immobilie1-ID: 31223855 | Anbieter-ID: 2204
Top Kapitalanlage in Rath Heumar
3.600.000 €
Kaufpreis
885 m²
Wohnfläche
1.049,9 m²
Grundstücksfläche
32
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus in Köln Rath/Heumer ist ein ansprechendes Gebäude.
Die Lage ist Zentral und gut erreichbar, was sie ideal für verschiede Nutzungen macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Geschäften,
die eine... mehr lesen
Die Lage ist Zentral und gut erreichbar, was sie ideal für verschiede Nutzungen macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Geschäften,
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Das Mehrfamilienhaus in Köln Rath/Heumer ist ein ansprechendes Gebäude.
Die Lage ist Zentral und gut erreichbar, was sie ideal für verschiede Nutzungen macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Geschäften,
die eine lebendige Nachbarschaft schaffen.
Das Gebäude selbst zeichnet sich durch moderne Architektur aus und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Innenräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Individuelle Gestaltung.
Das Haus wurde 2008 Kernsaniert und erreichte somit einen ENEV -30 Wert
Die Jährlichen Mieteinnahmen liegen knapp über 120.000€
Die Lage ist Zentral und gut erreichbar, was sie ideal für verschiede Nutzungen macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Geschäften,
die eine lebendige Nachbarschaft schaffen.
Das Gebäude selbst zeichnet sich durch moderne Architektur aus und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Innenräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Individuelle Gestaltung.
Das Haus wurde 2008 Kernsaniert und erreichte somit einen ENEV -30 Wert
Die Jährlichen Mieteinnahmen liegen knapp über 120.000€
Das Mehrfamilienhaus in Köln Rath/Heumer ist ein ansprechendes Gebäude.
Die Lage ist Zentral und gut erreichbar, was sie ideal für verschiede Nutzungen macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Geschäften,
die eine lebendige Nachbarschaft schaffen.
Das Gebäude selbst zeichnet sich durch moderne Architektur aus und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Innenräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Individuelle Gestaltung.
Das Haus wurde 2008 Kernsaniert und erreichte somit einen ENEV -30 Wert
Die Jährlichen Mieteinnahmen liegen knapp über 120.000€
Die Lage ist Zentral und gut erreichbar, was sie ideal für verschiede Nutzungen macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Geschäften,
die eine lebendige Nachbarschaft schaffen.
Das Gebäude selbst zeichnet sich durch moderne Architektur aus und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Innenräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Individuelle Gestaltung.
Das Haus wurde 2008 Kernsaniert und erreichte somit einen ENEV -30 Wert
Die Jährlichen Mieteinnahmen liegen knapp über 120.000€
Kosten
-
Kaufpreis3.600.000 €
-
Käuferprovision0 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)32
-
Wohnfläche (ca.)885 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.049,9 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis02.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Garten zur Allgemeinbenutzung
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Stellplätze zur Anmietung (16Stk im Hof)
- alle Wohnungen sind in den Etagen gleich geschnitten ( 3 Zi, Appartement, 2 x 2 Zimmer Wohnungen) im Dachgeschoss sind bis auf das Appartement... mehr lesen
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Stellplätze zur Anmietung (16Stk im Hof)
- alle Wohnungen sind in den Etagen gleich geschnitten ( 3 Zi, Appartement, 2 x 2 Zimmer Wohnungen) im Dachgeschoss sind bis auf das Appartement... mehr lesen
- Garten zur Allgemeinbenutzung
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Stellplätze zur Anmietung (16Stk im Hof)
- alle Wohnungen sind in den Etagen gleich geschnitten ( 3 Zi, Appartement, 2 x 2 Zimmer Wohnungen) im Dachgeschoss sind bis auf das Appartement Dachschrägen + Spitzboden der nicht zu Wohnzwecken dient jedoch ausgebaut ist.)
