immobilie1-ID: 31036939 | Anbieter-ID: 3999
In bester Sichtlage! Großzügige, helle Gewerbefläche
3.700 €
Miete zzgl. NK
343 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Ladenfläche liegt attraktiv entlang einer stark frequentierten Ladenzeile mitten in Porz-Eil im Erdgeschoss. Ein ebenerdiger Zugang via elektrischer Schiebetüren ermöglicht bequemen und barrierefreien Eintritt in die Räume. Als ehemaliger Sitz...
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Die Ladenfläche liegt attraktiv entlang einer stark frequentierten Ladenzeile mitten in Porz-Eil im Erdgeschoss. Ein ebenerdiger Zugang via elektrischer Schiebetüren ermöglicht bequemen und barrierefreien Eintritt in die Räume. Als ehemaliger Sitz eines Kreditistituts stehen Ihnen auf über 340 m² Fläche neben Sozial- und Aufenthalträumen, getrennten WC-Anlagen und einem großen Empfangsbereich, vor allem auch schon vier großzügige Büro-/Beratungsräume in modern verglaster Optik bereit. Für optimales Raumklima ist die Fläche mit einer Klimaanlage sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Zusätzlich stehen im Kellerbereich rund 250 m² Nutzfläche als Lager-, Archiv- und Serverbereiche zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten bietet der unmittelbare öffentliche Parkraum entlang der Zeile.
Sie haben näheres Interesse an den Räumlichkeiten? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und die Grundrisse zukommen.
Zusätzlich stehen im Kellerbereich rund 250 m² Nutzfläche als Lager-, Archiv- und Serverbereiche zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten bietet der unmittelbare öffentliche Parkraum entlang der Zeile.
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Die Ladenfläche liegt attraktiv entlang einer stark frequentierten Ladenzeile mitten in Porz-Eil im Erdgeschoss. Ein ebenerdiger Zugang via elektrischer Schiebetüren ermöglicht bequemen und barrierefreien Eintritt in die Räume. Als ehemaliger Sitz eines Kreditistituts stehen Ihnen auf über 340 m² Fläche neben Sozial- und Aufenthalträumen, getrennten WC-Anlagen und einem großen Empfangsbereich, vor allem auch schon vier großzügige Büro-/Beratungsräume in modern verglaster Optik bereit. Für optimales Raumklima ist die Fläche mit einer Klimaanlage sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Zusätzlich stehen im Kellerbereich rund 250 m² Nutzfläche als Lager-, Archiv- und Serverbereiche zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten bietet der unmittelbare öffentliche Parkraum entlang der Zeile.
Sie haben näheres Interesse an den Räumlichkeiten? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und die Grundrisse zukommen.
Zusätzlich stehen im Kellerbereich rund 250 m² Nutzfläche als Lager-, Archiv- und Serverbereiche zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten bietet der unmittelbare öffentliche Parkraum entlang der Zeile.
Sie haben näheres Interesse an den Räumlichkeiten? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und die Grundrisse zukommen.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.700 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile12.000 €
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Nebenkosten1.200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²9,5 €
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Mieterprovision3,57 KM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Gesamtfläche (ca.)590 m²
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Nutzfläche (ca.)247 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)343 m²
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92,42 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom92,46 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme92,46 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis27.07.2030
A+
A
B
C
D
E
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+
Ausstattung
- barrierefreier Zugang
- elektrische Eingangs-Schiebetüren
- große Fensterflächen
- pflegeleichter Fliesenboden im Eingangsbereich
- Teppichboden in den einzelnen Büroräumen
- Sozial-/Seminarraum mit Küchenzeile
- getrennte Damen- und Herren-WCs im... mehr lesen
- elektrische Eingangs-Schiebetüren
- große Fensterflächen
- pflegeleichter Fliesenboden im Eingangsbereich
- Teppichboden in den einzelnen Büroräumen
- Sozial-/Seminarraum mit Küchenzeile
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- barrierefreier Zugang
- elektrische Eingangs-Schiebetüren
- große Fensterflächen
- pflegeleichter Fliesenboden im Eingangsbereich
- Teppichboden in den einzelnen Büroräumen
- Sozial-/Seminarraum mit Küchenzeile
- getrennte Damen- und Herren-WCs im Kellergeschoß
- großzügige Lagerräume im Keller
- elektrische Eingangs-Schiebetüren
- große Fensterflächen
- pflegeleichter Fliesenboden im Eingangsbereich
- Teppichboden in den einzelnen Büroräumen
- Sozial-/Seminarraum mit Küchenzeile
- getrennte Damen- und Herren-WCs im Kellergeschoß
- großzügige Lagerräume im Keller
- barrierefreier Zugang
- elektrische Eingangs-Schiebetüren
- große Fensterflächen
- pflegeleichter Fliesenboden im Eingangsbereich
- Teppichboden in den einzelnen Büroräumen
- Sozial-/Seminarraum mit Küchenzeile
- getrennte Damen- und Herren-WCs im Kellergeschoß
- großzügige Lagerräume im Keller
- elektrische Eingangs-Schiebetüren
- große Fensterflächen
- pflegeleichter Fliesenboden im Eingangsbereich
- Teppichboden in den einzelnen Büroräumen
- Sozial-/Seminarraum mit Küchenzeile
- getrennte Damen- und Herren-WCs im Kellergeschoß
- großzügige Lagerräume im Keller
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Keller
Lage
Für Ihre Kunden verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Gewerbefläche als Teil einer Ladenzeile mit Bäckereien, Kiosk, Friseur, einem Elektrohandel, Reinigung-/Schumacher, Restaurant und Imbiss in viel frequentierter Lage von Porz-Eil.
Entlang der... mehr lesen
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Für Ihre Kunden verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Gewerbefläche als Teil einer Ladenzeile mit Bäckereien, Kiosk, Friseur, einem Elektrohandel, Reinigung-/Schumacher, Restaurant und Imbiss in viel frequentierter Lage von Porz-Eil.
Entlang der Ladenzeile befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum, der Ihren Kunden kurze Wege beschert. Eine Bushaltestelle wiederum in direkter Nähe bietet Ihnen und Ihrem Besuch eine perfekte Anbindung. Die Autobahnen A59, A3 sowie A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht.
Entlang der Ladenzeile befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum, der Ihren Kunden kurze Wege beschert. Eine Bushaltestelle wiederum in direkter Nähe bietet Ihnen und Ihrem Besuch eine perfekte Anbindung. Die Autobahnen A59, A3 sowie A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht.
Für Ihre Kunden verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Gewerbefläche als Teil einer Ladenzeile mit Bäckereien, Kiosk, Friseur, einem Elektrohandel, Reinigung-/Schumacher, Restaurant und Imbiss in viel frequentierter Lage von Porz-Eil.
Entlang der Ladenzeile befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum, der Ihren Kunden kurze Wege beschert. Eine Bushaltestelle wiederum in direkter Nähe bietet Ihnen und Ihrem Besuch eine perfekte Anbindung. Die Autobahnen A59, A3 sowie A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht.
Entlang der Ladenzeile befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum, der Ihren Kunden kurze Wege beschert. Eine Bushaltestelle wiederum in direkter Nähe bietet Ihnen und Ihrem Besuch eine perfekte Anbindung. Die Autobahnen A59, A3 sowie A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht.
51145 Köln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
51145 Köln-Porz
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
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+49(2203) 93597-58
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
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+49(2203)935970
christian.habeth@aks-partner.de
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