immobilie1-ID: 31557557 | Anbieter-ID: 4077
Großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Anwohnerlage
223.700 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines Ende der 1960er Jahre errichteten Mehrfamilienhauses mit zehn Einheiten und teilt ca. 78 m² Wohnfläche auf drei Räume auf. Durch Größe und Zuschnitt präsentiert sich die Wohnung optimal für...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines Ende der 1960er Jahre errichteten Mehrfamilienhauses mit zehn Einheiten und teilt ca. 78 m² Wohnfläche auf drei Räume auf. Durch Größe und Zuschnitt präsentiert sich die Wohnung optimal für einen Single-, Pärchen- oder Familienhaushalt - Egal ob als Immobilie zum Eigennutz oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Aus der Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank heraus teilen sich alle Bereiche. Das rund 20 m² große Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Von hier besteht über eine kleine Treppe direkter Zugang zur Terrasse bzw. in weiterer Verlängerung zum Gemeinschaftsgarten, jeweils in West-Ausrichtung. Neben dem rund 23 m² großen Schlafzimmer, steht ein weiterer, ca. 13 m² großer Raum zur Verfügung, der wahlweise als Kinder-, Arbeits-, oder aber auch, durch eine derzeit vorhandene Durchreiche zur Küche, als Esszimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren um neue Elektrogroßgeräte ergänzt und kann optional übernommen werden.
Für Ihren PKW stehen entlang der Straße öffentliche Parkflächen bereit.
Aus der Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank heraus teilen sich alle Bereiche. Das rund 20 m² große Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Von hier besteht über eine kleine Treppe direkter Zugang zur Terrasse bzw. in weiterer Verlängerung zum Gemeinschaftsgarten, jeweils in West-Ausrichtung. Neben dem rund 23 m² großen Schlafzimmer, steht ein weiterer, ca. 13 m² großer Raum zur Verfügung, der wahlweise als Kinder-, Arbeits-, oder aber auch, durch eine derzeit vorhandene Durchreiche zur Küche, als Esszimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren um neue Elektrogroßgeräte ergänzt und kann optional übernommen werden.
Für Ihren PKW stehen entlang der Straße öffentliche Parkflächen bereit.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines Ende der 1960er Jahre errichteten Mehrfamilienhauses mit zehn Einheiten und teilt ca. 78 m² Wohnfläche auf drei Räume auf. Durch Größe und Zuschnitt präsentiert sich die Wohnung optimal für einen Single-, Pärchen- oder Familienhaushalt - Egal ob als Immobilie zum Eigennutz oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Aus der Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank heraus teilen sich alle Bereiche. Das rund 20 m² große Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Von hier besteht über eine kleine Treppe direkter Zugang zur Terrasse bzw. in weiterer Verlängerung zum Gemeinschaftsgarten, jeweils in West-Ausrichtung. Neben dem rund 23 m² großen Schlafzimmer, steht ein weiterer, ca. 13 m² großer Raum zur Verfügung, der wahlweise als Kinder-, Arbeits-, oder aber auch, durch eine derzeit vorhandene Durchreiche zur Küche, als Esszimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren um neue Elektrogroßgeräte ergänzt und kann optional übernommen werden.
Für Ihren PKW stehen entlang der Straße öffentliche Parkflächen bereit.
Aus der Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank heraus teilen sich alle Bereiche. Das rund 20 m² große Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Von hier besteht über eine kleine Treppe direkter Zugang zur Terrasse bzw. in weiterer Verlängerung zum Gemeinschaftsgarten, jeweils in West-Ausrichtung. Neben dem rund 23 m² großen Schlafzimmer, steht ein weiterer, ca. 13 m² großer Raum zur Verfügung, der wahlweise als Kinder-, Arbeits-, oder aber auch, durch eine derzeit vorhandene Durchreiche zur Küche, als Esszimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren um neue Elektrogroßgeräte ergänzt und kann optional übernommen werden.
Für Ihren PKW stehen entlang der Straße öffentliche Parkflächen bereit.
Kosten
-
Kaufpreis223.700 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis24.04.2026
Ausstattung
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 1994)
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eigener... mehr lesen
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
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- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 1994)
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eigener Kellerraum
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2002 lt. Energieausweis)
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eigener Kellerraum
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2002 lt. Energieausweis)
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 1994)
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eigener Kellerraum
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2002 lt. Energieausweis)
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eigener Kellerraum
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2002 lt. Energieausweis)
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Kölner Ortsteil Porz-Urbach. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Discounter und Imbisse finden Sie in kurzer Distanz zum Haus entlang der Waldstraße/Kaiserstraße. Für größere Einkäufe steht in...
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Die Immobilie befindet sich im Kölner Ortsteil Porz-Urbach. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Discounter und Imbisse finden Sie in kurzer Distanz zum Haus entlang der Waldstraße/Kaiserstraße. Für größere Einkäufe steht in Urbach ein Hit Supermarkt bereit. Donnerstags können Sie sich wiederum auf dem belebten Urbacher Marktplatz über das breit gefächerte Angebot des Wochenmarktes erfreuen.
Auch die Bildung Ihres Nachwuchses kommt nicht zu kurz. So finden Sie sämtliche Bildungsstätten wie einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt in Urbach, eine Real- und auch eine Hauptschule, sowie das Gymnasien sind in Porz allgemein vorhanden.
Entlang der Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Von der S-Bahn Haltestelle Porz wiederum gelangen Sie auch geradewegs zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen, oder auch nach Troisdorf und Siegburg. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Auch die Bildung Ihres Nachwuchses kommt nicht zu kurz. So finden Sie sämtliche Bildungsstätten wie einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt in Urbach, eine Real- und auch eine Hauptschule, sowie das Gymnasien sind in Porz allgemein vorhanden.
Entlang der Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Von der S-Bahn Haltestelle Porz wiederum gelangen Sie auch geradewegs zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen, oder auch nach Troisdorf und Siegburg. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Die Immobilie befindet sich im Kölner Ortsteil Porz-Urbach. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Discounter und Imbisse finden Sie in kurzer Distanz zum Haus entlang der Waldstraße/Kaiserstraße. Für größere Einkäufe steht in Urbach ein Hit Supermarkt bereit. Donnerstags können Sie sich wiederum auf dem belebten Urbacher Marktplatz über das breit gefächerte Angebot des Wochenmarktes erfreuen.
Auch die Bildung Ihres Nachwuchses kommt nicht zu kurz. So finden Sie sämtliche Bildungsstätten wie einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt in Urbach, eine Real- und auch eine Hauptschule, sowie das Gymnasien sind in Porz allgemein vorhanden.
Entlang der Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Von der S-Bahn Haltestelle Porz wiederum gelangen Sie auch geradewegs zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen, oder auch nach Troisdorf und Siegburg. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Auch die Bildung Ihres Nachwuchses kommt nicht zu kurz. So finden Sie sämtliche Bildungsstätten wie einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt in Urbach, eine Real- und auch eine Hauptschule, sowie das Gymnasien sind in Porz allgemein vorhanden.
Entlang der Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Von der S-Bahn Haltestelle Porz wiederum gelangen Sie auch geradewegs zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen, oder auch nach Troisdorf und Siegburg. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Köln Deutschland (51145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
51145 Köln-Porz
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
+49(2203) 93597-58
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Str. 632,
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51145 Köln
+49(2203)935970
christian.habeth@aks-partner.de
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