immobilie1-ID: 31335497 | Anbieter-ID: 0-10-20780
Charmantes Mehrgenerationenhaus Köln-Wahn
635.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Mehrgenerationenhaus mit nostalgischem Charme in attraktiver Wohnlage von Köln-Wahn. Baujahr 1907, fortlaufend modernisiert, Wohnfläche ca. 230 m², hohe helle Räume (2,80-2,90 m inkl. DG) inkl. Küchen, 3 Bäder, Wintergarten (vor der Küche). Auf jeder...
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Mehrgenerationenhaus mit nostalgischem Charme in attraktiver Wohnlage von Köln-Wahn. Baujahr 1907, fortlaufend modernisiert, Wohnfläche ca. 230 m², hohe helle Räume (2,80-2,90 m inkl. DG) inkl. Küchen, 3 Bäder, Wintergarten (vor der Küche). Auf jeder Etage eine komplette Wohneinheit mit jeweils 2 großen Zimmern und Wohnküche, im EG + Wintergarten und jeweils ein Tageslichtbad. Bis auf das EG können die anderen Etagen als abgeschlossene Wohnungen genutzt werden. Das Haus ist unterkellert, Gasbrennwertheizung Bj. 2020, bezaubernder Südwestgarten mit altem Baum- und Strauchbestand, Gartenhäuschen und Terrassenplätze. 2 PKW-Stellplätze, Grundstück 460 m², komplett freiwerdend, Kaufpreis: EUR 635.000
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Mehrgenerationenhaus mit nostalgischem Charme in attraktiver Wohnlage von Köln-Wahn. Baujahr 1907, fortlaufend modernisiert, Wohnfläche ca. 230 m², hohe helle Räume (2,80-2,90 m inkl. DG) inkl. Küchen, 3 Bäder, Wintergarten (vor der Küche). Auf jeder Etage eine komplette Wohneinheit mit jeweils 2 großen Zimmern und Wohnküche, im EG + Wintergarten und jeweils ein Tageslichtbad. Bis auf das EG können die anderen Etagen als abgeschlossene Wohnungen genutzt werden. Das Haus ist unterkellert, Gasbrennwertheizung Bj. 2020, bezaubernder Südwestgarten mit altem Baum- und Strauchbestand, Gartenhäuschen und Terrassenplätze. 2 PKW-Stellplätze, Grundstück 460 m², komplett freiwerdend, Kaufpreis: EUR 635.000
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Kosten
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Kaufpreis635.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.760,87 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDOPPELHAUSHäLFTE
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Gesamtfläche (ca.)305 m²
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Grundstücksfläche (ca.)460 m²
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Nutzfläche (ca.)75 m²
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Stellplatz2
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 28.11.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf177,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis21.06.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
51147 Köln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Volkhard Helm
von Emhofen Immobilien e.K.
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
50933 Köln
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
50933 Köln
+49 221 9405510
von Emhofen Immobilien e.K.
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50933 Köln
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0221-9405510
info@vonemhofenimmo.de
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