immobilie1-ID: 30639011 | Anbieter-ID: 3886
Frisch sanierte und helle Praxisfläche im Herzen von Urbach
3.630 €
Miete zzgl. NK
242 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese modernen, hellen Praxisräume befinden sich im zweiten Obergeschoss, welches wahlweise mit dem Auzug oder über das Treppenhaus zu erreichen ist, eines Ärzte- und Geschäftshauses in zentralster Lage Urbachs. Egal ob alleiniges Unternehmen oder...
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Diese modernen, hellen Praxisräume befinden sich im zweiten Obergeschoss, welches wahlweise mit dem Auzug oder über das Treppenhaus zu erreichen ist, eines Ärzte- und Geschäftshauses in zentralster Lage Urbachs. Egal ob alleiniges Unternehmen oder als Praxis- bzw. Bürogemeinschaft: Mit einer Fläche von rund 242 m² eignet sich die Räumlichkeit für jegliche Bedürfnisse!
Im Zuge einer aktuell erst durchgeführten Renovierung wurde sparsame LED-Deckenbeleuchtung, ein hochwertiger Granitboden, weiße Raumtüren und Zargen sowie neue Heizkörper verbaut, sodass die Fläche einen freundlich modernen Schliff erhalten hat. Auch wurden Anschlüsse zur Installation Ihrer eigenen Klimaanlage vorbereitet.
Aus dem Entrée teilen sich sieben Einzelräume sowie ein Durchgangsbereich, welche komplett variabel beispielsweise als Behandlungs-, Warte-, Gesprächs-, Büro- oder Sozialräume, sowie als Lager nutzbar sind - Ganz wie es von Ihnen benötigt wird! Für Ihr Personal sowie Ihre Patienten stehen je ein Damen- und Herren-WC zur Verfügung.
Den Räumlichkeiten sind drei PKW Stellplätze mit Haltepfosten direkt am Hauszugang zugeordnet, welche zu je 50,- € monatlich mit anzumieten sind.
Im Zuge einer aktuell erst durchgeführten Renovierung wurde sparsame LED-Deckenbeleuchtung, ein hochwertiger Granitboden, weiße Raumtüren und Zargen sowie neue Heizkörper verbaut, sodass die Fläche einen freundlich modernen Schliff erhalten hat. Auch wurden Anschlüsse zur Installation Ihrer eigenen Klimaanlage vorbereitet.
Aus dem Entrée teilen sich sieben Einzelräume sowie ein Durchgangsbereich, welche komplett variabel beispielsweise als Behandlungs-, Warte-, Gesprächs-, Büro- oder Sozialräume, sowie als Lager nutzbar sind - Ganz wie es von Ihnen benötigt wird! Für Ihr Personal sowie Ihre Patienten stehen je ein Damen- und Herren-WC zur Verfügung.
Den Räumlichkeiten sind drei PKW Stellplätze mit Haltepfosten direkt am Hauszugang zugeordnet, welche zu je 50,- € monatlich mit anzumieten sind.
Diese modernen, hellen Praxisräume befinden sich im zweiten Obergeschoss, welches wahlweise mit dem Auzug oder über das Treppenhaus zu erreichen ist, eines Ärzte- und Geschäftshauses in zentralster Lage Urbachs. Egal ob alleiniges Unternehmen oder als Praxis- bzw. Bürogemeinschaft: Mit einer Fläche von rund 242 m² eignet sich die Räumlichkeit für jegliche Bedürfnisse!
Im Zuge einer aktuell erst durchgeführten Renovierung wurde sparsame LED-Deckenbeleuchtung, ein hochwertiger Granitboden, weiße Raumtüren und Zargen sowie neue Heizkörper verbaut, sodass die Fläche einen freundlich modernen Schliff erhalten hat. Auch wurden Anschlüsse zur Installation Ihrer eigenen Klimaanlage vorbereitet.
Aus dem Entrée teilen sich sieben Einzelräume sowie ein Durchgangsbereich, welche komplett variabel beispielsweise als Behandlungs-, Warte-, Gesprächs-, Büro- oder Sozialräume, sowie als Lager nutzbar sind - Ganz wie es von Ihnen benötigt wird! Für Ihr Personal sowie Ihre Patienten stehen je ein Damen- und Herren-WC zur Verfügung.
Den Räumlichkeiten sind drei PKW Stellplätze mit Haltepfosten direkt am Hauszugang zugeordnet, welche zu je 50,- € monatlich mit anzumieten sind.
Im Zuge einer aktuell erst durchgeführten Renovierung wurde sparsame LED-Deckenbeleuchtung, ein hochwertiger Granitboden, weiße Raumtüren und Zargen sowie neue Heizkörper verbaut, sodass die Fläche einen freundlich modernen Schliff erhalten hat. Auch wurden Anschlüsse zur Installation Ihrer eigenen Klimaanlage vorbereitet.
Aus dem Entrée teilen sich sieben Einzelräume sowie ein Durchgangsbereich, welche komplett variabel beispielsweise als Behandlungs-, Warte-, Gesprächs-, Büro- oder Sozialräume, sowie als Lager nutzbar sind - Ganz wie es von Ihnen benötigt wird! Für Ihr Personal sowie Ihre Patienten stehen je ein Damen- und Herren-WC zur Verfügung.
Den Räumlichkeiten sind drei PKW Stellplätze mit Haltepfosten direkt am Hauszugang zugeordnet, welche zu je 50,- € monatlich mit anzumieten sind.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.630 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile20.000 €
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Nebenkosten885 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²15 €
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Mieterprovision3,57 KM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1973
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Anzahl Parkflächen3
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Gesamtfläche (ca.)242 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)242 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenStein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom29 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis05.10.2033
Ausstattung
- Etage per Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen
- drei PKW Außenstellplätze am Haus (jeweils 50,- € /Monat)
- frisch renoviert (LED-Beleuchtung, Granitboden, weiße Raumtüren, Heizkörper)
- Anschlüsse zur Installation einer Klimaanlage... mehr lesen
- drei PKW Außenstellplätze am Haus (jeweils 50,- € /Monat)
- frisch renoviert (LED-Beleuchtung, Granitboden, weiße Raumtüren, Heizkörper)
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- Etage per Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen
- drei PKW Außenstellplätze am Haus (jeweils 50,- € /Monat)
- frisch renoviert (LED-Beleuchtung, Granitboden, weiße Raumtüren, Heizkörper)
- Anschlüsse zur Installation einer Klimaanlage vorbereitet
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- überdachter Balkon
- drei PKW Außenstellplätze am Haus (jeweils 50,- € /Monat)
- frisch renoviert (LED-Beleuchtung, Granitboden, weiße Raumtüren, Heizkörper)
- Anschlüsse zur Installation einer Klimaanlage vorbereitet
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- überdachter Balkon
- Etage per Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen
- drei PKW Außenstellplätze am Haus (jeweils 50,- € /Monat)
- frisch renoviert (LED-Beleuchtung, Granitboden, weiße Raumtüren, Heizkörper)
- Anschlüsse zur Installation einer Klimaanlage vorbereitet
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- überdachter Balkon
- drei PKW Außenstellplätze am Haus (jeweils 50,- € /Monat)
- frisch renoviert (LED-Beleuchtung, Granitboden, weiße Raumtüren, Heizkörper)
- Anschlüsse zur Installation einer Klimaanlage vorbereitet
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- überdachter Balkon
- Personenaufzug
Lage
Die Praxis- oder Büroräume befinden sich zentral gelegen im rechtsrheinischen, südöstlichen Kölner Stadtbezirk Porz-Urbach.
In infrastrukturell attraktiver Lage liegt das Objekt inmitten des Einkaufszentrums von Urbach, umgeben von zahlreichen... mehr lesen
In infrastrukturell attraktiver Lage liegt das Objekt inmitten des Einkaufszentrums von Urbach, umgeben von zahlreichen... mehr lesen
Die Praxis- oder Büroräume befinden sich zentral gelegen im rechtsrheinischen, südöstlichen Kölner Stadtbezirk Porz-Urbach.
In infrastrukturell attraktiver Lage liegt das Objekt inmitten des Einkaufszentrums von Urbach, umgeben von zahlreichen Unternehmen und Geschäften. In der Mittagspause können Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erlaufen.
Sowohl vor dem Haus, als auch auf dem benachbarten öffentlichen Parkplatz ‚Am Schwabenitzer Hof‘ befindet sich ausreichend kostenfreier Parkraum. Der S-Bahnhof Porz ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht. Von hier aus haben Sie S-Bahn- oder RE-Bahnverbindungen nach Köln und Bonn. Die Straßenbahnlinie 7 bringt Sie in 30 Minuten von der Haltestelle Porz Markt direkt in die Kölner Innenstadt. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten den Flughafen Köln/Bonn mit ICE-Anbindung oder die Anschlussstelle zur A59 in Richtung Köln und Bonn.
In infrastrukturell attraktiver Lage liegt das Objekt inmitten des Einkaufszentrums von Urbach, umgeben von zahlreichen Unternehmen und Geschäften. In der Mittagspause können Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erlaufen.
Sowohl vor dem Haus, als auch auf dem benachbarten öffentlichen Parkplatz ‚Am Schwabenitzer Hof‘ befindet sich ausreichend kostenfreier Parkraum. Der S-Bahnhof Porz ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht. Von hier aus haben Sie S-Bahn- oder RE-Bahnverbindungen nach Köln und Bonn. Die Straßenbahnlinie 7 bringt Sie in 30 Minuten von der Haltestelle Porz Markt direkt in die Kölner Innenstadt. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten den Flughafen Köln/Bonn mit ICE-Anbindung oder die Anschlussstelle zur A59 in Richtung Köln und Bonn.
Die Praxis- oder Büroräume befinden sich zentral gelegen im rechtsrheinischen, südöstlichen Kölner Stadtbezirk Porz-Urbach.
In infrastrukturell attraktiver Lage liegt das Objekt inmitten des Einkaufszentrums von Urbach, umgeben von zahlreichen Unternehmen und Geschäften. In der Mittagspause können Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erlaufen.
Sowohl vor dem Haus, als auch auf dem benachbarten öffentlichen Parkplatz ‚Am Schwabenitzer Hof‘ befindet sich ausreichend kostenfreier Parkraum. Der S-Bahnhof Porz ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht. Von hier aus haben Sie S-Bahn- oder RE-Bahnverbindungen nach Köln und Bonn. Die Straßenbahnlinie 7 bringt Sie in 30 Minuten von der Haltestelle Porz Markt direkt in die Kölner Innenstadt. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten den Flughafen Köln/Bonn mit ICE-Anbindung oder die Anschlussstelle zur A59 in Richtung Köln und Bonn.
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Sowohl vor dem Haus, als auch auf dem benachbarten öffentlichen Parkplatz ‚Am Schwabenitzer Hof‘ befindet sich ausreichend kostenfreier Parkraum. Der S-Bahnhof Porz ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht. Von hier aus haben Sie S-Bahn- oder RE-Bahnverbindungen nach Köln und Bonn. Die Straßenbahnlinie 7 bringt Sie in 30 Minuten von der Haltestelle Porz Markt direkt in die Kölner Innenstadt. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten den Flughafen Köln/Bonn mit ICE-Anbindung oder die Anschlussstelle zur A59 in Richtung Köln und Bonn.
51145 Köln · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
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+49(2203) 93597-58
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