immobilie1-ID: 30989797 | Anbieter-ID: 4013
Kapitalanleger aufgepasst
264.600 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die in aufgelockerter und mit Rotklinkerfassade erbaute Hausanlage aufgeteilt in 6 Eingängen wurde 1984 fertig gestellt und befindet sich nur ca. 50 Meter vom Rhein entfernt. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 60 Wohnungen. Auf ein...
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Die in aufgelockerter und mit Rotklinkerfassade erbaute Hausanlage aufgeteilt in 6 Eingängen wurde 1984 fertig gestellt und befindet sich nur ca. 50 Meter vom Rhein entfernt. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 60 Wohnungen. Auf ein gepflegtes und sauberes Erscheinungsbild der Außenanlagen sowie der Gemeinschaftsflächen wird von der Eigentümergemeinschaft großer Wert gelegt.
Die praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Aufzug im Haus) und ist nach Westen ausgerichtet. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Windfang, hier befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Weiter geht es in den zentralen Mittelpunk der Wohnung, den großzügigen Wohn-Essbereich, von hier aus erreichen Sie die Küche, welche praktischer Weise direkt an den Essbereich anschließt, sowie die wunderschöne Westterrasse mit kleinem Gartenanteil. Den Flur zum Privatbereich der Wohnung erreichen sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus, er ist durch eine Zwischentür vom Wohnbereich abgegrenzt. Hier befindet sich das moderne Duschbad, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören ein großer geschlossener Kellerraum und ein großer PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Den Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist langfristig zu den nachstehenden Konditionen an einen solventem Mieter vermietet.
Kaltmiete € 780,00 + Nebenkosten € 230,00 + Tiefgarage € 50 = Gesamtmiete € 1.060,00
Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist aufgrund einer schriftlichen Vereinbarung nicht möglich.
Die praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Aufzug im Haus) und ist nach Westen ausgerichtet. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Windfang, hier befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Weiter geht es in den zentralen Mittelpunk der Wohnung, den großzügigen Wohn-Essbereich, von hier aus erreichen Sie die Küche, welche praktischer Weise direkt an den Essbereich anschließt, sowie die wunderschöne Westterrasse mit kleinem Gartenanteil. Den Flur zum Privatbereich der Wohnung erreichen sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus, er ist durch eine Zwischentür vom Wohnbereich abgegrenzt. Hier befindet sich das moderne Duschbad, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören ein großer geschlossener Kellerraum und ein großer PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Den Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist langfristig zu den nachstehenden Konditionen an einen solventem Mieter vermietet.
Kaltmiete € 780,00 + Nebenkosten € 230,00 + Tiefgarage € 50 = Gesamtmiete € 1.060,00
Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist aufgrund einer schriftlichen Vereinbarung nicht möglich.
Die in aufgelockerter und mit Rotklinkerfassade erbaute Hausanlage aufgeteilt in 6 Eingängen wurde 1984 fertig gestellt und befindet sich nur ca. 50 Meter vom Rhein entfernt. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 60 Wohnungen. Auf ein gepflegtes und sauberes Erscheinungsbild der Außenanlagen sowie der Gemeinschaftsflächen wird von der Eigentümergemeinschaft großer Wert gelegt.
Die praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Aufzug im Haus) und ist nach Westen ausgerichtet. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Windfang, hier befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Weiter geht es in den zentralen Mittelpunk der Wohnung, den großzügigen Wohn-Essbereich, von hier aus erreichen Sie die Küche, welche praktischer Weise direkt an den Essbereich anschließt, sowie die wunderschöne Westterrasse mit kleinem Gartenanteil. Den Flur zum Privatbereich der Wohnung erreichen sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus, er ist durch eine Zwischentür vom Wohnbereich abgegrenzt. Hier befindet sich das moderne Duschbad, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören ein großer geschlossener Kellerraum und ein großer PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Den Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist langfristig zu den nachstehenden Konditionen an einen solventem Mieter vermietet.
Kaltmiete € 780,00 + Nebenkosten € 230,00 + Tiefgarage € 50 = Gesamtmiete € 1.060,00
Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist aufgrund einer schriftlichen Vereinbarung nicht möglich.
Die praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Aufzug im Haus) und ist nach Westen ausgerichtet. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Windfang, hier befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Weiter geht es in den zentralen Mittelpunk der Wohnung, den großzügigen Wohn-Essbereich, von hier aus erreichen Sie die Küche, welche praktischer Weise direkt an den Essbereich anschließt, sowie die wunderschöne Westterrasse mit kleinem Gartenanteil. Den Flur zum Privatbereich der Wohnung erreichen sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus, er ist durch eine Zwischentür vom Wohnbereich abgegrenzt. Hier befindet sich das moderne Duschbad, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören ein großer geschlossener Kellerraum und ein großer PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Den Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist langfristig zu den nachstehenden Konditionen an einen solventem Mieter vermietet.
