immobilie1-ID: 31163171 | Anbieter-ID: 136863NW
Attraktive Wohnung mit Balkon und wundervollen Ausblick
255.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser außergewöhnlich schönen 3-Zimmer-Wohnung, die im 11. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kölner Stadtteil Urbach liegt. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von 91m² und ihre...
mehr lesen
Willkommen in dieser außergewöhnlich schönen 3-Zimmer-Wohnung, die im 11. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kölner Stadtteil Urbach liegt. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von 91m² und ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und geräumigen Wohnzimmer empfangen, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Der direkte Zugang zum Balkon ist ein weiteres Highlight, das Ihnen einen fantastischen Ausblick über Köln-Urbach bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die angrenzende Küche ist praktisch und gut ausgestattet, sodass Sie hier Ihre Kochkünste voll entfalten können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen gemütlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Sanitärbereiche: Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC mit Dusche zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet.
Das Wohnhaus ist äußerst gepflegt und verfügt über drei Fahrstühle, die einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleisten. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und geräumigen Wohnzimmer empfangen, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Der direkte Zugang zum Balkon ist ein weiteres Highlight, das Ihnen einen fantastischen Ausblick über Köln-Urbach bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die angrenzende Küche ist praktisch und gut ausgestattet, sodass Sie hier Ihre Kochkünste voll entfalten können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen gemütlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Sanitärbereiche: Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC mit Dusche zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet.
Das Wohnhaus ist äußerst gepflegt und verfügt über drei Fahrstühle, die einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleisten. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.
Willkommen in dieser außergewöhnlich schönen 3-Zimmer-Wohnung, die im 11. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kölner Stadtteil Urbach liegt. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von 91m² und ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und geräumigen Wohnzimmer empfangen, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Der direkte Zugang zum Balkon ist ein weiteres Highlight, das Ihnen einen fantastischen Ausblick über Köln-Urbach bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die angrenzende Küche ist praktisch und gut ausgestattet, sodass Sie hier Ihre Kochkünste voll entfalten können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen gemütlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Sanitärbereiche: Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC mit Dusche zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet.
Das Wohnhaus ist äußerst gepflegt und verfügt über drei Fahrstühle, die einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleisten. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und geräumigen Wohnzimmer empfangen, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Der direkte Zugang zum Balkon ist ein weiteres Highlight, das Ihnen einen fantastischen Ausblick über Köln-Urbach bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die angrenzende Küche ist praktisch und gut ausgestattet, sodass Sie hier Ihre Kochkünste voll entfalten können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen gemütlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Sanitärbereiche: Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC mit Dusche zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet.
Das Wohnhaus ist äußerst gepflegt und verfügt über drei Fahrstühle, die einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleisten. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.802,2 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage11
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis21.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Personenaufzüge
+ Balkon
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ 91m² Wohnfläche
+ Abstellraum
+ Wunderschöner Ausblick auf Köln-Urbach
+ Gute Anbindung an die Autobahnen sowie an das öffentliche... mehr lesen
+ Balkon
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ 91m² Wohnfläche
+ Abstellraum
+ Wunderschöner Ausblick auf Köln-Urbach
+ Gute Anbindung an die Autobahnen sowie an das öffentliche... mehr lesen
+ Personenaufzüge
+ Balkon
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ 91m² Wohnfläche
+ Abstellraum
+ Wunderschöner Ausblick auf Köln-Urbach
+ Gute Anbindung an die Autobahnen sowie an das öffentliche Verkehrsnetz
+ Balkon
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ 91m² Wohnfläche
+ Abstellraum
+ Wunderschöner Ausblick auf Köln-Urbach
+ Gute Anbindung an die Autobahnen sowie an das öffentliche Verkehrsnetz
+ Personenaufzüge
+ Balkon
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ 91m² Wohnfläche
+ Abstellraum
+ Wunderschöner Ausblick auf Köln-Urbach
+ Gute Anbindung an die Autobahnen sowie an das öffentliche Verkehrsnetz
+ Balkon
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ 91m² Wohnfläche
+ Abstellraum
+ Wunderschöner Ausblick auf Köln-Urbach
+ Gute Anbindung an die Autobahnen sowie an das öffentliche Verkehrsnetz
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Köln-Urbach, einer beliebten Vorstadt im Südosten von Köln. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Köln-Urbach, einer beliebten Vorstadt im Südosten von Köln. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und lokale Geschäfte, die alle bequem zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Busse und Straßenbahnen, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Köln und umliegende Gebieten bieten.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage in Köln-Urbach eine ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen wird.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Busse und Straßenbahnen, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Köln und umliegende Gebieten bieten.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage in Köln-Urbach eine ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen wird.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Köln-Urbach, einer beliebten Vorstadt im Südosten von Köln. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und lokale Geschäfte, die alle bequem zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Busse und Straßenbahnen, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Köln und umliegende Gebieten bieten.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage in Köln-Urbach eine ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen wird.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Busse und Straßenbahnen, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Köln und umliegende Gebieten bieten.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage in Köln-Urbach eine ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen wird.
51145 Köln · Urbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unseren Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die... mehr lesen
Eine Gewähr für die... mehr lesen
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unseren Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unseren Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Matthias Metzler
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hauptstraße 425,
51143 Köln
51143 Köln
Bonner Str. 205,
50968 Köln
50968 Köln
01734634743
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bonner Str. 205,
50968 Köln
50968 Köln
0221-8011490
koeln.porz@immo.lbs-nw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail