immobilie1-ID: 31397577 | Anbieter-ID: 2864
Köln-Urbach: Ihr Lebensmittelpunkt in Anliegerstraße.
305.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die angebotene Immobilie wurde ca. 1956 erbaut und hat den perfekten Platz in beliebter Anliegerumgebung gefunden. Zur Entfaltung Ihres zukünftigen Lebensraumes stehen Ihnen ca. 80m² Wohnfläche und weitere 38m² zu wohnzwecken nutzbare Fläche zur...
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Die angebotene Immobilie wurde ca. 1956 erbaut und hat den perfekten Platz in beliebter Anliegerumgebung gefunden. Zur Entfaltung Ihres zukünftigen Lebensraumes stehen Ihnen ca. 80m² Wohnfläche und weitere 38m² zu wohnzwecken nutzbare Fläche zur Verfügung.
Die praktische Zimmeraufteilung bietet Ihnen im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie eine Küche.
Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Wohn- / Schlafräume sowie ein Duschbad mit Tageslichtfenster.
Das Dachgeschoss wurde zu wohnzwecken ausgebaut und verfügt darüber hinaus über ein Wannenbad.
Auf dem schönen Grundstück in ruhiger Umgebung können Sie ungestört Ihren Feierabend auf der gemütlich gelegenen Terrasse genießen und Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf lassen.
Ihr PKW findet unmittelbar vor dem Haus einen Abstellplatz.
Setzen Sie Ihre Vorstellungen in die Tat um und wohnen Sie im beliebten Stadtteil Urbach. Wir beraten Sie gerne in allen Themen rund um die Immobilie und freuen uns auf Ihren Anruf.
Die praktische Zimmeraufteilung bietet Ihnen im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie eine Küche.
Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Wohn- / Schlafräume sowie ein Duschbad mit Tageslichtfenster.
Das Dachgeschoss wurde zu wohnzwecken ausgebaut und verfügt darüber hinaus über ein Wannenbad.
Auf dem schönen Grundstück in ruhiger Umgebung können Sie ungestört Ihren Feierabend auf der gemütlich gelegenen Terrasse genießen und Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf lassen.
Ihr PKW findet unmittelbar vor dem Haus einen Abstellplatz.
Setzen Sie Ihre Vorstellungen in die Tat um und wohnen Sie im beliebten Stadtteil Urbach. Wir beraten Sie gerne in allen Themen rund um die Immobilie und freuen uns auf Ihren Anruf.
Die angebotene Immobilie wurde ca. 1956 erbaut und hat den perfekten Platz in beliebter Anliegerumgebung gefunden. Zur Entfaltung Ihres zukünftigen Lebensraumes stehen Ihnen ca. 80m² Wohnfläche und weitere 38m² zu wohnzwecken nutzbare Fläche zur Verfügung.
Die praktische Zimmeraufteilung bietet Ihnen im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie eine Küche.
Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Wohn- / Schlafräume sowie ein Duschbad mit Tageslichtfenster.
Das Dachgeschoss wurde zu wohnzwecken ausgebaut und verfügt darüber hinaus über ein Wannenbad.
Auf dem schönen Grundstück in ruhiger Umgebung können Sie ungestört Ihren Feierabend auf der gemütlich gelegenen Terrasse genießen und Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf lassen.
Ihr PKW findet unmittelbar vor dem Haus einen Abstellplatz.
Setzen Sie Ihre Vorstellungen in die Tat um und wohnen Sie im beliebten Stadtteil Urbach. Wir beraten Sie gerne in allen Themen rund um die Immobilie und freuen uns auf Ihren Anruf.
Die praktische Zimmeraufteilung bietet Ihnen im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie eine Küche.
Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Wohn- / Schlafräume sowie ein Duschbad mit Tageslichtfenster.
Das Dachgeschoss wurde zu wohnzwecken ausgebaut und verfügt darüber hinaus über ein Wannenbad.
Auf dem schönen Grundstück in ruhiger Umgebung können Sie ungestört Ihren Feierabend auf der gemütlich gelegenen Terrasse genießen und Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf lassen.
Ihr PKW findet unmittelbar vor dem Haus einen Abstellplatz.
Setzen Sie Ihre Vorstellungen in die Tat um und wohnen Sie im beliebten Stadtteil Urbach. Wir beraten Sie gerne in allen Themen rund um die Immobilie und freuen uns auf Ihren Anruf.
Kosten
-
Kaufpreis305.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)206 m²
-
Nutzfläche (ca.)38 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis29.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 18,98 m²
Küche ca. 11,30 m²
Flur ca. 9,29 m²
Terrasse ca. 1,49 m² anteilig (gesamt... mehr lesen
- Markise
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 18,98 m²
Küche ca. 11,30 m²
Flur ca. 9,29 m²
Terrasse ca. 1,49 m² anteilig (gesamt... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 18,98 m²
Küche ca. 11,30 m²
Flur ca. 9,29 m²
Terrasse ca. 1,49 m² anteilig (gesamt 5,95 m²)
Obergeschoss
Schlafen ca. 18,98 m²
Kind ca. 11,22 m²
Bad ca. 4,50 m²
Flur ca. 4,91 m²
Loggia ca. 1,49 m² anteilig (gesamt 5,49 m²)
Gesamt ca. 82,16 m²
./. 3%
= 79,70 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Dachgeschoss
Bad, Zimmer
Kellergeschoss
Waschküche, Keller
- Markise
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 18,98 m²
Küche ca. 11,30 m²
Flur ca. 9,29 m²
Terrasse ca. 1,49 m² anteilig (gesamt 5,95 m²)
Obergeschoss
Schlafen ca. 18,98 m²
Kind ca. 11,22 m²
Bad ca. 4,50 m²
Flur ca. 4,91 m²
Loggia ca. 1,49 m² anteilig (gesamt 5,49 m²)
Gesamt ca. 82,16 m²
./. 3%
= 79,70 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Dachgeschoss
Bad, Zimmer
Kellergeschoss
Waschküche, Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 18,98 m²
Küche ca. 11,30 m²
Flur ca. 9,29 m²
Terrasse ca. 1,49 m² anteilig (gesamt 5,95 m²)
Obergeschoss
Schlafen ca. 18,98 m²
Kind ca. 11,22 m²
Bad ca. 4,50 m²
Flur ca. 4,91 m²
Loggia ca. 1,49 m² anteilig (gesamt 5,49 m²)
Gesamt ca. 82,16 m²
./. 3%
= 79,70 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Dachgeschoss
Bad, Zimmer
Kellergeschoss
Waschküche, Keller
- Markise
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 18,98 m²
Küche ca. 11,30 m²
Flur ca. 9,29 m²
Terrasse ca. 1,49 m² anteilig (gesamt 5,95 m²)
Obergeschoss
Schlafen ca. 18,98 m²
Kind ca. 11,22 m²
Bad ca. 4,50 m²
Flur ca. 4,91 m²
Loggia ca. 1,49 m² anteilig (gesamt 5,49 m²)
Gesamt ca. 82,16 m²
./. 3%
= 79,70 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Dachgeschoss
Bad, Zimmer
Kellergeschoss
Waschküche, Keller
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der...
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Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
51145 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer +49 221 2003-67323 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Michael Carl
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228/716-31504
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
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