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Stellplätze zur Anmietung (16Stk im Hof)
- alle Wohnungen sind in den Etagen gleich geschnitten ( 3 Zi, Appartement, 2 x 2 Zimmer Wohnungen) im Dachgeschoss sind bis auf das Appartement Dachschrägen + Spitzboden der nicht zu Wohnzwecken dient jedoch ausgebaut ist.)
- Garten zur Allgemeinbenutzung
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Stellplätze zur Anmietung (16Stk im Hof)
- alle Wohnungen sind in den Etagen gleich geschnitten ( 3 Zi, Appartement, 2 x 2 Zimmer Wohnungen) im Dachgeschoss sind bis auf das Appartement Dachschrägen + Spitzboden der nicht zu Wohnzwecken dient jedoch ausgebaut ist.)
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Stellplätze zur Anmietung (16Stk im Hof)
- alle Wohnungen sind in den Etagen gleich geschnitten ( 3 Zi, Appartement, 2 x 2 Zimmer Wohnungen) im Dachgeschoss sind bis auf das Appartement Dachschrägen + Spitzboden der nicht zu Wohnzwecken dient jedoch ausgebaut ist.)
- Bibliothek
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einem lebhaften Stadtteil, der eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für eine dynamische Nachbarschaft sorgt. In... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für eine dynamische Nachbarschaft sorgt. In... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem lebhaften Stadtteil, der eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für eine dynamische Nachbarschaft sorgt. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes,
die den Alltag bereichern. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit
anderer Stadtteile und umliegender Städte ermöglicht.
Darüber hinaus bietet die Lage Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für eine dynamische Nachbarschaft sorgt. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes,
die den Alltag bereichern. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit
anderer Stadtteile und umliegender Städte ermöglicht.
Darüber hinaus bietet die Lage Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Das Haus befindet sich in einem lebhaften Stadtteil, der eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für eine dynamische Nachbarschaft sorgt. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes,
die den Alltag bereichern. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit
anderer Stadtteile und umliegender Städte ermöglicht.
Darüber hinaus bietet die Lage Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für eine dynamische Nachbarschaft sorgt. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes,
die den Alltag bereichern. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit
anderer Stadtteile und umliegender Städte ermöglicht.
Darüber hinaus bietet die Lage Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
51107 Köln / Rath/Heumar · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
2008 wurden alle Fensterscheiben getauscht. An der Fassade wurde ein Wärmesverbundssystem mit einer 16er Dämmung verbaut, Das Dach wurde vollständig neu eingedeckt.
Der Großteil der Bäder inkl. der Rohrleitungen wurden erneuert und eine... mehr lesen
Der Großteil der Bäder inkl. der Rohrleitungen wurden erneuert und eine... mehr lesen
2008 wurden alle Fensterscheiben getauscht. An der Fassade wurde ein Wärmesverbundssystem mit einer 16er Dämmung verbaut, Das Dach wurde vollständig neu eingedeckt.
Der Großteil der Bäder inkl. der Rohrleitungen wurden erneuert und eine Pelletheizung mit Solaranlage verbaut.
Der Großteil der Bäder inkl. der Rohrleitungen wurden erneuert und eine Pelletheizung mit Solaranlage verbaut.
2008 wurden alle Fensterscheiben getauscht. An der Fassade wurde ein Wärmesverbundssystem mit einer 16er Dämmung verbaut, Das Dach wurde vollständig neu eingedeckt.
Der Großteil der Bäder inkl. der Rohrleitungen wurden erneuert und eine Pelletheizung mit Solaranlage verbaut.
Der Großteil der Bäder inkl. der Rohrleitungen wurden erneuert und eine Pelletheizung mit Solaranlage verbaut.
Ansprechpartner
Hausverwaltung Immobilien Diel
Bremerhavener Str. 35,
50735 Köln
50735 Köln
Bremerhavener Straße 35,
50735 Köln
50735 Köln
022177889050
Hausverwaltung Immobilien Diel
Bremerhavener Straße 35,
50735 Köln
50735 Köln
0221 7401977
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