immobilie1-ID: 31434671 | Anbieter-ID: 4057
Großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Anwohnerlage!
Auf Anfrage
Preis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und teilt ca. 80 m² Wohnfläche auf drei Räume auf. Sie zeichnet sich vor allem durch ihre praktisch und großzügig geschnittenen Räume aus, die nach einer "Rundum-Erneuerung"...
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Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und teilt ca. 80 m² Wohnfläche auf drei Räume auf. Sie zeichnet sich vor allem durch ihre praktisch und großzügig geschnittenen Räume aus, die nach einer "Rundum-Erneuerung" im modernen Design genutzt werden kann - Ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Für ein gepflegtes Erscheinungsbild wurde das Gemeinschaftseigentum in der Vergangenheit immer wieder instandgehalten. So wurde beispielsweise Ende der 80er Jahre das damalige Flachdach aufwendig zu einem Satteldach umgestaltet, im weiteren Verlauf 1989/1990 die Fenster ausgetauscht, Anfang der 2000er Jahre die Heizungsanlage erneuert, ca. 2010 die Balkone saniert, sowie die Hauseingangstür inkl. Briefkastenanlage, der Müllplatz und der Fußweg erneuert und in jüngerer Vergangenheit die Wohnungseingangstüren ausgetauscht.
Aus der Eingangsdiele heraus teilen sich alle Bereiche. Das rund 22 m² große Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Süd/West-Balkon bildet den größten Raum, an den sich die Küche praktischerweise gleich angrenzt. Neben dem rund 14 m² großen Schlafzimmer, steht ein weiterer, ca. 13 m² großer Raum zur Verfügung, der wahlweise als Kinder-, Hobby- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das innenliegende, helle Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und wird um ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC ergänzt. Komplettiert wird die Wohnung durch zwei Abstellräume, die sich wunderbar für Haushaltsutensilien, Vorräte und/oder als Garderobe eignen. Weitere Staufläche steht Ihnen im eigenen Kellerabteil bereit.
Die rückwärtige Gartenfläche wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Für Ihren PKW steht in direkter Nähe zum Haus ein Außenstellplatz bereit.
Aus der Eingangsdiele heraus teilen sich alle Bereiche. Das rund 22 m² große Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Süd/West-Balkon bildet den größten Raum, an den sich die Küche praktischerweise gleich angrenzt. Neben dem rund 14 m² großen Schlafzimmer, steht ein weiterer, ca. 13 m² großer Raum zur Verfügung, der wahlweise als Kinder-, Hobby- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das innenliegende, helle Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und wird um ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC ergänzt. Komplettiert wird die Wohnung durch zwei Abstellräume, die sich wunderbar für Haushaltsutensilien, Vorräte und/oder als Garderobe eignen. Weitere Staufläche steht Ihnen im eigenen Kellerabteil bereit.
Die rückwärtige Gartenfläche wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Für Ihren PKW steht in direkter Nähe zum Haus ein Außenstellplatz bereit.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und teilt ca. 80 m² Wohnfläche auf drei Räume auf. Sie zeichnet sich vor allem durch ihre praktisch und großzügig geschnittenen Räume aus, die nach einer "Rundum-Erneuerung" im modernen Design genutzt werden kann - Ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Für ein gepflegtes Erscheinungsbild wurde das Gemeinschaftseigentum in der Vergangenheit immer wieder instandgehalten. So wurde beispielsweise Ende der 80er Jahre das damalige Flachdach aufwendig zu einem Satteldach umgestaltet, im weiteren Verlauf 1989/1990 die Fenster ausgetauscht, Anfang der 2000er Jahre die Heizungsanlage erneuert, ca. 2010 die Balkone saniert, sowie die Hauseingangstür inkl. Briefkastenanlage, der Müllplatz und der Fußweg erneuert und in jüngerer Vergangenheit die Wohnungseingangstüren ausgetauscht.
Aus der Eingangsdiele heraus teilen sich alle Bereiche. Das rund 22 m² große Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Süd/West-Balkon bildet den größten Raum, an den sich die Küche praktischerweise gleich angrenzt. Neben dem rund 14 m² großen Schlafzimmer, steht ein weiterer, ca. 13 m² großer Raum zur Verfügung, der wahlweise als Kinder-, Hobby- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das innenliegende, helle Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und wird um ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC ergänzt. Komplettiert wird die Wohnung durch zwei Abstellräume, die sich wunderbar für Haushaltsutensilien, Vorräte und/oder als Garderobe eignen. Weitere Staufläche steht Ihnen im eigenen Kellerabteil bereit.
