immobilie1-ID: 30584935 | Anbieter-ID: 5520202
Kapitalanlage in Elsdorf bei Köln - Dürfen wir Ihre Mieter werden?
629.990 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und kaufen Sie unser Musterhaus: Sie kaufen, wir werden für 1-2 Jahre Ihre zuverlässigen Mieter.
Wir senken Ihre monatliche Zinsbelastung!
*Die EZB hat wieder die Zinsen erhöht und wir schenken deshalb den... mehr lesen
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*Die EZB hat wieder die Zinsen erhöht und wir schenken deshalb den Käufern unserer Häuser eine Starthilfe zur Überbrückung der gestiegenen Zinsen. Beim Kauf eines Hauses vom 01.08.2023 bis zum 31.12.2023 erhalten Sie einen einmaligen Zinszuschuss im Wert von 30.000,- €. Der Gesamtwert berechnet sich auf der Grundlage eines typisierten Darlehens von 600.000,- € mit 1,5% Zinsen bei einer Laufzeit von 3,3 Jahren.
Wir geben Ihnen mit unseren schlüsselfertigen Häusern, einer Festpreisgarantie und garantierten Fertigstellungsterminen Sicherheit und Komfort.
Im Haus Elstar erwartet Sie im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie der Küche ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad. Die drei Räume in diesem Geschoss können z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Dachgeschoss dieses Hauses ist voll ausgebaut und bietet ein weiteres Badezimmer. Eine zusätzliche Etage, die als großes Atelier mit direktem Zugang zur Dachterrasse ganz individuell genutzt werden kann.
Im Garten ist die Terrasse, der Oberboden, Rollrasen sowie ein Gartenhaus im Kaufpreis inkludiert. Zudem profitieren Sie von einer Realteilung der Grundstücke.
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Im Haus Elstar erwartet Sie im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie der Küche ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad. Die drei Räume in diesem Geschoss können z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Dachgeschoss dieses Hauses ist voll ausgebaut und bietet ein weiteres Badezimmer. Eine zusätzliche Etage, die als großes Atelier mit direktem Zugang zur Dachterrasse ganz individuell genutzt werden kann.
Im Garten ist die Terrasse, der Oberboden, Rollrasen sowie ein Gartenhaus im Kaufpreis inkludiert. Zudem profitieren Sie von einer Realteilung der Grundstücke.
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Im Haus Elstar erwartet Sie im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie der Küche ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad. Die drei Räume in diesem Geschoss können z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Dachgeschoss dieses Hauses ist voll ausgebaut und bietet ein weiteres Badezimmer. Eine zusätzliche Etage, die als großes Atelier mit direktem Zugang zur Dachterrasse ganz individuell genutzt werden kann.
Im Garten ist die Terrasse, der Oberboden, Rollrasen sowie ein Gartenhaus im Kaufpreis inkludiert. Zudem profitieren Sie von einer Realteilung der Grundstücke.
Kosten
-
Kaufpreis629.990 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)148 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDusche und Badewanne, Fenster
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
AusblickGarten
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNiedrigenergiehaus
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Reihenmittelhaus mit 160 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Familienfreundliche Grundrisse
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Viele Abstellmöglichkeiten
• Großes Atelier im Dachgeschoss
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Sicherheitspaket
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• 5 Zimmer
• Familienfreundliche Grundrisse
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Viele Abstellmöglichkeiten
• Großes Atelier im Dachgeschoss
• Fenster mit 3-fach Verglasung
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• Reihenmittelhaus mit 160 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Familienfreundliche Grundrisse
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Viele Abstellmöglichkeiten
• Großes Atelier im Dachgeschoss
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Sicherheitspaket
• Türkommunikationsanlage
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Einbauküche
• Sonnige Terrassen im Erd- und Dachgeschoss
• Gartenhaus • Oberboden und Rollrasen
• Realteilung der Grundstücke • PKW-Stellplatz
• Vorbereitung E-Ladestation
Für weitere Information lassen Sie sich gerne von unserem Verkaufsteam beraten.
Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung, ist unverbindlich und kann Sonderwünsche und Eigenleistungen enthalten.
• 5 Zimmer
• Familienfreundliche Grundrisse
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Viele Abstellmöglichkeiten
• Großes Atelier im Dachgeschoss
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Sicherheitspaket
• Türkommunikationsanlage
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Einbauküche
• Sonnige Terrassen im Erd- und Dachgeschoss
• Gartenhaus • Oberboden und Rollrasen
• Realteilung der Grundstücke • PKW-Stellplatz
• Vorbereitung E-Ladestation
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Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung, ist unverbindlich und kann Sonderwünsche und Eigenleistungen enthalten.
• Reihenmittelhaus mit 160 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Familienfreundliche Grundrisse
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Viele Abstellmöglichkeiten
• Großes Atelier im Dachgeschoss
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Sicherheitspaket
• Türkommunikationsanlage
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Einbauküche
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• Gartenhaus • Oberboden und Rollrasen
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• Vorbereitung E-Ladestation
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• 5 Zimmer
• Familienfreundliche Grundrisse
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Viele Abstellmöglichkeiten
• Großes Atelier im Dachgeschoss
• Fenster mit 3-fach Verglasung
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- Gäste-WC
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Lage
Umgeben von Maisfeldern und Streuobstwiesen liegt unser kleines Bauprojekt "Apfelhof".
