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immobilie1-ID: 31322327 | Anbieter-ID: 4748
Einfamilienhaus in Toplage mit Rheinblick
980.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei der angegebenen Immobilie handelt es sich um eine verklinkerte Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein ausgebautes Walmdach, welches mit Pfannen, bzw....
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Bei der angegebenen Immobilie handelt es sich um eine verklinkerte Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein ausgebautes Walmdach, welches mit Pfannen, bzw. Ziegeln eingedeckt ist.
Im Erdgeschoss findet man die Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Terrasse ist direkt zum Rhein gelegen und bietet einen tollen Blick in Richtung Rheinufer.
Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Bad und ein weiteres großes Zimmer mit Loggia sind im 1. OG gelegen. Auch von der Loggia aus hat man einen herrlichen Blick zum Rhein.
Ein großes Studio, ein weiteres Schlafzimmer und ein Dusch-Bad sind im ausgebautem Dachgeschoss vorhanden. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, der Hausanschlussraum und die Waschküche sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zudem finden Sie einen direkten Durchgang vom Keller zur Garage.
Der Garten mit dem Terrassenbereich ist nach Westen zum Rhein ausgerichtet. Man erreicht den Garten über das Wohnzimmer oder über einen seitlichen Durchgang vom Hauseingang. Der Garten ist mit Pflanzen und Büschen pflegeleicht angelegt. Von der Terrasse aus kann man traumhafte Sonnenuntergänge über dem Rhein genießen.
Das Haus wurde zuletzt auf eine Raumtemperatur von ca. 25 Grand beheizt. Anhand des dadurch entstandenen enormen Gasverbrauches wurde der Energieausweis erstellt. Bei einem durchschnittlichen Gasverbrauch sollte die Energieeffizienzklasse deutlich besser sein.
Im Erdgeschoss findet man die Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Terrasse ist direkt zum Rhein gelegen und bietet einen tollen Blick in Richtung Rheinufer.
Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Bad und ein weiteres großes Zimmer mit Loggia sind im 1. OG gelegen. Auch von der Loggia aus hat man einen herrlichen Blick zum Rhein.
Ein großes Studio, ein weiteres Schlafzimmer und ein Dusch-Bad sind im ausgebautem Dachgeschoss vorhanden. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, der Hausanschlussraum und die Waschküche sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zudem finden Sie einen direkten Durchgang vom Keller zur Garage.
Der Garten mit dem Terrassenbereich ist nach Westen zum Rhein ausgerichtet. Man erreicht den Garten über das Wohnzimmer oder über einen seitlichen Durchgang vom Hauseingang. Der Garten ist mit Pflanzen und Büschen pflegeleicht angelegt. Von der Terrasse aus kann man traumhafte Sonnenuntergänge über dem Rhein genießen.
Das Haus wurde zuletzt auf eine Raumtemperatur von ca. 25 Grand beheizt. Anhand des dadurch entstandenen enormen Gasverbrauches wurde der Energieausweis erstellt. Bei einem durchschnittlichen Gasverbrauch sollte die Energieeffizienzklasse deutlich besser sein.
Bei der angegebenen Immobilie handelt es sich um eine verklinkerte Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein ausgebautes Walmdach, welches mit Pfannen, bzw. Ziegeln eingedeckt ist.
Im Erdgeschoss findet man die Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Terrasse ist direkt zum Rhein gelegen und bietet einen tollen Blick in Richtung Rheinufer.
Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Bad und ein weiteres großes Zimmer mit Loggia sind im 1. OG gelegen. Auch von der Loggia aus hat man einen herrlichen Blick zum Rhein.
Ein großes Studio, ein weiteres Schlafzimmer und ein Dusch-Bad sind im ausgebautem Dachgeschoss vorhanden. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, der Hausanschlussraum und die Waschküche sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zudem finden Sie einen direkten Durchgang vom Keller zur Garage.
Der Garten mit dem Terrassenbereich ist nach Westen zum Rhein ausgerichtet. Man erreicht den Garten über das Wohnzimmer oder über einen seitlichen Durchgang vom Hauseingang. Der Garten ist mit Pflanzen und Büschen pflegeleicht angelegt. Von der Terrasse aus kann man traumhafte Sonnenuntergänge über dem Rhein genießen.
Das Haus wurde zuletzt auf eine Raumtemperatur von ca. 25 Grand beheizt. Anhand des dadurch entstandenen enormen Gasverbrauches wurde der Energieausweis erstellt. Bei einem durchschnittlichen Gasverbrauch sollte die Energieeffizienzklasse deutlich besser sein.
Im Erdgeschoss findet man die Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Terrasse ist direkt zum Rhein gelegen und bietet einen tollen Blick in Richtung Rheinufer.
Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Bad und ein weiteres großes Zimmer mit Loggia sind im 1. OG gelegen. Auch von der Loggia aus hat man einen herrlichen Blick zum Rhein.
Ein großes Studio, ein weiteres Schlafzimmer und ein Dusch-Bad sind im ausgebautem Dachgeschoss vorhanden. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, der Hausanschlussraum und die Waschküche sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zudem finden Sie einen direkten Durchgang vom Keller zur Garage.
Der Garten mit dem Terrassenbereich ist nach Westen zum Rhein ausgerichtet. Man erreicht den Garten über das Wohnzimmer oder über einen seitlichen Durchgang vom Hauseingang. Der Garten ist mit Pflanzen und Büschen pflegeleicht angelegt. Von der Terrasse aus kann man traumhafte Sonnenuntergänge über dem Rhein genießen.