Die rückwärtige Gartenfläche wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Für Ihren PKW steht in direkter Nähe zum Haus ein Außenstellplatz bereit.
Aus der Eingangsdiele heraus teilen sich alle Bereiche. Das rund 22 m² große Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Süd/West-Balkon bildet den größten Raum, an den sich die Küche praktischerweise gleich angrenzt. Neben dem rund 14 m² großen Schlafzimmer, steht ein weiterer, ca. 13 m² großer Raum zur Verfügung, der wahlweise als Kinder-, Hobby- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das innenliegende, helle Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und wird um ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC ergänzt. Komplettiert wird die Wohnung durch zwei Abstellräume, die sich wunderbar für Haushaltsutensilien, Vorräte und/oder als Garderobe eignen. Weitere Staufläche steht Ihnen im eigenen Kellerabteil bereit.
Die rückwärtige Gartenfläche wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Für Ihren PKW steht in direkter Nähe zum Haus ein Außenstellplatz bereit.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Mieterprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis29.07.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- PKW Außenstellplatz in direkter Hausnähe
- Süd/West Balkon
- moderne Wohnungseingangstüre
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 1989/90)
- innenliegendes Wannenbad
- separates Gäste-WC
- zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Warmwasser... mehr lesen
- Süd/West Balkon
- moderne Wohnungseingangstüre
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 1989/90)
- innenliegendes Wannenbad
- separates Gäste-WC
- zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Warmwasser... mehr lesen
- PKW Außenstellplatz in direkter Hausnähe
- Süd/West Balkon
- moderne Wohnungseingangstüre
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 1989/90)
- innenliegendes Wannenbad
- separates Gäste-WC
- zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2001 lt. Energieausweis)
- Süd/West Balkon
- moderne Wohnungseingangstüre
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 1989/90)
- innenliegendes Wannenbad
- separates Gäste-WC
- zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2001 lt. Energieausweis)
- PKW Außenstellplatz in direkter Hausnähe
- Süd/West Balkon
- moderne Wohnungseingangstüre
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 1989/90)
- innenliegendes Wannenbad
- separates Gäste-WC
- zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2001 lt. Energieausweis)
- Süd/West Balkon
- moderne Wohnungseingangstüre
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 1989/90)
- innenliegendes Wannenbad
- separates Gäste-WC
- zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2001 lt. Energieausweis)
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Sackgassen-Lage von Porz-Eil, rechts des Rheins. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi, Lidl und Rewe finden Sie im Umkreis von ca. 1 Km. Auch verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien und...
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Die Wohnung liegt in ruhiger Sackgassen-Lage von Porz-Eil, rechts des Rheins. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi, Lidl und Rewe finden Sie im Umkreis von ca. 1 Km. Auch verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Restaurants und Bars wie das "Trendis", das Steakhaus "Casona Argentina" oder auch das Porzer Wirtshaus finden Sie in näherer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und führt Sie mit verschiedensten Linien durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Restaurants und Bars wie das "Trendis", das Steakhaus "Casona Argentina" oder auch das Porzer Wirtshaus finden Sie in näherer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und führt Sie mit verschiedensten Linien durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Die Wohnung liegt in ruhiger Sackgassen-Lage von Porz-Eil, rechts des Rheins. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi, Lidl und Rewe finden Sie im Umkreis von ca. 1 Km. Auch verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Restaurants und Bars wie das "Trendis", das Steakhaus "Casona Argentina" oder auch das Porzer Wirtshaus finden Sie in näherer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und führt Sie mit verschiedensten Linien durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Restaurants und Bars wie das "Trendis", das Steakhaus "Casona Argentina" oder auch das Porzer Wirtshaus finden Sie in näherer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und führt Sie mit verschiedensten Linien durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
51145 Köln · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
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Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
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+49(2203) 93597-58
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
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+49(2203)935970
christian.habeth@aks-partner.de
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