immobilie1-ID: 30163043 | Anbieter-ID: 911902484
3.500 qm Neubauhalle in Köln A4 Ausf. Poll_energieeffizient
Auf Anfrage
Preis
3.500 m²
Gesamtfläche
25.000 m²
Grundstücksfläche
Wo einst Schokoladenbarone regierten.......
...... entwickeln wir heute einen modernen innenstadtnahen Logistik- und Bürostandort.
STOLLWERCK -- eine Marke, die unter anderem durch Alpia und Sarotti bekannt wurde. Auf dem Grundstück STOLLWERCK in... mehr lesen
...... entwickeln wir heute einen modernen innenstadtnahen Logistik- und Bürostandort.
STOLLWERCK -- eine Marke, die unter anderem durch Alpia und Sarotti bekannt wurde. Auf dem Grundstück STOLLWERCK in... mehr lesen
Wo einst Schokoladenbarone regierten.......
...... entwickeln wir heute einen modernen innenstadtnahen Logistik- und Bürostandort.
STOLLWERCK -- eine Marke, die unter anderem durch Alpia und Sarotti bekannt wurde. Auf dem Grundstück STOLLWERCK in Köln-Westhoven wurde bis ca. 2010 Schokolade verarbeitet, gelebt und gegessen.
Hier hat sich nun nach Revitalisierung der früheren Schokoladenproduktion ein moderner Gewerbe- und Logistikpark auf der Stollwerckstr. 27-31 etabliert, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Der Bestand des Gesamtkomplexes umfasst insgesamt ca. 20.000 qm gewerbliche Hallenfläche sowie ca. 7.000 qm Büro- und Sozialflächen.
Im Untergeschoss des Bürogebäudes haben sowohl die Mieter als auch externe Gäste die Möglichkeit im Garten Eden Indistruial ein Mittagessen in guter Atmosphäre zu genießen. Auch können in den angrenzenden Tagungsräumen individuelle Flächen für Schulungen und Veranstaltungen angemietet werden. Die Möglichkeit des Caterings ist durch ebenfalls durch Garten Eden Indistruial gegeben.
Eine große Anzahl an Parkflächen ist vorhanden. Grundstückseinfriedung mit 2 Hoftoranlagen. 24/7
Auf dem angrenzenden Grundstück Stollwerckstr. 35 bietet sich auf 25.000 qm Baulandreserve die Möglichkeit, für den Kunden massgeschneiderte gewerbliche Flächen in unterschiedlichen Größen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zu erstellen.
...... entwickeln wir heute einen modernen innenstadtnahen Logistik- und Bürostandort.
STOLLWERCK -- eine Marke, die unter anderem durch Alpia und Sarotti bekannt wurde. Auf dem Grundstück STOLLWERCK in Köln-Westhoven wurde bis ca. 2010 Schokolade verarbeitet, gelebt und gegessen.
Hier hat sich nun nach Revitalisierung der früheren Schokoladenproduktion ein moderner Gewerbe- und Logistikpark auf der Stollwerckstr. 27-31 etabliert, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Der Bestand des Gesamtkomplexes umfasst insgesamt ca. 20.000 qm gewerbliche Hallenfläche sowie ca. 7.000 qm Büro- und Sozialflächen.
Im Untergeschoss des Bürogebäudes haben sowohl die Mieter als auch externe Gäste die Möglichkeit im Garten Eden Indistruial ein Mittagessen in guter Atmosphäre zu genießen. Auch können in den angrenzenden Tagungsräumen individuelle Flächen für Schulungen und Veranstaltungen angemietet werden. Die Möglichkeit des Caterings ist durch ebenfalls durch Garten Eden Indistruial gegeben.
Eine große Anzahl an Parkflächen ist vorhanden. Grundstückseinfriedung mit 2 Hoftoranlagen. 24/7
Auf dem angrenzenden Grundstück Stollwerckstr. 35 bietet sich auf 25.000 qm Baulandreserve die Möglichkeit, für den Kunden massgeschneiderte gewerbliche Flächen in unterschiedlichen Größen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zu erstellen.
Wo einst Schokoladenbarone regierten.......
...... entwickeln wir heute einen modernen innenstadtnahen Logistik- und Bürostandort.
