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immobilie1-ID: 31469169 | Anbieter-ID: DSI1154
Wahnheide: Moderne 2,5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage mit Balkon!
1.350 €
Miete zzgl. NK
83,76 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde nach KfW-55 Standard errichtet. Es handelt sich hierbei um einen 4 Jahre alten Bau mit nur vier Parteien.
Ein Effizienzhaus (KfW-55) ist ein energetischer niedrig Standard für Wohngebäude. Durch diese Bauweise werden die... mehr lesen
Ein Effizienzhaus (KfW-55) ist ein energetischer niedrig Standard für Wohngebäude. Durch diese Bauweise werden die... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde nach KfW-55 Standard errichtet. Es handelt sich hierbei um einen 4 Jahre alten Bau mit nur vier Parteien.
Ein Effizienzhaus (KfW-55) ist ein energetischer niedrig Standard für Wohngebäude. Durch diese Bauweise werden die Energiekosten deutlich verringert.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich insgesamt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der eigene Eingang, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Über die Treppe gelangen Sie dann in das Obergeschoss und somit in das Schlafzimmer und in das Duschbad. Auf der nächsten Etage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein großzügiger Koch-/Essbereich inklusiver einer Einbauküche, ein weiterer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne. Der Zutritt zu der schönen Dachterrasse erfolgt über den Koch-/Essbereich.
Der zur Wohnung gehörige Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem eigenen Hauseingang.
Ein Effizienzhaus (KfW-55) ist ein energetischer niedrig Standard für Wohngebäude. Durch diese Bauweise werden die Energiekosten deutlich verringert.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich insgesamt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der eigene Eingang, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Über die Treppe gelangen Sie dann in das Obergeschoss und somit in das Schlafzimmer und in das Duschbad. Auf der nächsten Etage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein großzügiger Koch-/Essbereich inklusiver einer Einbauküche, ein weiterer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne. Der Zutritt zu der schönen Dachterrasse erfolgt über den Koch-/Essbereich.
Der zur Wohnung gehörige Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem eigenen Hauseingang.
Das Mehrfamilienhaus wurde nach KfW-55 Standard errichtet. Es handelt sich hierbei um einen 4 Jahre alten Bau mit nur vier Parteien.
Ein Effizienzhaus (KfW-55) ist ein energetischer niedrig Standard für Wohngebäude. Durch diese Bauweise werden die Energiekosten deutlich verringert.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich insgesamt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der eigene Eingang, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Über die Treppe gelangen Sie dann in das Obergeschoss und somit in das Schlafzimmer und in das Duschbad. Auf der nächsten Etage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein großzügiger Koch-/Essbereich inklusiver einer Einbauküche, ein weiterer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne. Der Zutritt zu der schönen Dachterrasse erfolgt über den Koch-/Essbereich.
Der zur Wohnung gehörige Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem eigenen Hauseingang.
Ein Effizienzhaus (KfW-55) ist ein energetischer niedrig Standard für Wohngebäude. Durch diese Bauweise werden die Energiekosten deutlich verringert.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich insgesamt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der eigene Eingang, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Über die Treppe gelangen Sie dann in das Obergeschoss und somit in das Schlafzimmer und in das Duschbad. Auf der nächsten Etage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein großzügiger Koch-/Essbereich inklusiver einer Einbauküche, ein weiterer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne. Der Zutritt zu der schönen Dachterrasse erfolgt über den Koch-/Essbereich.
Der zur Wohnung gehörige Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem eigenen Hauseingang.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.350 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.495 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.050 €
-
Nebenkosten90 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,76 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis17.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Fassade: Unbrennbare Wärmedämmung aus Mineralfaser, versehen mit hellgrauen Riemchen
-Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden in allen Räumen.
-Heizung: Die Beheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer... mehr lesen
-Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden in allen Räumen.
-Heizung: Die Beheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer... mehr lesen
-Fassade: Unbrennbare Wärmedämmung aus Mineralfaser, versehen mit hellgrauen Riemchen
-Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden in allen Räumen.
-Heizung: Die Beheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet.
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer wandhängenden WC-Anlage ausgestattet. In der obersten Etage können Sie das weitere Badezimmer mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer wandhängenden WC-Anlage nutzen.
-Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer modernen sowie zeitlosen Einbauküche der Marke "Nolte" ausgestattet. Neben den diversen Ober- und Unterschränken, welche viel Stauraum bieten, sind energieeffiziente Einbaugeräte der Marke Siemens (Herd, Backofen sowie Geschirrspülmaschine) und AEG (Kühl-Gefrierkombination) verbaut.
-Bodenbeläge: Hellgraue Feinsteinfliesen in allen Räumen sowie in den Sanitärbereichen.
