immobilie1-ID: 31489241 | Anbieter-ID: 651324
Helle Wohnung mit Penthouse-Charakter und direktem Rheinblick in Köln-Porz
459.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusive Wohnung mit Rheinblick in Köln-Porz bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl in einer erstklassigen Lage. Die Wohnung befindet sich im Lindenhof, einem gepflegten und stetig modernisierten Gebäude ca. aus dem Jahr 1973. Die Wohnung ist...
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Diese exklusive Wohnung mit Rheinblick in Köln-Porz bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl in einer erstklassigen Lage. Die Wohnung befindet sich im Lindenhof, einem gepflegten und stetig modernisierten Gebäude ca. aus dem Jahr 1973. Die Wohnung ist die Einzige auf dieser Etage, was für besonders viel Privatsphäre sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf 4 Zimmer, eignet sich das Objekt ideal für Familien. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen besonderen Blick auf die Rheinschleifen ermöglicht – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines davon wurde im September 2024 komplett renoviert und bietet modernste Ausstattung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig, sodass hier jeder Raum optimal genutzt wird. Hinzu kommt ein separater Abstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Komfort der Wohnung weiter erhöhen. Der Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage erfolgt nahezu barrierefrei.
Als Bewohner der Anlage haben Sie Zugang zu einem Schwimmbad und einer Sauna innerhalb der Anlage, die zur Erholung einladen. Insgesamt stellt diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit dar, Wohnen mit hohem Komfort und außergewöhnlichem Ausblick zu verbinden.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines davon wurde im September 2024 komplett renoviert und bietet modernste Ausstattung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig, sodass hier jeder Raum optimal genutzt wird. Hinzu kommt ein separater Abstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Komfort der Wohnung weiter erhöhen. Der Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage erfolgt nahezu barrierefrei.
Als Bewohner der Anlage haben Sie Zugang zu einem Schwimmbad und einer Sauna innerhalb der Anlage, die zur Erholung einladen. Insgesamt stellt diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit dar, Wohnen mit hohem Komfort und außergewöhnlichem Ausblick zu verbinden.
Diese exklusive Wohnung mit Rheinblick in Köln-Porz bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl in einer erstklassigen Lage. Die Wohnung befindet sich im Lindenhof, einem gepflegten und stetig modernisierten Gebäude ca. aus dem Jahr 1973. Die Wohnung ist die Einzige auf dieser Etage, was für besonders viel Privatsphäre sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf 4 Zimmer, eignet sich das Objekt ideal für Familien. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen besonderen Blick auf die Rheinschleifen ermöglicht – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines davon wurde im September 2024 komplett renoviert und bietet modernste Ausstattung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig, sodass hier jeder Raum optimal genutzt wird. Hinzu kommt ein separater Abstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Komfort der Wohnung weiter erhöhen. Der Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage erfolgt nahezu barrierefrei.
Als Bewohner der Anlage haben Sie Zugang zu einem Schwimmbad und einer Sauna innerhalb der Anlage, die zur Erholung einladen. Insgesamt stellt diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit dar, Wohnen mit hohem Komfort und außergewöhnlichem Ausblick zu verbinden.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines davon wurde im September 2024 komplett renoviert und bietet modernste Ausstattung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig, sodass hier jeder Raum optimal genutzt wird. Hinzu kommt ein separater Abstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Komfort der Wohnung weiter erhöhen. Der Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage erfolgt nahezu barrierefrei.
Als Bewohner der Anlage haben Sie Zugang zu einem Schwimmbad und einer Sauna innerhalb der Anlage, die zur Erholung einladen. Insgesamt stellt diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit dar, Wohnen mit hohem Komfort und außergewöhnlichem Ausblick zu verbinden.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen18
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis15.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Köln-Porz ist ein lebendiger und gleichzeitig ruhiger Stadtteil im Süden von Köln, der sich durch eine besonders gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an den Flughafen Köln/Bonn auszeichnet. Der Stadtteil liegt direkt am Rhein und bietet...
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Köln-Porz ist ein lebendiger und gleichzeitig ruhiger Stadtteil im Süden von Köln, der sich durch eine besonders gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an den Flughafen Köln/Bonn auszeichnet. Der Stadtteil liegt direkt am Rhein und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer sehr grünen und naturnahen Umgebung. Porz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Für Familien bietet Köln-Porz eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus finden sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen entlang des Rheins bis hin zu Sporteinrichtungen und Freizeitparks.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn 57 sind sowohl das Zentrum von Köln als auch benachbarte Städte schnell zu erreichen. Der Kölner Flughafen ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Stadtteil besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und S-Bahn-Haltestellen, die einen schnellen Zugang zur Kölner Innenstadt ermöglichen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und gleichzeitigem Rückzugsort in einer grünen Umgebung macht Köln-Porz zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl urbanes Leben als auch Natur schätzen.
Für Familien bietet Köln-Porz eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus finden sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen entlang des Rheins bis hin zu Sporteinrichtungen und Freizeitparks.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn 57 sind sowohl das Zentrum von Köln als auch benachbarte Städte schnell zu erreichen. Der Kölner Flughafen ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Stadtteil besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und S-Bahn-Haltestellen, die einen schnellen Zugang zur Kölner Innenstadt ermöglichen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und gleichzeitigem Rückzugsort in einer grünen Umgebung macht Köln-Porz zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl urbanes Leben als auch Natur schätzen.
Köln-Porz ist ein lebendiger und gleichzeitig ruhiger Stadtteil im Süden von Köln, der sich durch eine besonders gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an den Flughafen Köln/Bonn auszeichnet. Der Stadtteil liegt direkt am Rhein und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer sehr grünen und naturnahen Umgebung. Porz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Für Familien bietet Köln-Porz eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus finden sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen entlang des Rheins bis hin zu Sporteinrichtungen und Freizeitparks.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn 57 sind sowohl das Zentrum von Köln als auch benachbarte Städte schnell zu erreichen. Der Kölner Flughafen ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Stadtteil besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und S-Bahn-Haltestellen, die einen schnellen Zugang zur Kölner Innenstadt ermöglichen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und gleichzeitigem Rückzugsort in einer grünen Umgebung macht Köln-Porz zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl urbanes Leben als auch Natur schätzen.
Für Familien bietet Köln-Porz eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus finden sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen entlang des Rheins bis hin zu Sporteinrichtungen und Freizeitparks.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn 57 sind sowohl das Zentrum von Köln als auch benachbarte Städte schnell zu erreichen. Der Kölner Flughafen ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Stadtteil besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und S-Bahn-Haltestellen, die einen schnellen Zugang zur Kölner Innenstadt ermöglichen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und gleichzeitigem Rückzugsort in einer grünen Umgebung macht Köln-Porz zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl urbanes Leben als auch Natur schätzen.
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