STOLLWERCK -- eine Marke, die unter anderem durch Alpia und Sarotti bekannt wurde. Auf dem Grundstück STOLLWERCK in Köln-Westhoven wurde bis ca. 2010 Schokolade verarbeitet, gelebt und gegessen.
Hier hat sich nun nach Revitalisierung der früheren Schokoladenproduktion ein moderner Gewerbe- und Logistikpark auf der Stollwerckstr. 27-31 etabliert, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Der Bestand des Gesamtkomplexes umfasst insgesamt ca. 20.000 qm gewerbliche Hallenfläche sowie ca. 7.000 qm Büro- und Sozialflächen.
Im Untergeschoss des Bürogebäudes haben sowohl die Mieter als auch externe Gäste die Möglichkeit im Garten Eden Indistruial ein Mittagessen in guter Atmosphäre zu genießen. Auch können in den angrenzenden Tagungsräumen individuelle Flächen für Schulungen und Veranstaltungen angemietet werden. Die Möglichkeit des Caterings ist durch ebenfalls durch Garten Eden Indistruial gegeben.
Eine große Anzahl an Parkflächen ist vorhanden. Grundstückseinfriedung mit 2 Hoftoranlagen. 24/7
Auf dem angrenzenden Grundstück Stollwerckstr. 35 bietet sich auf 25.000 qm Baulandreserve die Möglichkeit, für den Kunden massgeschneiderte gewerbliche Flächen in unterschiedlichen Größen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zu erstellen.
...... entwickeln wir heute einen modernen innenstadtnahen Logistik- und Bürostandort.
STOLLWERCK -- eine Marke, die unter anderem durch Alpia und Sarotti bekannt wurde. Auf dem Grundstück STOLLWERCK in Köln-Westhoven wurde bis ca. 2010 Schokolade verarbeitet, gelebt und gegessen.
Hier hat sich nun nach Revitalisierung der früheren Schokoladenproduktion ein moderner Gewerbe- und Logistikpark auf der Stollwerckstr. 27-31 etabliert, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Der Bestand des Gesamtkomplexes umfasst insgesamt ca. 20.000 qm gewerbliche Hallenfläche sowie ca. 7.000 qm Büro- und Sozialflächen.
Im Untergeschoss des Bürogebäudes haben sowohl die Mieter als auch externe Gäste die Möglichkeit im Garten Eden Indistruial ein Mittagessen in guter Atmosphäre zu genießen. Auch können in den angrenzenden Tagungsräumen individuelle Flächen für Schulungen und Veranstaltungen angemietet werden. Die Möglichkeit des Caterings ist durch ebenfalls durch Garten Eden Indistruial gegeben.
Eine große Anzahl an Parkflächen ist vorhanden. Grundstückseinfriedung mit 2 Hoftoranlagen. 24/7
Auf dem angrenzenden Grundstück Stollwerckstr. 35 bietet sich auf 25.000 qm Baulandreserve die Möglichkeit, für den Kunden massgeschneiderte gewerbliche Flächen in unterschiedlichen Größen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zu erstellen.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)3.500 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)25.000 m²
-
Fläche teilbar ab800 m²
Energie
Ausstattung
Zusammen mit der Firma Goldbeck wurde ein Konzept Neubau Gewerbehof / Hallenkomplex (Konzept Gewerbehof Goldbeck Base Building Hallen) entwickelt. Hierbei wurden unterschiedliche Größen sowie Ansprüche des Mieters berücksichtigt. Hallen mit...
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Zusammen mit der Firma Goldbeck wurde ein Konzept Neubau Gewerbehof / Hallenkomplex (Konzept Gewerbehof Goldbeck Base Building Hallen) entwickelt. Hierbei wurden unterschiedliche Größen sowie Ansprüche des Mieters berücksichtigt. Hallen mit verschiedenen Größen, inkl. oder exklusive Krananlagen, mit großen und kleinen Büroflächen etc. Alle Flächen können einzeln oder auch mit weiteren Teilflächen kombiniert angeboten werden. Es ergibt sich daraus eine Vielzahl unterschiedlicher Hallen- und Büroflächen, die wir gerne für Sie nach Ihren Wünschen und Anforderungen zusammenstellen.