-Innenwände: Die Wände sind überwiegend mit einer Raufasertapete versehen und anschließend weiß gestrichen.
-Lüftungsanlage: dezentrale Lüftungsanlage Typ Südwind Ambientika mit Wirkungsgrad 93 % und G3 Filter
-Sonstiges: Die Voraussetzung für das Herrichten einer Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen ist gegeben. Zudem werden die anfallenden Betriebskosten, durch eine Regenwasserversickerung für die versiegelten Flächen, reduziert. Für diese Flächen fallen keine Abwassergebühren an.
-Das Objekt steht ausschließlich zur Miete zur Verfügung und wird nicht veräußert.
-Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden in allen Räumen.
-Heizung: Die Beheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet.
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer wandhängenden WC-Anlage ausgestattet. In der obersten Etage können Sie das weitere Badezimmer mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer wandhängenden WC-Anlage nutzen.
-Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer modernen sowie zeitlosen Einbauküche der Marke "Nolte" ausgestattet. Neben den diversen Ober- und Unterschränken, welche viel Stauraum bieten, sind energieeffiziente Einbaugeräte der Marke Siemens (Herd, Backofen sowie Geschirrspülmaschine) und AEG (Kühl-Gefrierkombination) verbaut.
-Bodenbeläge: Hellgraue Feinsteinfliesen in allen Räumen sowie in den Sanitärbereichen.
-Innenwände: Die Wände sind überwiegend mit einer Raufasertapete versehen und anschließend weiß gestrichen.
-Lüftungsanlage: dezentrale Lüftungsanlage Typ Südwind Ambientika mit Wirkungsgrad 93 % und G3 Filter
-Sonstiges: Die Voraussetzung für das Herrichten einer Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen ist gegeben. Zudem werden die anfallenden Betriebskosten, durch eine Regenwasserversickerung für die versiegelten Flächen, reduziert. Für diese Flächen fallen keine Abwassergebühren an.
-Das Objekt steht ausschließlich zur Miete zur Verfügung und wird nicht veräußert.
-Fassade: Unbrennbare Wärmedämmung aus Mineralfaser, versehen mit hellgrauen Riemchen
-Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden in allen Räumen.
-Heizung: Die Beheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet.
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer wandhängenden WC-Anlage ausgestattet. In der obersten Etage können Sie das weitere Badezimmer mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer wandhängenden WC-Anlage nutzen.
-Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer modernen sowie zeitlosen Einbauküche der Marke "Nolte" ausgestattet. Neben den diversen Ober- und Unterschränken, welche viel Stauraum bieten, sind energieeffiziente Einbaugeräte der Marke Siemens (Herd, Backofen sowie Geschirrspülmaschine) und AEG (Kühl-Gefrierkombination) verbaut.
-Bodenbeläge: Hellgraue Feinsteinfliesen in allen Räumen sowie in den Sanitärbereichen.
-Innenwände: Die Wände sind überwiegend mit einer Raufasertapete versehen und anschließend weiß gestrichen.
-Lüftungsanlage: dezentrale Lüftungsanlage Typ Südwind Ambientika mit Wirkungsgrad 93 % und G3 Filter
-Sonstiges: Die Voraussetzung für das Herrichten einer Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen ist gegeben. Zudem werden die anfallenden Betriebskosten, durch eine Regenwasserversickerung für die versiegelten Flächen, reduziert. Für diese Flächen fallen keine Abwassergebühren an.
-Das Objekt steht ausschließlich zur Miete zur Verfügung und wird nicht veräußert.
-Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden in allen Räumen.
-Heizung: Die Beheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet.
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer wandhängenden WC-Anlage ausgestattet. In der obersten Etage können Sie das weitere Badezimmer mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer wandhängenden WC-Anlage nutzen.
-Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer modernen sowie zeitlosen Einbauküche der Marke "Nolte" ausgestattet. Neben den diversen Ober- und Unterschränken, welche viel Stauraum bieten, sind energieeffiziente Einbaugeräte der Marke Siemens (Herd, Backofen sowie Geschirrspülmaschine) und AEG (Kühl-Gefrierkombination) verbaut.
-Bodenbeläge: Hellgraue Feinsteinfliesen in allen Räumen sowie in den Sanitärbereichen.
-Innenwände: Die Wände sind überwiegend mit einer Raufasertapete versehen und anschließend weiß gestrichen.
-Lüftungsanlage: dezentrale Lüftungsanlage Typ Südwind Ambientika mit Wirkungsgrad 93 % und G3 Filter
-Sonstiges: Die Voraussetzung für das Herrichten einer Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen ist gegeben. Zudem werden die anfallenden Betriebskosten, durch eine Regenwasserversickerung für die versiegelten Flächen, reduziert. Für diese Flächen fallen keine Abwassergebühren an.
