immobilie1-ID: 31136113 | Anbieter-ID: 38
Provisionsfreie ,Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Porz-Urbach zum Kauf– Ihr neues Zuhause
165.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Angeboten von Spenrath Immobilienwerte – Ihr Immobilienmakler in Köln-Porz
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Porz-Urbach, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung, die im Jahr 1994 erbaut wurde, bietet... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Porz-Urbach, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung, die im Jahr 1994 erbaut wurde, bietet... mehr lesen
Angeboten von Spenrath Immobilienwerte – Ihr Immobilienmakler in Köln-Porz
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Porz-Urbach, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung, die im Jahr 1994 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein modernes Duschbad mit WC, eine voll ausgestattete Einbauküche und eine gemütliche Zentralheizung mit einem Energieverbrauch von 167,4 kWh pro Quadratmeter im Jahr. Ein besonderes Highlight ist der Ost-Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 175 Euro, und die Instandhaltungsrücklage beträgt 31.000 Euro.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Porz-Urbach, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung, die im Jahr 1994 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein modernes Duschbad mit WC, eine voll ausgestattete Einbauküche und eine gemütliche Zentralheizung mit einem Energieverbrauch von 167,4 kWh pro Quadratmeter im Jahr. Ein besonderes Highlight ist der Ost-Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 175 Euro, und die Instandhaltungsrücklage beträgt 31.000 Euro.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Porz-Urbach, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung, die im Jahr 1994 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein modernes Duschbad mit WC, eine voll ausgestattete Einbauküche und eine gemütliche Zentralheizung mit einem Energieverbrauch von 167,4 kWh pro Quadratmeter im Jahr. Ein besonderes Highlight ist der Ost-Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 175 Euro, und die Instandhaltungsrücklage beträgt 31.000 Euro.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Porz-Urbach, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung, die im Jahr 1994 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein modernes Duschbad mit WC, eine voll ausgestattete Einbauküche und eine gemütliche Zentralheizung mit einem Energieverbrauch von 167,4 kWh pro Quadratmeter im Jahr. Ein besonderes Highlight ist der Ost-Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 175 Euro, und die Instandhaltungsrücklage beträgt 31.000 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Hausgeld pro Monat175 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungOst
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis08.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bezugsfrei
Baujahr 1994
2 Zimmer
48 qm
Duschbad mit WC
Großer Ost Balkon
Einbauküche
Zentralheizung F 167,4 kWh (qm a)
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Hausgeld 175,- €
Instandhaltungsrücklage 31.000 €
Baujahr 1994
2 Zimmer
48 qm
Duschbad mit WC
Großer Ost Balkon
Einbauküche
Zentralheizung F 167,4 kWh (qm a)
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Hausgeld 175,- €
Instandhaltungsrücklage 31.000 €
Bezugsfrei
Baujahr 1994
2 Zimmer
48 qm
Duschbad mit WC
Großer Ost Balkon
Einbauküche
Zentralheizung F 167,4 kWh (qm a)
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Hausgeld 175,- €
Instandhaltungsrücklage 31.000 €
Baujahr 1994
2 Zimmer
48 qm
Duschbad mit WC
Großer Ost Balkon
Einbauküche
Zentralheizung F 167,4 kWh (qm a)
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Hausgeld 175,- €
Instandhaltungsrücklage 31.000 €
- Waschraum
- Keller
Lage
Urbach bietet eine ideale Wohnlage mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Supermärkte, Frisöre, Getränkemärkte, Restaurants, Kneipen und vieles mehr. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an die...
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Urbach bietet eine ideale Wohnlage mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Supermärkte, Frisöre, Getränkemärkte, Restaurants, Kneipen und vieles mehr. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an die S-Bahn-Station und den Hauptbahnhof in Porz sowie an die Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Die nahe gelegene Auffahrt zur A59 ermöglicht zudem eine optimale Verbindung zum Autobahnnetz.
Die Lage von Urbach zwischen der Kölner Innenstadt im Westen und weiten Grünflächen im Osten sorgt für eine ausgewogene und ruhige Wohngegend. Der Kölner Dom ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholungssuchende bietet die Wahner Heide zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und gilt als grüne Oase für Jung und Alt.
Die Lage von Urbach zwischen der Kölner Innenstadt im Westen und weiten Grünflächen im Osten sorgt für eine ausgewogene und ruhige Wohngegend. Der Kölner Dom ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholungssuchende bietet die Wahner Heide zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und gilt als grüne Oase für Jung und Alt.
Urbach bietet eine ideale Wohnlage mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Supermärkte, Frisöre, Getränkemärkte, Restaurants, Kneipen und vieles mehr. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an die S-Bahn-Station und den Hauptbahnhof in Porz sowie an die Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Die nahe gelegene Auffahrt zur A59 ermöglicht zudem eine optimale Verbindung zum Autobahnnetz.
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51145 Köln · Porz · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne beraten wir Sie ihren Wünschen entsprechend persönlich und individuell! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Mit dem Käufer kommt kein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande.
Bei der Finanzierung ihrer Immobilie sind wir ihnen sehr gerne behilflich, sprechen sie uns an.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Spenrath
Spenrath Immobilienwerte
Ritterstr. 5,
50354 Hürth
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