Im Zuge der aktuellen Energiethematik werden alle Flächen mit Luftwärmepumpen -Heizen und Kühlen- ausgestattet.
Stollwerckstr. 33
Hier besteht die Möglichkeit einen Bereich der Halle mit insgesamt ca. 2.851 qm mit einer Krananlage auszustatten. Insgesamt umfasst diese Einheit ca. 3.472 qm Nettogrundfläche, welche sich wie folgt unterteilt:
- ca. 1.020 qm Hallenfläche, rechter Bereich mit Krananlage
- ca. 1.831 qm Hallenfläche, linker Bereich
- ca. 466 qm Büro- und Aufenthaltsfläche im EG und 1.OG
- zzgl . Nebenflächen (Technik, Hausanschlussraum)
Ein Überblick der Technische Daten:
- Hallenbreite 24 m je Hallenschiff
- Hallenhöhe OK Lagergut Max. +7,50 m
- Hallenhöhe OK Attika ca. + 10,40 m, Brandwand ca. +10,60 m
- Temparaturbereich Halle <19 °C, Mezzanine >= 19°C
- Höhenlage der Außenanlagen Andockbereich um 1,20 m abgesenkt.
-> Elektro – Beleuchtung:
Halle: LED 300 Lux Beleuchtungsstärke,
Sicherheitsbeleuchtung für Flucht- und Rettungswege, Versorgung über Zentralbatterien
Mezzanine: LED Einbauleuchten für Rasterdecken, 500 Lux
Elektro – Steckdosen
Halle: 3 Seckdosenkombinationen 1x400V/16A und 2x230V/16A
Mezzanine: je Raum 1 Steckdose, Kabelkanal an der Außenfassade mit 2 Doppelsteckdosen
Elektro – IT 2 Ports je AP
-> Heizung über Luftwärmepumpe (mit der Möglichkeit zu Kühlen)
-> Lüftung über Fenster, im Sanitärbereich mit Einzelraumlüftern
Übersicht der Außenanlage:
- Grundstücksgröße: ca. 24.000 m² - davon befestigte Fahrflächen: ca. 6800 m² - davon begrünte Bereiche: ca. 5900 m²
Eine detaillierte Zusammenfassung des Konzepts, des Ausstattungsstandarts der Flächen lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Gerne besteht die Option, in direkter Abstimmung mit dem Kunden, auf die Planung - auf Ihren individuellen Wunsch einzugehen.
Die Anmietung einzelner Fläche ist möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Zuge der aktuellen Energiethematik werden alle Flächen mit Luftwärmepumpen -Heizen und Kühlen- ausgestattet.
Stollwerckstr. 33
Hier besteht die Möglichkeit einen Bereich der Halle mit insgesamt ca. 2.851 qm mit einer Krananlage auszustatten. Insgesamt umfasst diese Einheit ca. 3.472 qm Nettogrundfläche, welche sich wie folgt unterteilt:
- ca. 1.020 qm Hallenfläche, rechter Bereich mit Krananlage
- ca. 1.831 qm Hallenfläche, linker Bereich
- ca. 466 qm Büro- und Aufenthaltsfläche im EG und 1.OG
- zzgl . Nebenflächen (Technik, Hausanschlussraum)
Ein Überblick der Technische Daten:
- Hallenbreite 24 m je Hallenschiff
- Hallenhöhe OK Lagergut Max. +7,50 m
- Hallenhöhe OK Attika ca. + 10,40 m, Brandwand ca. +10,60 m
- Temparaturbereich Halle <19 °C, Mezzanine >= 19°C
- Höhenlage der Außenanlagen Andockbereich um 1,20 m abgesenkt.
-> Elektro – Beleuchtung:
Halle: LED 300 Lux Beleuchtungsstärke,
Sicherheitsbeleuchtung für Flucht- und Rettungswege, Versorgung über Zentralbatterien
Mezzanine: LED Einbauleuchten für Rasterdecken, 500 Lux
Elektro – Steckdosen
Halle: 3 Seckdosenkombinationen 1x400V/16A und 2x230V/16A
Mezzanine: je Raum 1 Steckdose, Kabelkanal an der Außenfassade mit 2 Doppelsteckdosen
Elektro – IT 2 Ports je AP
-> Heizung über Luftwärmepumpe (mit der Möglichkeit zu Kühlen)
-> Lüftung über Fenster, im Sanitärbereich mit Einzelraumlüftern
Übersicht der Außenanlage:
- Grundstücksgröße: ca. 24.000 m² - davon befestigte Fahrflächen: ca. 6800 m² - davon begrünte Bereiche: ca. 5900 m²
Eine detaillierte Zusammenfassung des Konzepts, des Ausstattungsstandarts der Flächen lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Gerne besteht die Option, in direkter Abstimmung mit dem Kunden, auf die Planung - auf Ihren individuellen Wunsch einzugehen.
