immobilie1-ID: 31527399 | Anbieter-ID: 4124
Großzügige Wohnung mit Garten in begehrter Lage!
1.177 €
Miete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
INFO: Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von vier Jahren beinhalten. Die dargestellten Fotos zeigen (außerhalb der Küche) die von Schnitt und Ausstattung identische Wohnung im Obergeschoss...
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INFO: Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von vier Jahren beinhalten. Die dargestellten Fotos zeigen (außerhalb der Küche) die von Schnitt und Ausstattung identische Wohnung im Obergeschoss des gleichen Hauses. Die Wohnung wird frei von Tapeten übergeben.
Die erst vor wenigen Jahren teilmodernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses und teilt ca. 107 m² Wohnfläche auf vier Zimmer.
Das durch große Fensterfronten helle Wohnzimmer ist, genauso wie der Flur- & Garderobenbereich, mit einem Fliesenboden versehen und bietet mit rund 30 m² mehr als ausreichend Fläche für Ihr Mobiliar und einen Esstisch. Highlight ist die überdachte Terrasse und Gartenanteil in Süd/West Ausrichtung, die Sie aus dem Wohnraum über eine komfortable Schiebetüre erreichen und auf dem Sie über den Nachmittag hinweg die Sonne genießen können. Neben einem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere variabel nutzbare Räume (beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer) zur Verfügung. Alle drei Räume sind mit Laminatboden ausgestattet (abweichende Darstellung auf den Fotos). Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mietpartei und kann bei Gefallen und Bedarf gegen einen Abschlag übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist mit creme-farbenen Wandfliesen sowie Bodenfliesen in Holzoptik versehen. Ein großer, beleuchteter Spiegel, ein Handtuchhalter sowie eine Duschwanne inkl. hochwertigem Duschrollo gehören zur Aussattung. Ergänzend steht Ihnen ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC im ähnlichen Design zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine PKW Einzelgarage.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine erst 2020/2021 verbaute Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) betrieben wird.
Die erst vor wenigen Jahren teilmodernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses und teilt ca. 107 m² Wohnfläche auf vier Zimmer.
Das durch große Fensterfronten helle Wohnzimmer ist, genauso wie der Flur- & Garderobenbereich, mit einem Fliesenboden versehen und bietet mit rund 30 m² mehr als ausreichend Fläche für Ihr Mobiliar und einen Esstisch. Highlight ist die überdachte Terrasse und Gartenanteil in Süd/West Ausrichtung, die Sie aus dem Wohnraum über eine komfortable Schiebetüre erreichen und auf dem Sie über den Nachmittag hinweg die Sonne genießen können. Neben einem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere variabel nutzbare Räume (beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer) zur Verfügung. Alle drei Räume sind mit Laminatboden ausgestattet (abweichende Darstellung auf den Fotos). Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mietpartei und kann bei Gefallen und Bedarf gegen einen Abschlag übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist mit creme-farbenen Wandfliesen sowie Bodenfliesen in Holzoptik versehen. Ein großer, beleuchteter Spiegel, ein Handtuchhalter sowie eine Duschwanne inkl. hochwertigem Duschrollo gehören zur Aussattung. Ergänzend steht Ihnen ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC im ähnlichen Design zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine PKW Einzelgarage.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine erst 2020/2021 verbaute Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) betrieben wird.
INFO: Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von vier Jahren beinhalten. Die dargestellten Fotos zeigen (außerhalb der Küche) die von Schnitt und Ausstattung identische Wohnung im Obergeschoss des gleichen Hauses. Die Wohnung wird frei von Tapeten übergeben.
Die erst vor wenigen Jahren teilmodernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses und teilt ca. 107 m² Wohnfläche auf vier Zimmer.
Das durch große Fensterfronten helle Wohnzimmer ist, genauso wie der Flur- & Garderobenbereich, mit einem Fliesenboden versehen und bietet mit rund 30 m² mehr als ausreichend Fläche für Ihr Mobiliar und einen Esstisch. Highlight ist die überdachte Terrasse und Gartenanteil in Süd/West Ausrichtung, die Sie aus dem Wohnraum über eine komfortable Schiebetüre erreichen und auf dem Sie über den Nachmittag hinweg die Sonne genießen können. Neben einem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere variabel nutzbare Räume (beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer) zur Verfügung. Alle drei Räume sind mit Laminatboden ausgestattet (abweichende Darstellung auf den Fotos). Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mietpartei und kann bei Gefallen und Bedarf gegen einen Abschlag übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist mit creme-farbenen Wandfliesen sowie Bodenfliesen in Holzoptik versehen. Ein großer, beleuchteter Spiegel, ein Handtuchhalter sowie eine Duschwanne inkl. hochwertigem Duschrollo gehören zur Aussattung. Ergänzend steht Ihnen ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC im ähnlichen Design zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine PKW Einzelgarage.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine erst 2020/2021 verbaute Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) betrieben wird.
Die erst vor wenigen Jahren teilmodernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses und teilt ca. 107 m² Wohnfläche auf vier Zimmer.