-Das Objekt steht ausschließlich zur Miete zur Verfügung und wird nicht veräußert.
Lage
Das in Köln Porz - Wahnheide befindliche Neubau-Mehrfamilienhaus wurde in ruhiger und familiärer aber dennoch sehr zentraler Lage errichtet. Der Stadtteil Wahnheide liegt im Südosten der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Porz.
Alle Einrichtungen... mehr lesen
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Das in Köln Porz - Wahnheide befindliche Neubau-Mehrfamilienhaus wurde in ruhiger und familiärer aber dennoch sehr zentraler Lage errichtet. Der Stadtteil Wahnheide liegt im Südosten der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Porz.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar.
Im Umkreis von nur 500 Metern befinden sich zum Beispiel der städtische Kindergarten, die Pestalozzischule und die GGS Heideschule. Nur etwa 1,2 Kilometer entfernt befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte wie unter anderem Aldi SÜD, Rewe oder Lidl. Zwei Fitnessstudios befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 700-1.000 Metern.
Die nächste Bushaltestelle, an der Sie die Linie 160 sowie 167 nutzen können, ist nur etwa 200 Meter entfernt. Durch die zentrale Lage sind Sie mit Ihrem Auto zudem in nur etwa 4 Minuten am Flughafen Köln/Bonn angelangt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier in nur etwa insgesamt 20 Minuten angekommen. Die Bahnhaltestelle Porz-Wahn befindet sich in etwa 2,1 Kilometer Entfernung. Von hier gelangen Sie mit der Linie 16 oder 19 innerhalb von 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof und somit gleichzeitig in die Kölner Innenstadt. Die nächste Autobahn, die A59, erreichen Sie in gerade einmal drei Minuten Fahrtzeit.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar.
Im Umkreis von nur 500 Metern befinden sich zum Beispiel der städtische Kindergarten, die Pestalozzischule und die GGS Heideschule. Nur etwa 1,2 Kilometer entfernt befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte wie unter anderem Aldi SÜD, Rewe oder Lidl. Zwei Fitnessstudios befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 700-1.000 Metern.
Die nächste Bushaltestelle, an der Sie die Linie 160 sowie 167 nutzen können, ist nur etwa 200 Meter entfernt. Durch die zentrale Lage sind Sie mit Ihrem Auto zudem in nur etwa 4 Minuten am Flughafen Köln/Bonn angelangt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier in nur etwa insgesamt 20 Minuten angekommen. Die Bahnhaltestelle Porz-Wahn befindet sich in etwa 2,1 Kilometer Entfernung. Von hier gelangen Sie mit der Linie 16 oder 19 innerhalb von 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof und somit gleichzeitig in die Kölner Innenstadt. Die nächste Autobahn, die A59, erreichen Sie in gerade einmal drei Minuten Fahrtzeit.
Das in Köln Porz - Wahnheide befindliche Neubau-Mehrfamilienhaus wurde in ruhiger und familiärer aber dennoch sehr zentraler Lage errichtet. Der Stadtteil Wahnheide liegt im Südosten der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Porz.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar.
Im Umkreis von nur 500 Metern befinden sich zum Beispiel der städtische Kindergarten, die Pestalozzischule und die GGS Heideschule. Nur etwa 1,2 Kilometer entfernt befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte wie unter anderem Aldi SÜD, Rewe oder Lidl. Zwei Fitnessstudios befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 700-1.000 Metern.
Die nächste Bushaltestelle, an der Sie die Linie 160 sowie 167 nutzen können, ist nur etwa 200 Meter entfernt. Durch die zentrale Lage sind Sie mit Ihrem Auto zudem in nur etwa 4 Minuten am Flughafen Köln/Bonn angelangt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier in nur etwa insgesamt 20 Minuten angekommen. Die Bahnhaltestelle Porz-Wahn befindet sich in etwa 2,1 Kilometer Entfernung. Von hier gelangen Sie mit der Linie 16 oder 19 innerhalb von 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof und somit gleichzeitig in die Kölner Innenstadt. Die nächste Autobahn, die A59, erreichen Sie in gerade einmal drei Minuten Fahrtzeit.
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Im Umkreis von nur 500 Metern befinden sich zum Beispiel der städtische Kindergarten, die Pestalozzischule und die GGS Heideschule. Nur etwa 1,2 Kilometer entfernt befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte wie unter anderem Aldi SÜD, Rewe oder Lidl. Zwei Fitnessstudios befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 700-1.000 Metern.
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51147 Köln / Wahn · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,...
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Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen?
Wir, die Dr.-Ing. Schmolke Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen?
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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Aleksandar Obradovic
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K.
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
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Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
0221 - 29 00 528 - 00
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K.
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
0221 96237090
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