Die Anmietung einzelner Fläche ist möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zusammen mit der Firma Goldbeck wurde ein Konzept Neubau Gewerbehof / Hallenkomplex (Konzept Gewerbehof Goldbeck Base Building Hallen) entwickelt. Hierbei wurden unterschiedliche Größen sowie Ansprüche des Mieters berücksichtigt. Hallen mit verschiedenen Größen, inkl. oder exklusive Krananlagen, mit großen und kleinen Büroflächen etc. Alle Flächen können einzeln oder auch mit weiteren Teilflächen kombiniert angeboten werden. Es ergibt sich daraus eine Vielzahl unterschiedlicher Hallen- und Büroflächen, die wir gerne für Sie nach Ihren Wünschen und Anforderungen zusammenstellen.
Im Zuge der aktuellen Energiethematik werden alle Flächen mit Luftwärmepumpen -Heizen und Kühlen- ausgestattet.
Stollwerckstr. 33
Hier besteht die Möglichkeit einen Bereich der Halle mit insgesamt ca. 2.851 qm mit einer Krananlage auszustatten. Insgesamt umfasst diese Einheit ca. 3.472 qm Nettogrundfläche, welche sich wie folgt unterteilt:
- ca. 1.020 qm Hallenfläche, rechter Bereich mit Krananlage
- ca. 1.831 qm Hallenfläche, linker Bereich
- ca. 466 qm Büro- und Aufenthaltsfläche im EG und 1.OG
- zzgl . Nebenflächen (Technik, Hausanschlussraum)
Ein Überblick der Technische Daten:
- Hallenbreite 24 m je Hallenschiff
- Hallenhöhe OK Lagergut Max. +7,50 m
- Hallenhöhe OK Attika ca. + 10,40 m, Brandwand ca. +10,60 m
- Temparaturbereich Halle <19 °C, Mezzanine >= 19°C
- Höhenlage der Außenanlagen Andockbereich um 1,20 m abgesenkt.
-> Elektro – Beleuchtung:
Halle: LED 300 Lux Beleuchtungsstärke,
Sicherheitsbeleuchtung für Flucht- und Rettungswege, Versorgung über Zentralbatterien
Mezzanine: LED Einbauleuchten für Rasterdecken, 500 Lux
Elektro – Steckdosen
Halle: 3 Seckdosenkombinationen 1x400V/16A und 2x230V/16A
Mezzanine: je Raum 1 Steckdose, Kabelkanal an der Außenfassade mit 2 Doppelsteckdosen
Elektro – IT 2 Ports je AP
-> Heizung über Luftwärmepumpe (mit der Möglichkeit zu Kühlen)
-> Lüftung über Fenster, im Sanitärbereich mit Einzelraumlüftern
Übersicht der Außenanlage:
- Grundstücksgröße: ca. 24.000 m² - davon befestigte Fahrflächen: ca. 6800 m² - davon begrünte Bereiche: ca. 5900 m²
Eine detaillierte Zusammenfassung des Konzepts, des Ausstattungsstandarts der Flächen lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Gerne besteht die Option, in direkter Abstimmung mit dem Kunden, auf die Planung - auf Ihren individuellen Wunsch einzugehen.
Die Anmietung einzelner Fläche ist möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Zuge der aktuellen Energiethematik werden alle Flächen mit Luftwärmepumpen -Heizen und Kühlen- ausgestattet.