Kaltmiete € 780,00 + Nebenkosten € 230,00 + Tiefgarage € 50 = Gesamtmiete € 1.060,00
Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist aufgrund einer schriftlichen Vereinbarung nicht möglich.
Kosten
-
Kaufpreis264.600 €
-
Hausgeld pro Monat353 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis19.02.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- TG-Stellplatz
- Terrasse
- praktischer Abstellraum
- Gäste-WC
- TG-Stellplatz
- Terrasse
- praktischer Abstellraum
- Gäste-WC
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- TG-Stellplatz
- Terrasse
- praktischer Abstellraum
- Gäste-WC
- TG-Stellplatz
- Terrasse
- praktischer Abstellraum
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich nur ca. 50 m entfernt vom Rhein in einer gepflegten Wohnanlage des beliebten Kölner Stadtteils Porz-Zündorf. Im nahegelegenen Ortskern erwarten Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten bei Rewe, Edeka sowie Netto. Auch für Ihren...
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Die Wohnung befindet sich nur ca. 50 m entfernt vom Rhein in einer gepflegten Wohnanlage des beliebten Kölner Stadtteils Porz-Zündorf. Im nahegelegenen Ortskern erwarten Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten bei Rewe, Edeka sowie Netto. Auch für Ihren kulinarischen Gusto ist vorgesorgt. So stehen Ihnen entlang der Groov verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl. Auch der Weg nach "PorZity" mit seiner Fußgängerzone und Geschäften aus diversen Bereichen ist schnell erreicht.
Bildungsstätten verschiedener Formen vom Kindergarten über eine Grundschule bis hin zum Gymnasium sind in Zündorf gut erreichbar vertreten. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist im Zentrum Zündorfs vorzufinden, von welcher Sie per Buslinien 164 und 165 durch das nähere Umland sowie zum S-Bahnhof Wahn gelangen, per Straßenbahnlinie 7 erreichen Sie wiederum beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet wie z.B. den Neumarkt im Kölner Stadtkern.
Zündorf bietet durch die Nähe zum Rhein bzw. zur Groov nicht nur kölsche Lebensqualität, sondern auch ein ausgiebiges Angebot an Grünflächen, Restaurants und Unternehmungsmöglichkeiten sind schnell erreicht.
Bildungsstätten verschiedener Formen vom Kindergarten über eine Grundschule bis hin zum Gymnasium sind in Zündorf gut erreichbar vertreten. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist im Zentrum Zündorfs vorzufinden, von welcher Sie per Buslinien 164 und 165 durch das nähere Umland sowie zum S-Bahnhof Wahn gelangen, per Straßenbahnlinie 7 erreichen Sie wiederum beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet wie z.B. den Neumarkt im Kölner Stadtkern.
Zündorf bietet durch die Nähe zum Rhein bzw. zur Groov nicht nur kölsche Lebensqualität, sondern auch ein ausgiebiges Angebot an Grünflächen, Restaurants und Unternehmungsmöglichkeiten sind schnell erreicht.
Die Wohnung befindet sich nur ca. 50 m entfernt vom Rhein in einer gepflegten Wohnanlage des beliebten Kölner Stadtteils Porz-Zündorf. Im nahegelegenen Ortskern erwarten Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten bei Rewe, Edeka sowie Netto. Auch für Ihren kulinarischen Gusto ist vorgesorgt. So stehen Ihnen entlang der Groov verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl. Auch der Weg nach "PorZity" mit seiner Fußgängerzone und Geschäften aus diversen Bereichen ist schnell erreicht.
Bildungsstätten verschiedener Formen vom Kindergarten über eine Grundschule bis hin zum Gymnasium sind in Zündorf gut erreichbar vertreten. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist im Zentrum Zündorfs vorzufinden, von welcher Sie per Buslinien 164 und 165 durch das nähere Umland sowie zum S-Bahnhof Wahn gelangen, per Straßenbahnlinie 7 erreichen Sie wiederum beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet wie z.B. den Neumarkt im Kölner Stadtkern.
Zündorf bietet durch die Nähe zum Rhein bzw. zur Groov nicht nur kölsche Lebensqualität, sondern auch ein ausgiebiges Angebot an Grünflächen, Restaurants und Unternehmungsmöglichkeiten sind schnell erreicht.
Bildungsstätten verschiedener Formen vom Kindergarten über eine Grundschule bis hin zum Gymnasium sind in Zündorf gut erreichbar vertreten. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist im Zentrum Zündorfs vorzufinden, von welcher Sie per Buslinien 164 und 165 durch das nähere Umland sowie zum S-Bahnhof Wahn gelangen, per Straßenbahnlinie 7 erreichen Sie wiederum beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet wie z.B. den Neumarkt im Kölner Stadtkern.
Zündorf bietet durch die Nähe zum Rhein bzw. zur Groov nicht nur kölsche Lebensqualität, sondern auch ein ausgiebiges Angebot an Grünflächen, Restaurants und Unternehmungsmöglichkeiten sind schnell erreicht.
51143 Köln · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Sarah Sander
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
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Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
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02203/93597-52
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