immobilie1-ID: 31193815 | Anbieter-ID: 4060
Großzügige Büroetage in bevorzugtem Gewerbegebiet!
2.630 €
Miete zzgl. NK
263 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines erst 1990 errichteten Bürokomplexes im Gewerbegebiet von Porz. Über 260 m² Fläche verteilen sich großzügig über eine komplette Etage auf bis zu sieben Einzelbüros und/oder Besprechungsräume,...
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Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines erst 1990 errichteten Bürokomplexes im Gewerbegebiet von Porz. Über 260 m² Fläche verteilen sich großzügig über eine komplette Etage auf bis zu sieben Einzelbüros und/oder Besprechungsräume, einen Sozialraum mit abgtrennter Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Alle Räume sind mit hochwertigen Office-Teppichbodenbelägen sowie einer EDV-Verkabelung im CAT-7 Standard ausgestattet.
Praktischen Stauraum bieten Ihnen die bereits vorhandenen Office-Einbauschränke, in denen Dokumente und Büromaterialien perfekt und geordnet verstaut sind.
Für Sie, Mitarbeiter und Kundschaft stehen sieben PKW Stellplätze unmittelbar am Haus bereit.
INFO: Die allgemeinen Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, etc. werden nach qm-Nutzfläche abgerechnet. Die Mietkosten sind Nettoangaben und verstehen sich zzgl. der geltenden Umsatzsteuer.
Praktischen Stauraum bieten Ihnen die bereits vorhandenen Office-Einbauschränke, in denen Dokumente und Büromaterialien perfekt und geordnet verstaut sind.
Für Sie, Mitarbeiter und Kundschaft stehen sieben PKW Stellplätze unmittelbar am Haus bereit.
INFO: Die allgemeinen Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, etc. werden nach qm-Nutzfläche abgerechnet. Die Mietkosten sind Nettoangaben und verstehen sich zzgl. der geltenden Umsatzsteuer.
Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines erst 1990 errichteten Bürokomplexes im Gewerbegebiet von Porz. Über 260 m² Fläche verteilen sich großzügig über eine komplette Etage auf bis zu sieben Einzelbüros und/oder Besprechungsräume, einen Sozialraum mit abgtrennter Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Alle Räume sind mit hochwertigen Office-Teppichbodenbelägen sowie einer EDV-Verkabelung im CAT-7 Standard ausgestattet.
Praktischen Stauraum bieten Ihnen die bereits vorhandenen Office-Einbauschränke, in denen Dokumente und Büromaterialien perfekt und geordnet verstaut sind.
Für Sie, Mitarbeiter und Kundschaft stehen sieben PKW Stellplätze unmittelbar am Haus bereit.
INFO: Die allgemeinen Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, etc. werden nach qm-Nutzfläche abgerechnet. Die Mietkosten sind Nettoangaben und verstehen sich zzgl. der geltenden Umsatzsteuer.
Praktischen Stauraum bieten Ihnen die bereits vorhandenen Office-Einbauschränke, in denen Dokumente und Büromaterialien perfekt und geordnet verstaut sind.
Für Sie, Mitarbeiter und Kundschaft stehen sieben PKW Stellplätze unmittelbar am Haus bereit.
INFO: Die allgemeinen Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, etc. werden nach qm-Nutzfläche abgerechnet. Die Mietkosten sind Nettoangaben und verstehen sich zzgl. der geltenden Umsatzsteuer.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.630 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile9.000 €
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Nebenkosten700 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²10 €
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Mieterprovision3,57 KM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Anzahl Parkflächen7
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Gesamtfläche (ca.)263 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)263 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom52,2 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis24.04.2025
Ausstattung
- 7x PKW Aussenstellplätze am Haus (je 50,- € /Monat)
- EDV-Verkabelung im CAT-7 Standard
- Aussenjalousien
- getrennte Damen- & Herren-WCs
- Sozialraum mit separater Küche
- teils abgehangene Decken mit Office-Lichtpanelen
- Office-Einbauschränke
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- EDV-Verkabelung im CAT-7 Standard
- Aussenjalousien
- getrennte Damen- & Herren-WCs
- Sozialraum mit separater Küche
- teils abgehangene Decken mit Office-Lichtpanelen
- Office-Einbauschränke
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- 7x PKW Aussenstellplätze am Haus (je 50,- € /Monat)
- EDV-Verkabelung im CAT-7 Standard
- Aussenjalousien
- getrennte Damen- & Herren-WCs
- Sozialraum mit separater Küche
- teils abgehangene Decken mit Office-Lichtpanelen
- Office-Einbauschränke
- Lüftungsanlage
- EDV-Verkabelung im CAT-7 Standard
- Aussenjalousien
- getrennte Damen- & Herren-WCs
- Sozialraum mit separater Küche
- teils abgehangene Decken mit Office-Lichtpanelen
- Office-Einbauschränke
- Lüftungsanlage
- 7x PKW Aussenstellplätze am Haus (je 50,- € /Monat)
- EDV-Verkabelung im CAT-7 Standard
- Aussenjalousien
- getrennte Damen- & Herren-WCs
- Sozialraum mit separater Küche
- teils abgehangene Decken mit Office-Lichtpanelen
- Office-Einbauschränke
- Lüftungsanlage
- EDV-Verkabelung im CAT-7 Standard
- Aussenjalousien
- getrennte Damen- & Herren-WCs
- Sozialraum mit separater Küche
- teils abgehangene Decken mit Office-Lichtpanelen
- Office-Einbauschränke
- Lüftungsanlage
- DV-Verkabelung
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einem bevorzugten, Autobahn- und Flughafen-nahen Gewerbegebiet von Köln-Porz, rechts des Rheins. Ein ruhiges Arbeitsumfeld und perfekte Anbindungen für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sind die Vorzüge der Lage: So...
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Die Bürofläche befindet sich in einem bevorzugten, Autobahn- und Flughafen-nahen Gewerbegebiet von Köln-Porz, rechts des Rheins. Ein ruhiges Arbeitsumfeld und perfekte Anbindungen für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sind die Vorzüge der Lage: So erreichen Sie die Fläche innerhalb von ca. fünf Autominuten von der Autobahn A59 (ca. zehn Minuten vom Flughafen) oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Eine Bushaltestelle ist ca. zehn Gehminuten entfernt.
Die Bürofläche befindet sich in einem bevorzugten, Autobahn- und Flughafen-nahen Gewerbegebiet von Köln-Porz, rechts des Rheins. Ein ruhiges Arbeitsumfeld und perfekte Anbindungen für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sind die Vorzüge der Lage: So erreichen Sie die Fläche innerhalb von ca. fünf Autominuten von der Autobahn A59 (ca. zehn Minuten vom Flughafen) oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Eine Bushaltestelle ist ca. zehn Gehminuten entfernt.
51149 Köln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
51145 Köln-Porz
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
+49(2203) 93597-58
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
+49(2203)935970
christian.habeth@aks-partner.de
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