Stollwerckstr. 33
Hier besteht die Möglichkeit einen Bereich der Halle mit insgesamt ca. 2.851 qm mit einer Krananlage auszustatten. Insgesamt umfasst diese Einheit ca. 3.472 qm Nettogrundfläche, welche sich wie folgt unterteilt:
- ca. 1.020 qm Hallenfläche, rechter Bereich mit Krananlage
- ca. 1.831 qm Hallenfläche, linker Bereich
- ca. 466 qm Büro- und Aufenthaltsfläche im EG und 1.OG
- zzgl . Nebenflächen (Technik, Hausanschlussraum)
Ein Überblick der Technische Daten:
- Hallenbreite 24 m je Hallenschiff
- Hallenhöhe OK Lagergut Max. +7,50 m
- Hallenhöhe OK Attika ca. + 10,40 m, Brandwand ca. +10,60 m
- Temparaturbereich Halle <19 °C, Mezzanine >= 19°C
- Höhenlage der Außenanlagen Andockbereich um 1,20 m abgesenkt.
-> Elektro – Beleuchtung:
Halle: LED 300 Lux Beleuchtungsstärke,
Sicherheitsbeleuchtung für Flucht- und Rettungswege, Versorgung über Zentralbatterien
Mezzanine: LED Einbauleuchten für Rasterdecken, 500 Lux
Elektro – Steckdosen
Halle: 3 Seckdosenkombinationen 1x400V/16A und 2x230V/16A
Mezzanine: je Raum 1 Steckdose, Kabelkanal an der Außenfassade mit 2 Doppelsteckdosen
Elektro – IT 2 Ports je AP
-> Heizung über Luftwärmepumpe (mit der Möglichkeit zu Kühlen)
-> Lüftung über Fenster, im Sanitärbereich mit Einzelraumlüftern
Übersicht der Außenanlage:
- Grundstücksgröße: ca. 24.000 m² - davon befestigte Fahrflächen: ca. 6800 m² - davon begrünte Bereiche: ca. 5900 m²
Eine detaillierte Zusammenfassung des Konzepts, des Ausstattungsstandarts der Flächen lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Gerne besteht die Option, in direkter Abstimmung mit dem Kunden, auf die Planung - auf Ihren individuellen Wunsch einzugehen.
Die Anmietung einzelner Fläche ist möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Rampe
- Lastenaufzug
Lage
Das Objekt zeichnet sich durch die Nähe und unmittelbare Entfernung zur Autobahn A4, Anschlusstelle Köln-Poll und somit auch zur direkten Anbindung an die Innenstadt Kölns aus.
Die sehr gute Anbindung an das Straßennetz wird ergänzt durch die Nähe zur... mehr lesen
Die sehr gute Anbindung an das Straßennetz wird ergänzt durch die Nähe zur... mehr lesen
Das Objekt zeichnet sich durch die Nähe und unmittelbare Entfernung zur Autobahn A4, Anschlusstelle Köln-Poll und somit auch zur direkten Anbindung an die Innenstadt Kölns aus.
Die sehr gute Anbindung an das Straßennetz wird ergänzt durch die Nähe zur Stadtbahn der Linie 7 (Haltestelle Westhoven, Kölner Str.).
Die sehr gute Anbindung an das Straßennetz wird ergänzt durch die Nähe zur Stadtbahn der Linie 7 (Haltestelle Westhoven, Kölner Str.).
Das Objekt zeichnet sich durch die Nähe und unmittelbare Entfernung zur Autobahn A4, Anschlusstelle Köln-Poll und somit auch zur direkten Anbindung an die Innenstadt Kölns aus.
Die sehr gute Anbindung an das Straßennetz wird ergänzt durch die Nähe zur Stadtbahn der Linie 7 (Haltestelle Westhoven, Kölner Str.).
Die sehr gute Anbindung an das Straßennetz wird ergänzt durch die Nähe zur Stadtbahn der Linie 7 (Haltestelle Westhoven, Kölner Str.).
Stollwerckstr. 33 · 51149 Köln · Deutschland
Sonstiges
....
.......Packen wir es an....Gemeinsam Ihrem Erfolg Raum geben.......
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.......Packen wir es an....Gemeinsam Ihrem Erfolg Raum geben.......
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Verena Kromm
Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33 - 35,
50677 Köln
50677 Köln
Bonner Wall 33-35 ,
50677 Köln
50677 Köln
0221 / 92 42 - 061
Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33-35 ,
50677 Köln
50677 Köln
+49(221)92420-0
verena.kromm@baucon-koeln.de
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