Zurück im Haus befinden sich im Dachgeschoss ein Duschbad und zwei Schlafzimmer.
Sie haben ohne baulichen Aufwand die Möglichkeit, das Haus als Einheit komplett zu bewohnen.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten finden Sie auf den beigefügten...
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Zurück im Haus befinden sich im Dachgeschoss ein Duschbad und zwei Schlafzimmer.
Sie haben ohne baulichen Aufwand die Möglichkeit, das Haus als Einheit komplett zu bewohnen.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten finden Sie auf den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- Fundamente + Mauerwerk massiv
- teilweise unterkellert
- ca. 192 m² Wohnfläche (Whg. 1 ca. 96 m² und Whg. 2 ca. 96 m²)
- ca. 40 m² Nutzfläche
- Wohnung 1 in 2021 umfangreich saniert (Haustüre, Innentüren, Fußböden und Bad sowie WC)
- Fassadenanstrich und Außenputz Anbau aus 2021
- Hauseingangsüberdachungen
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger von Viessmann 2004 inklusive Warmwasserbereitung
- Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Systemboden im Anbau
- Rheinufer in ca. 5 km erreicht
Durch die teilweise Unterkellerung, einen Spitzboden und ein auf dem vorderen Teil des Grundstückes befindliches Gartenhaus steht Ihnen zusätzlich reichlich Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.
Komplettiert wird das Angebot durch zwei direkt am Haus gelegene, befestigte Stellplätze im Freien.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine harmonische Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft - ideal für Familien, die zusammenleben möchten, ohne auf individuelle Freiräume verzichten zu müssen. Stichwort: Mehrgenerationenwohnen!
Unser Fazit: Nutzen Sie hier die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Sie leben in einem zentralen Wohngebiet mit schönem Garten, gepaart mit einem großzügigen Raumangebot und einer zentralen Anbindung an die umliegenden Städte!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
Zurück im Haus befinden sich im Dachgeschoss ein Duschbad und zwei Schlafzimmer.
Sie haben ohne baulichen Aufwand die Möglichkeit, das Haus als Einheit komplett zu bewohnen.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten finden Sie auf den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- Fundamente + Mauerwerk massiv
- teilweise unterkellert
- ca. 192 m² Wohnfläche (Whg. 1 ca. 96 m² und Whg. 2 ca. 96 m²)
- ca. 40 m² Nutzfläche
- Wohnung 1 in 2021 umfangreich saniert (Haustüre, Innentüren, Fußböden und Bad sowie WC)
- Fassadenanstrich und Außenputz Anbau aus 2021
- Hauseingangsüberdachungen
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger von Viessmann 2004 inklusive Warmwasserbereitung
- Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Systemboden im Anbau
- Rheinufer in ca. 5 km erreicht
Durch die teilweise Unterkellerung, einen Spitzboden und ein auf dem vorderen Teil des Grundstückes befindliches Gartenhaus steht Ihnen zusätzlich reichlich Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.
Komplettiert wird das Angebot durch zwei direkt am Haus gelegene, befestigte Stellplätze im Freien.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine harmonische Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft - ideal für Familien, die zusammenleben möchten, ohne auf individuelle Freiräume verzichten zu müssen. Stichwort: Mehrgenerationenwohnen!
Unser Fazit: Nutzen Sie hier die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Sie leben in einem zentralen Wohngebiet mit schönem Garten, gepaart mit einem großzügigen Raumangebot und einer zentralen Anbindung an die umliegenden Städte!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.