immobilie1-ID: 31404027 | Anbieter-ID: 4821
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden
265.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Objektbeschreibung
Willkommen in Köln-Brück! Diese helle und modernisierte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet komfortables Wohnen mit zusätzlichem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²... mehr lesen
Willkommen in Köln-Brück! Diese helle und modernisierte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet komfortables Wohnen mit zusätzlichem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²... mehr lesen
Objektbeschreibung
Willkommen in Köln-Brück! Diese helle und modernisierte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet komfortables Wohnen mit zusätzlichem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie weiteren ca. 45 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche im direkt angeschlossenen Dachboden bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare oder auch für Homeoffice-Nutzer. Ein Blickfang ist auch der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wurde um 2009 herum umfassend modernisiert und überzeugt mit einer ansprechenden Ausstattung.
Aufteilung
Hauptwohnung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Der Schnitt ist durchdacht und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Dachboden:
Über eine direkte Verbindung gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Diese zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² ist ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich geeignet und erweitert das Raumangebot der Wohnung erheblich.
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum. Außerdem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zusätzlichem Potenzial dank des ausgebauten Dachbodens. Ob als großzügiges Zuhause für Familien oder als komfortable Wohnung mit zusätzlichem Arbeitsbereich – hier finden Sie eine vielseitige Immobilie in einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Willkommen in Köln-Brück! Diese helle und modernisierte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet komfortables Wohnen mit zusätzlichem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie weiteren ca. 45 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche im direkt angeschlossenen Dachboden bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare oder auch für Homeoffice-Nutzer. Ein Blickfang ist auch der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wurde um 2009 herum umfassend modernisiert und überzeugt mit einer ansprechenden Ausstattung.
Aufteilung
Hauptwohnung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Der Schnitt ist durchdacht und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Dachboden:
Über eine direkte Verbindung gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Diese zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² ist ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich geeignet und erweitert das Raumangebot der Wohnung erheblich.
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum. Außerdem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zusätzlichem Potenzial dank des ausgebauten Dachbodens. Ob als großzügiges Zuhause für Familien oder als komfortable Wohnung mit zusätzlichem Arbeitsbereich – hier finden Sie eine vielseitige Immobilie in einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis07.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Baujahr 1969, umfassend modernisiert ca. 2009
- Wohnfläche von ca. 75 m² + ca. 45 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachboden
- 3 Zimmer in der Hauptwohnung
-... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Baujahr 1969, umfassend modernisiert ca. 2009
- Wohnfläche von ca. 75 m² + ca. 45 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachboden
- 3 Zimmer in der Hauptwohnung
-... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Baujahr 1969, umfassend modernisiert ca. 2009
- Wohnfläche von ca. 75 m² + ca. 45 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachboden
- 3 Zimmer in der Hauptwohnung
- Balkon mit schöner Aussicht
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
- Eigener Kellerraum und Außenstellplatz inklusive
- Ausbaureserve
- Baujahr 1969, umfassend modernisiert ca. 2009
- Wohnfläche von ca. 75 m² + ca. 45 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachboden
- 3 Zimmer in der Hauptwohnung
- Balkon mit schöner Aussicht
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
- Eigener Kellerraum und Außenstellplatz inklusive
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Köln-Brück, einem begehrten Ortsteil, der urbanes Wohnen mit naturnahem Flair verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Köln-Brück, einem begehrten Ortsteil, der urbanes Wohnen mit naturnahem Flair verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ist hervorragend, sodass Sie die Kölner Innenstadt und die umliegenden Gebiete schnell erreichen können. Gleichzeitig bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
Köln Brück Nordrhein-Westfalen Deutschland (51109)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Corten
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8,
51643 Gummersbach
51643 Gummersbach
Hindenburgstraße 4-8 ,
51643 Gummersbach
51643 Gummersbach
02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstraße 4-8 ,
51643 Gummersbach
51643 Gummersbach
02261 31 318
sven.corten@sparkasse-gm.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail