immobilie1-ID: 31468767 | Anbieter-ID: 20092
Leer stand 4 Zimmer Wohnung in Porz-Zentrum
225.000 €
Kaufpreis
90,66 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1
Obergeschoß
eines gepflegten 14-Parteienhauses, welches im Jahr 1971 erbaut
wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
2-Kinderzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -Südliche
Ausrichtung ca.... mehr lesen
Obergeschoß
eines gepflegten 14-Parteienhauses, welches im Jahr 1971 erbaut
wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
2-Kinderzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -Südliche
Ausrichtung ca.... mehr lesen
Die aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1
Obergeschoß
eines gepflegten 14-Parteienhauses, welches im Jahr 1971 erbaut
wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
2-Kinderzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -Südliche
Ausrichtung ca. 12 qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die
Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine
Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an
der Glashütten Str. 9 Porz
Nicht umlagefähige Kosten 204,00 EUR
Umlagefähige Kosten 340,00 EUR
544,00 EUR gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan
Jahr 2024
Obergeschoß
eines gepflegten 14-Parteienhauses, welches im Jahr 1971 erbaut
wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
2-Kinderzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -Südliche
Ausrichtung ca. 12 qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die
Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine
Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an
der Glashütten Str. 9 Porz
Nicht umlagefähige Kosten 204,00 EUR
Umlagefähige Kosten 340,00 EUR
544,00 EUR gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan
Jahr 2024
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat544 €
-
Käuferprovision3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)90,66 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen7
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis18.03.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
TG-Stellplatz
Zustand: gepflegt
Heizung: Fern-/ Nahwärme
Befeuerungsart: Fern-/ Nahwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.03.2028 bis
19.03.2028
Energieeffizienz-Klasse: 4
Energieverbrauchs-Kennwert: 137 kWh/(m²*a)
Baujahr laut... mehr lesen
Zustand: gepflegt
Heizung: Fern-/ Nahwärme
Befeuerungsart: Fern-/ Nahwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.03.2028 bis
19.03.2028
Energieeffizienz-Klasse: 4
Energieverbrauchs-Kennwert: 137 kWh/(m²*a)
Baujahr laut... mehr lesen
TG-Stellplatz
Zustand: gepflegt
Heizung: Fern-/ Nahwärme
Befeuerungsart: Fern-/ Nahwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.03.2028 bis
19.03.2028
Energieeffizienz-Klasse: 4
Energieverbrauchs-Kennwert: 137 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieklasse: E
Zustand: gepflegt
Heizung: Fern-/ Nahwärme
Befeuerungsart: Fern-/ Nahwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.03.2028 bis
19.03.2028
Energieeffizienz-Klasse: 4
Energieverbrauchs-Kennwert: 137 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieklasse: E
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Porz ist ein Stadtbezirk im Südosten von Köln auf der rechten Rheinseite. Mit einer Fläche von etwa 78,8 Quadratkilometern ist er der größte Kölner Stadtbezirk und beherbergt rund 113.500 Einwohner.
Der Bezirk umfasst 16 Stadtteile, darunter Poll,... mehr lesen
Der Bezirk umfasst 16 Stadtteile, darunter Poll,... mehr lesen
Porz ist ein Stadtbezirk im Südosten von Köln auf der rechten Rheinseite. Mit einer Fläche von etwa 78,8 Quadratkilometern ist er der größte Kölner Stadtbezirk und beherbergt rund 113.500 Einwohner.
Der Bezirk umfasst 16 Stadtteile, darunter Poll, Westhoven, Ensen, Gremberghoven, Eil, Urbach, Zündorf und Langel. Jeder dieser Stadtteile hat seinen eigenen Charakter und bietet eine Mischung aus urbanem und ländlichem Leben.
Porz zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, die sowohl Wohngebiete als auch industrielle Ansiedlungen umfasst. Zudem gibt es weitläufige Naherholungsgebiete, große Wald- und Freiflächen, die zur Lebensqualität der Bewohner beitragen.
In Porz sind bedeutende Institutionen ansässig, darunter das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt, der TÜV Rheinland und das Europäische Astronautenzentrum der Europäischen Weltraumorganisation (ESA). Auch der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in diesem Bezirk und spielt eine wichtige Rolle für die lokale Wirtschaft.
Historisch war Porz bis 1975 eine eigenständige Stadt und wurde dann im Rahmen der Gebietsreform nach Köln eingemeindet. Trotz der Eingemeindung bewahren viele Einwohner ein starkes lokales Identitätsgefühl und sehen sich in erster Linie als Porzer.
Für Einkaufsmöglichkeiten bietet das City Center Porz eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten. Zudem sorgt das Krankenhaus Porz am Rhein für die medizinische Versorgung der Bevölkerung.
der Nähe. Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in
kurzer bzw. fußläufiger 3 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A
59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Alle
Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig 5
bis 7 Minuten Porzer Innenstadtbereich.
Der Bezirk umfasst 16 Stadtteile, darunter Poll, Westhoven, Ensen, Gremberghoven, Eil, Urbach, Zündorf und Langel. Jeder dieser Stadtteile hat seinen eigenen Charakter und bietet eine Mischung aus urbanem und ländlichem Leben.
Porz zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, die sowohl Wohngebiete als auch industrielle Ansiedlungen umfasst. Zudem gibt es weitläufige Naherholungsgebiete, große Wald- und Freiflächen, die zur Lebensqualität der Bewohner beitragen.
In Porz sind bedeutende Institutionen ansässig, darunter das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt, der TÜV Rheinland und das Europäische Astronautenzentrum der Europäischen Weltraumorganisation (ESA). Auch der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in diesem Bezirk und spielt eine wichtige Rolle für die lokale Wirtschaft.
Historisch war Porz bis 1975 eine eigenständige Stadt und wurde dann im Rahmen der Gebietsreform nach Köln eingemeindet. Trotz der Eingemeindung bewahren viele Einwohner ein starkes lokales Identitätsgefühl und sehen sich in erster Linie als Porzer.
Für Einkaufsmöglichkeiten bietet das City Center Porz eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten. Zudem sorgt das Krankenhaus Porz am Rhein für die medizinische Versorgung der Bevölkerung.
der Nähe. Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in
kurzer bzw. fußläufiger 3 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A
59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Alle
Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig 5
bis 7 Minuten Porzer Innenstadtbereich.
Glasshütten Str · 51143 · Köln · Deutschland
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu... mehr lesen
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu... mehr lesen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten
assen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wir
freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
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Ansprechpartner
Herr Bilhan Bilhan Öz Immobilien
Bilhan Öz Immobilien
Aloeweg 18,
51109 Köln
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Aloeweg 18,
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