immobilie1-ID: 31214765 | Anbieter-ID: 137947NW
Ihr neues Zuhause auf Erbpachtgrund
320.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rath-Heumar! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 liegt auf einem Erbpachtgrundstück und erstreckt sich über drei Etagen, die Ihnen ein behagliches und komfortables Wohngefühl bieten.mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rath-Heumar! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 liegt auf einem Erbpachtgrundstück und erstreckt sich über drei Etagen, die Ihnen ein behagliches und komfortables Wohngefühl bieten.
Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das eine wahre Wohlfühloase darstellt. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den morgendlichen Ablauf entspannter.
Der helle, freundliche Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, gemütliche Abende verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Nutzräume. Ob Vorräte, ein Werkraum oder ein kreativer Rückzugsort – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Dieses Reihenmittelhaus kombiniert komfortables Wohnen, eine begehrte Lage und zeitgemäße Ausstattung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das eine wahre Wohlfühloase darstellt. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den morgendlichen Ablauf entspannter.
Der helle, freundliche Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, gemütliche Abende verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Nutzräume. Ob Vorräte, ein Werkraum oder ein kreativer Rückzugsort – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Dieses Reihenmittelhaus kombiniert komfortables Wohnen, eine begehrte Lage und zeitgemäße Ausstattung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rath-Heumar! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 liegt auf einem Erbpachtgrundstück und erstreckt sich über drei Etagen, die Ihnen ein behagliches und komfortables Wohngefühl bieten.
Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das eine wahre Wohlfühloase darstellt. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den morgendlichen Ablauf entspannter.
Der helle, freundliche Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, gemütliche Abende verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Nutzräume. Ob Vorräte, ein Werkraum oder ein kreativer Rückzugsort – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Dieses Reihenmittelhaus kombiniert komfortables Wohnen, eine begehrte Lage und zeitgemäße Ausstattung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das eine wahre Wohlfühloase darstellt. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den morgendlichen Ablauf entspannter.
Der helle, freundliche Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, gemütliche Abende verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Nutzräume. Ob Vorräte, ein Werkraum oder ein kreativer Rückzugsort – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Dieses Reihenmittelhaus kombiniert komfortables Wohnen, eine begehrte Lage und zeitgemäße Ausstattung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Erbpacht731,99 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)244 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis30.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Keller
+ Garage
+ Terrasse
+ Traumhaftes Tageslicht Badezimmer
+ Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss
+ Attraktive Lage
+ Wohnfläche 140 m²
+ Grundstücksfläche 244 m²
+ Baujahr 1978
+ Erbpacht
+ Garage
+ Terrasse
+ Traumhaftes Tageslicht Badezimmer
+ Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss
+ Attraktive Lage
+ Wohnfläche 140 m²
+ Grundstücksfläche 244 m²
+ Baujahr 1978
+ Erbpacht
+ Keller
+ Garage
+ Terrasse
+ Traumhaftes Tageslicht Badezimmer
+ Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss
+ Attraktive Lage
+ Wohnfläche 140 m²
+ Grundstücksfläche 244 m²
+ Baujahr 1978
+ Erbpacht
+ Garage
+ Terrasse
+ Traumhaftes Tageslicht Badezimmer
+ Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss
+ Attraktive Lage
+ Wohnfläche 140 m²
+ Grundstücksfläche 244 m²
+ Baujahr 1978
+ Erbpacht
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Rath/Heumar und ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Köln und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Lage...
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Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Rath/Heumar und ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Köln und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell zu erreichen, was für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahnlinien, die die umliegenden Stadtteile und das Kölner Stadtzentrum schnell erreichbar machen.
Infrastruktur:
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was Rath/Heumar zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Natur und Erholung:
Trotz seiner urbanen Lage bietet Rath/Heumar auch viel Grünfläche und Natur. Der nahegelegene Königsforst lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell zu erreichen, was für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahnlinien, die die umliegenden Stadtteile und das Kölner Stadtzentrum schnell erreichbar machen.
Infrastruktur:
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was Rath/Heumar zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Natur und Erholung:
Trotz seiner urbanen Lage bietet Rath/Heumar auch viel Grünfläche und Natur. Der nahegelegene Königsforst lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Rath/Heumar und ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Köln und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell zu erreichen, was für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahnlinien, die die umliegenden Stadtteile und das Kölner Stadtzentrum schnell erreichbar machen.
Infrastruktur:
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was Rath/Heumar zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Natur und Erholung:
Trotz seiner urbanen Lage bietet Rath/Heumar auch viel Grünfläche und Natur. Der nahegelegene Königsforst lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell zu erreichen, was für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahnlinien, die die umliegenden Stadtteile und das Kölner Stadtzentrum schnell erreichbar machen.
Infrastruktur:
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Natur und Erholung:
Trotz seiner urbanen Lage bietet Rath/Heumar auch viel Grünfläche und Natur. Der nahegelegene Königsforst lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
51107 Köln · Rath/Heumar · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unseren Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die... mehr lesen
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Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Matthias Metzler
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hauptstraße 425,
51143 Köln
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Bonner Str. 205,
50968 Köln
50968 Köln
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