In einem ehemaligen Rheinarm gelegen, zeichnet sich das rechtsrheinische Elsdorf im Stadtbezirk Porz besonders durch Idylle und Beschaulichkeit aus. Viel Natur... mehr lesen
In einem ehemaligen Rheinarm gelegen, zeichnet sich das rechtsrheinische Elsdorf im Stadtbezirk Porz besonders durch Idylle und Beschaulichkeit aus. Viel Natur... mehr lesen
Umgeben von Maisfeldern und Streuobstwiesen liegt unser kleines Bauprojekt "Apfelhof".
In einem ehemaligen Rheinarm gelegen, zeichnet sich das rechtsrheinische Elsdorf im Stadtbezirk Porz besonders durch Idylle und Beschaulichkeit aus. Viel Natur und grüne Flächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dennoch bietet Elsdorf alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Kein Wunder also, dass es von seinen Bewohnern auch liebevoll als „Dorf in der Stadt“ bezeichnet wird.
Direkt neben dem neu entstehenden Wohngebiet Apfelhof südlich der Friedensstraße befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 10 – 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. In gleicher Entfernung zum Apfelhof befinden sich zudem mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreicht man das Stadtgymnasium Köln-Porz.
Elsdorfs Verkehrsanbindungen haben städtischen Charakter: In wenigen Minuten erreicht man die Haltestelle der Buslinien 162 und 166, die Sie binnen 10 Minuten zum Bahnhof Porz bringen. Von dort haben Sie mit der S 12 und den Regionalzügen der Deutschen Bahn den perfekten Anschluss in die Kölner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Straße und die A 59 regional und überregional bestens angebunden.
Elsdorf zeichnet sich besonders für Naturliebhaber durch einen hohen Freizeitwert aus. Etliche Kinder- und Abenteuerspielplätze begeistern vor allem die kleinen Outdoorfans, während die Großen im Naherholungsgebiet Bieselwald für Ausgleich sorgen können. Joggen, Picknicken, Radfahren, Spazieren gehen, Fußballspielen, Reiten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Außerdem bietet der Golfclub Wahn „Golf für jedermann“ zu bezahlbaren Konditionen.
Diese liebevolle Mischung aus Stadt und Dorf macht Köln Elsdorf zu einer perfekten Wohnlage für Familien.
In einem ehemaligen Rheinarm gelegen, zeichnet sich das rechtsrheinische Elsdorf im Stadtbezirk Porz besonders durch Idylle und Beschaulichkeit aus. Viel Natur und grüne Flächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dennoch bietet Elsdorf alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Kein Wunder also, dass es von seinen Bewohnern auch liebevoll als „Dorf in der Stadt“ bezeichnet wird.
Direkt neben dem neu entstehenden Wohngebiet Apfelhof südlich der Friedensstraße befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 10 – 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. In gleicher Entfernung zum Apfelhof befinden sich zudem mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreicht man das Stadtgymnasium Köln-Porz.
Elsdorfs Verkehrsanbindungen haben städtischen Charakter: In wenigen Minuten erreicht man die Haltestelle der Buslinien 162 und 166, die Sie binnen 10 Minuten zum Bahnhof Porz bringen. Von dort haben Sie mit der S 12 und den Regionalzügen der Deutschen Bahn den perfekten Anschluss in die Kölner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Straße und die A 59 regional und überregional bestens angebunden.
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In einem ehemaligen Rheinarm gelegen, zeichnet sich das rechtsrheinische Elsdorf im Stadtbezirk Porz besonders durch Idylle und Beschaulichkeit aus. Viel Natur und grüne Flächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dennoch bietet Elsdorf alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Kein Wunder also, dass es von seinen Bewohnern auch liebevoll als „Dorf in der Stadt“ bezeichnet wird.
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Elsdorfs Verkehrsanbindungen haben städtischen Charakter: In wenigen Minuten erreicht man die Haltestelle der Buslinien 162 und 166, die Sie binnen 10 Minuten zum Bahnhof Porz bringen. Von dort haben Sie mit der S 12 und den Regionalzügen der Deutschen Bahn den perfekten Anschluss in die Kölner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Straße und die A 59 regional und überregional bestens angebunden.
Elsdorf zeichnet sich besonders für Naturliebhaber durch einen hohen Freizeitwert aus. Etliche Kinder- und Abenteuerspielplätze begeistern vor allem die kleinen Outdoorfans, während die Großen im Naherholungsgebiet Bieselwald für Ausgleich sorgen können. Joggen, Picknicken, Radfahren, Spazieren gehen, Fußballspielen, Reiten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Außerdem bietet der Golfclub Wahn „Golf für jedermann“ zu bezahlbaren Konditionen.
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Hermann-Löns-Straße 0 · 51145 Köln · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
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INTERHOMES AG
Haferwende 36A ,
28357 Bremen
28357 Bremen
Haferwende 36A ,
28357 Bremen
28357 Bremen
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Haferwende 36A ,
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