritten erreicht. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Humboldt-Gremberg, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
51105 Köln · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
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Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
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Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
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+49(2203) 93597-58
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