immobilie1-ID: 31277625 | Anbieter-ID: VKH0201-P2-SF
Geräumiges Splitlevel-Reiheneckhaus in Köln-Rath
379.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein charmantes Reiheneckhaus, das Ihre kreative Vision erfordert! Schöpfen Sie das Potential!
Im Jahr 1975 wurde die angebotene Immobilie gebaut. Durch maßgeschneiderte Modernisierungen können Sie das Haus in Ihr persönliches Paradies verwandeln.
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Im Jahr 1975 wurde die angebotene Immobilie gebaut. Durch maßgeschneiderte Modernisierungen können Sie das Haus in Ihr persönliches Paradies verwandeln.
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Ein charmantes Reiheneckhaus, das Ihre kreative Vision erfordert! Schöpfen Sie das Potential!
Im Jahr 1975 wurde die angebotene Immobilie gebaut. Durch maßgeschneiderte Modernisierungen können Sie das Haus in Ihr persönliches Paradies verwandeln.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Dazu zählen drei einladende Schlafzimmer, in denen Sie nach einem langen Tag die nötige Ruhe finden können. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das komfortable Wohnkonzept ab.
Im Garten und auf der Terrasse, die ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien sind, können Sie laue Sommerabende genießen.
Zusätzlich verfügt dieses Reiheneckhaus über einen großen Keller mit Bar sowie mit einem Ausgang zum Garten und schafft weiteren Spielraum für Hobby und Aufbewahrung.
Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen! Ob für die Familie oder als Rückzugsort – dieser Ort lädt Sie ein, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen.
Im Jahr 1975 wurde die angebotene Immobilie gebaut. Durch maßgeschneiderte Modernisierungen können Sie das Haus in Ihr persönliches Paradies verwandeln.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Dazu zählen drei einladende Schlafzimmer, in denen Sie nach einem langen Tag die nötige Ruhe finden können. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das komfortable Wohnkonzept ab.
Im Garten und auf der Terrasse, die ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien sind, können Sie laue Sommerabende genießen.
Zusätzlich verfügt dieses Reiheneckhaus über einen großen Keller mit Bar sowie mit einem Ausgang zum Garten und schafft weiteren Spielraum für Hobby und Aufbewahrung.
Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen! Ob für die Familie oder als Rückzugsort – dieser Ort lädt Sie ein, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen.
Ein charmantes Reiheneckhaus, das Ihre kreative Vision erfordert! Schöpfen Sie das Potential!
Im Jahr 1975 wurde die angebotene Immobilie gebaut. Durch maßgeschneiderte Modernisierungen können Sie das Haus in Ihr persönliches Paradies verwandeln.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Dazu zählen drei einladende Schlafzimmer, in denen Sie nach einem langen Tag die nötige Ruhe finden können. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das komfortable Wohnkonzept ab.
Im Garten und auf der Terrasse, die ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien sind, können Sie laue Sommerabende genießen.
Zusätzlich verfügt dieses Reiheneckhaus über einen großen Keller mit Bar sowie mit einem Ausgang zum Garten und schafft weiteren Spielraum für Hobby und Aufbewahrung.
Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen! Ob für die Familie oder als Rückzugsort – dieser Ort lädt Sie ein, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen.
Im Jahr 1975 wurde die angebotene Immobilie gebaut. Durch maßgeschneiderte Modernisierungen können Sie das Haus in Ihr persönliches Paradies verwandeln.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Dazu zählen drei einladende Schlafzimmer, in denen Sie nach einem langen Tag die nötige Ruhe finden können. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das komfortable Wohnkonzept ab.
Im Garten und auf der Terrasse, die ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien sind, können Sie laue Sommerabende genießen.
Zusätzlich verfügt dieses Reiheneckhaus über einen großen Keller mit Bar sowie mit einem Ausgang zum Garten und schafft weiteren Spielraum für Hobby und Aufbewahrung.
Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen! Ob für die Familie oder als Rückzugsort – dieser Ort lädt Sie ein, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
Nutzfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis20.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
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Lage
Köln-Rath ist ein gut angebundener Stadtteil der pulsierenden Metropole Köln und grenzt im Osten an den Waldrand des Naherholungsbereiches Königsforst.
Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend, ideal für Familien und Berufstätige... mehr lesen
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Köln-Rath ist ein gut angebundener Stadtteil der pulsierenden Metropole Köln und grenzt im Osten an den Waldrand des Naherholungsbereiches Königsforst.
Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Straßenbahn (ca. 400 m) und der ca. 2,2 km entfernte S-Bahnhof bieten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen schnelle Verbindungen in das Kölner Zentrum und darüber hinaus.
Zusätzlich sind die nahegelegenen Autobahnen A3, A4, A59 und A559 ein wichtiges Argument für Pendler.
Für Familien mit kleinen Kindern sind ideale Voraussetzungen gegeben: Ein Kindergarten ist lediglich 400 Meter entfernt, was kurze und sichere Wege für die Kleinsten bedeutet. Auch die Bildungseinrichtungen für ältere Kinder sind gut erreichbar: Eine Grundschule liegt in einer Entfernung von nur 1,1 km, während die nächstgelegene Realschule 2,8 km und das Gymnasium 2,9 km entfernt sind. Dies gewährleistet eine umfassende schulische Versorgung in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage des Hauses bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und bereichern das Wohnumfeld.
Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Straßenbahn (ca. 400 m) und der ca. 2,2 km entfernte S-Bahnhof bieten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen schnelle Verbindungen in das Kölner Zentrum und darüber hinaus.
Zusätzlich sind die nahegelegenen Autobahnen A3, A4, A59 und A559 ein wichtiges Argument für Pendler.
Für Familien mit kleinen Kindern sind ideale Voraussetzungen gegeben: Ein Kindergarten ist lediglich 400 Meter entfernt, was kurze und sichere Wege für die Kleinsten bedeutet. Auch die Bildungseinrichtungen für ältere Kinder sind gut erreichbar: Eine Grundschule liegt in einer Entfernung von nur 1,1 km, während die nächstgelegene Realschule 2,8 km und das Gymnasium 2,9 km entfernt sind. Dies gewährleistet eine umfassende schulische Versorgung in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage des Hauses bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und bereichern das Wohnumfeld.
Köln-Rath ist ein gut angebundener Stadtteil der pulsierenden Metropole Köln und grenzt im Osten an den Waldrand des Naherholungsbereiches Königsforst.
Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Straßenbahn (ca. 400 m) und der ca. 2,2 km entfernte S-Bahnhof bieten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen schnelle Verbindungen in das Kölner Zentrum und darüber hinaus.
Zusätzlich sind die nahegelegenen Autobahnen A3, A4, A59 und A559 ein wichtiges Argument für Pendler.
Für Familien mit kleinen Kindern sind ideale Voraussetzungen gegeben: Ein Kindergarten ist lediglich 400 Meter entfernt, was kurze und sichere Wege für die Kleinsten bedeutet. Auch die Bildungseinrichtungen für ältere Kinder sind gut erreichbar: Eine Grundschule liegt in einer Entfernung von nur 1,1 km, während die nächstgelegene Realschule 2,8 km und das Gymnasium 2,9 km entfernt sind. Dies gewährleistet eine umfassende schulische Versorgung in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage des Hauses bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und bereichern das Wohnumfeld.
Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Straßenbahn (ca. 400 m) und der ca. 2,2 km entfernte S-Bahnhof bieten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen schnelle Verbindungen in das Kölner Zentrum und darüber hinaus.
Zusätzlich sind die nahegelegenen Autobahnen A3, A4, A59 und A559 ein wichtiges Argument für Pendler.
Für Familien mit kleinen Kindern sind ideale Voraussetzungen gegeben: Ein Kindergarten ist lediglich 400 Meter entfernt, was kurze und sichere Wege für die Kleinsten bedeutet. Auch die Bildungseinrichtungen für ältere Kinder sind gut erreichbar: Eine Grundschule liegt in einer Entfernung von nur 1,1 km, während die nächstgelegene Realschule 2,8 km und das Gymnasium 2,9 km entfernt sind. Dies gewährleistet eine umfassende schulische Versorgung in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage des Hauses bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und bereichern das Wohnumfeld.
51107 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 203.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
VIR... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 203.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 203.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 14.11.2024 um 18:30 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
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Anmerkung zum Gebotsverfahren:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 203.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
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Endenergiebedarf beträgt 203.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 14.11.2024 um 18:30 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
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Anmerkung zum Gebotsverfahren:
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Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
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Ansprechpartner
Herr Marcel Beathalter
IMMO PROJEKTE P2 GmbH / RE/MAX Immoprojekte
Bahnstraße 64,
50858 Köln
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