Das durch große Fensterfronten helle Wohnzimmer ist, genauso wie der Flur- & Garderobenbereich, mit einem Fliesenboden versehen und bietet mit rund 30 m² mehr als ausreichend Fläche für Ihr Mobiliar und einen Esstisch. Highlight ist die überdachte Terrasse und Gartenanteil in Süd/West Ausrichtung, die Sie aus dem Wohnraum über eine komfortable Schiebetüre erreichen und auf dem Sie über den Nachmittag hinweg die Sonne genießen können. Neben einem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere variabel nutzbare Räume (beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer) zur Verfügung. Alle drei Räume sind mit Laminatboden ausgestattet (abweichende Darstellung auf den Fotos). Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mietpartei und kann bei Gefallen und Bedarf gegen einen Abschlag übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist mit creme-farbenen Wandfliesen sowie Bodenfliesen in Holzoptik versehen. Ein großer, beleuchteter Spiegel, ein Handtuchhalter sowie eine Duschwanne inkl. hochwertigem Duschrollo gehören zur Aussattung. Ergänzend steht Ihnen ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC im ähnlichen Design zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine PKW Einzelgarage.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine erst 2020/2021 verbaute Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) betrieben wird.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.177 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.662 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.726 €
-
Nebenkosten420 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete65 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis30.07.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral, Brennwerttechnik Bj. 2020/2021)
- Fliesenboden in Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad & Gäste-WC
- Laminatboden in den Schlafräumen
- Rollläden an allen Fenstern
- modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne, beleuchtetem... mehr lesen
- Fliesenboden in Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad & Gäste-WC
- Laminatboden in den Schlafräumen
- Rollläden an allen Fenstern
- modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne, beleuchtetem... mehr lesen
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral, Brennwerttechnik Bj. 2020/2021)
- Fliesenboden in Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad & Gäste-WC
- Laminatboden in den Schlafräumen
- Rollläden an allen Fenstern
- modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne, beleuchtetem Spiegel, Handtuchhalter
- modernisiertes Gäste-WC mit Spiegel
- Terrasse mit Schiebetüre & großem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- praktischer Einbauschrank im Flur
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- separater Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Einzelgarage (65 €/Monat)
- Fliesenboden in Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad & Gäste-WC
- Laminatboden in den Schlafräumen
- Rollläden an allen Fenstern
- modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne, beleuchtetem Spiegel, Handtuchhalter
- modernisiertes Gäste-WC mit Spiegel
- Terrasse mit Schiebetüre & großem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- praktischer Einbauschrank im Flur
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- separater Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Einzelgarage (65 €/Monat)
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral, Brennwerttechnik Bj. 2020/2021)
- Fliesenboden in Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad & Gäste-WC
- Laminatboden in den Schlafräumen
- Rollläden an allen Fenstern
- modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne, beleuchtetem Spiegel, Handtuchhalter
- modernisiertes Gäste-WC mit Spiegel
- Terrasse mit Schiebetüre & großem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- praktischer Einbauschrank im Flur
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- separater Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Einzelgarage (65 €/Monat)
- Fliesenboden in Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad & Gäste-WC
- Laminatboden in den Schlafräumen
- Rollläden an allen Fenstern
- modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne, beleuchtetem Spiegel, Handtuchhalter
- modernisiertes Gäste-WC mit Spiegel
- Terrasse mit Schiebetüre & großem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- praktischer Einbauschrank im Flur
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- separater Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Einzelgarage (65 €/Monat)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Anwohnerlage von Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi, Lidl und Rewe finden Sie im Umkreis von ca. 1Km. Auch...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Anwohnerlage von Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi, Lidl und Rewe finden Sie im Umkreis von ca. 1Km. Auch verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Restaurants und Bars wie das "Trendis", das Steakhaus "Casona Argentina" oder auch das Porzer Wirtshaus finden Sie in näherer Umgebung. Die Bushaltestelle "Eil Kirche" befindet sich nur einen Steinwurf vom Haus entfernt und führt Sie mit verschiedensten Linien durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Restaurants und Bars wie das "Trendis", das Steakhaus "Casona Argentina" oder auch das Porzer Wirtshaus finden Sie in näherer Umgebung. Die Bushaltestelle "Eil Kirche" befindet sich nur einen Steinwurf vom Haus entfernt und führt Sie mit verschiedensten Linien durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Anwohnerlage von Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi, Lidl und Rewe finden Sie im Umkreis von ca. 1Km. Auch verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Restaurants und Bars wie das "Trendis", das Steakhaus "Casona Argentina" oder auch das Porzer Wirtshaus finden Sie in näherer Umgebung. Die Bushaltestelle "Eil Kirche" befindet sich nur einen Steinwurf vom Haus entfernt und führt Sie mit verschiedensten Linien durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Restaurants und Bars wie das "Trendis", das Steakhaus "Casona Argentina" oder auch das Porzer Wirtshaus finden Sie in näherer Umgebung. Die Bushaltestelle "Eil Kirche" befindet sich nur einen Steinwurf vom Haus entfernt und führt Sie mit verschiedensten Linien durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
51145 Köln · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
51145 Köln-Porz
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
+49(2203) 93597-58
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christian.habeth@aks-partner.de
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