Das Haus wurde zuletzt auf eine Raumtemperatur von ca. 25 Grand beheizt. Anhand des dadurch entstandenen enormen Gasverbrauches wurde der Energieausweis erstellt. Bei einem durchschnittlichen Gasverbrauch sollte die Energieeffizienzklasse deutlich besser sein.
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
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Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)215 m²
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Grundstücksfläche (ca.)381 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch255,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Kabel-TV
- Glasfaseranschluss
- Rheinblick
- Wäscheschacht
Das gepflegte Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Hierzu gehören weiße... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- Kabel-TV
- Glasfaseranschluss
- Rheinblick
- Wäscheschacht
Das gepflegte Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Hierzu gehören weiße... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Kabel-TV
- Glasfaseranschluss
- Rheinblick
- Wäscheschacht
Das gepflegte Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Hierzu gehören weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektr. Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kamin vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Im Keller ist eine Sauna vorhanden. Schnelles Internet ist über den bereits vorhandenen Glasfaseranschluss möglich.
- Rollläden elektrisch
- Kabel-TV
- Glasfaseranschluss
- Rheinblick
- Wäscheschacht
Das gepflegte Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Hierzu gehören weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektr. Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kamin vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Im Keller ist eine Sauna vorhanden. Schnelles Internet ist über den bereits vorhandenen Glasfaseranschluss möglich.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Kabel-TV
- Glasfaseranschluss
- Rheinblick
- Wäscheschacht
Das gepflegte Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Hierzu gehören weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektr. Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kamin vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Im Keller ist eine Sauna vorhanden. Schnelles Internet ist über den bereits vorhandenen Glasfaseranschluss möglich.
- Rollläden elektrisch
- Kabel-TV
- Glasfaseranschluss
- Rheinblick
- Wäscheschacht
Das gepflegte Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Hierzu gehören weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektr. Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kamin vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Im Keller ist eine Sauna vorhanden. Schnelles Internet ist über den bereits vorhandenen Glasfaseranschluss möglich.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Immobilie ist im Stadtteil Hitdorf der kreisfreien Stadt Leverkusen in Nordrhein-Westfalen gelegen. Mit einer Einwohnerzahl von 165.748 (Stand 31. Dezember 2023) bietet Leverkusen ein städtisches Flair, ohne auf die Vorzüge kleinerer Gemeinden...
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Die Immobilie ist im Stadtteil Hitdorf der kreisfreien Stadt Leverkusen in Nordrhein-Westfalen gelegen. Mit einer Einwohnerzahl von 165.748 (Stand 31. Dezember 2023) bietet Leverkusen ein städtisches Flair, ohne auf die Vorzüge kleinerer Gemeinden verzichten zu müssen. Die Stadt ist bekannt durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, nordwestlich des Stadtzentrums von Leverkusen, mit einer Entfernung von 5,2 km. Die nächstgelegene Zugstation Leverkusen-Rheindorf ist 4,3 km entfernt, während die Bushaltestelle Oststraße nur 300 m entfernt ist. Eine Autobahnauffahrt (Leverkusen-Rheindorf, A 59) ist nur 1 km entfernt. Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es zwei Grundschulen sowie drei Kindergärten. Die kulinarische Szene von Hitdorf ist vielfältig und bietet eine breite Auswahl an Restaurants. An Freizeitmöglichkeiten fehlt es in Hitdorf nicht. Das Rheinufer mit Fähre und dem Hafen sowie der Hitdorfer See bieten eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Garten ist direkt zum Rhein ausgerichtet.
Zusammenfassend bietet die Doppelhaushälfte eine hervorragende Lage und Infrastruktur um ein komfortables und bequemes Leben zu ermöglichen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, nordwestlich des Stadtzentrums von Leverkusen, mit einer Entfernung von 5,2 km. Die nächstgelegene Zugstation Leverkusen-Rheindorf ist 4,3 km entfernt, während die Bushaltestelle Oststraße nur 300 m entfernt ist. Eine Autobahnauffahrt (Leverkusen-Rheindorf, A 59) ist nur 1 km entfernt. Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es zwei Grundschulen sowie drei Kindergärten. Die kulinarische Szene von Hitdorf ist vielfältig und bietet eine breite Auswahl an Restaurants. An Freizeitmöglichkeiten fehlt es in Hitdorf nicht. Das Rheinufer mit Fähre und dem Hafen sowie der Hitdorfer See bieten eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Garten ist direkt zum Rhein ausgerichtet.
Zusammenfassend bietet die Doppelhaushälfte eine hervorragende Lage und Infrastruktur um ein komfortables und bequemes Leben zu ermöglichen.
Die Immobilie ist im Stadtteil Hitdorf der kreisfreien Stadt Leverkusen in Nordrhein-Westfalen gelegen. Mit einer Einwohnerzahl von 165.748 (Stand 31. Dezember 2023) bietet Leverkusen ein städtisches Flair, ohne auf die Vorzüge kleinerer Gemeinden verzichten zu müssen. Die Stadt ist bekannt durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, nordwestlich des Stadtzentrums von Leverkusen, mit einer Entfernung von 5,2 km. Die nächstgelegene Zugstation Leverkusen-Rheindorf ist 4,3 km entfernt, während die Bushaltestelle Oststraße nur 300 m entfernt ist. Eine Autobahnauffahrt (Leverkusen-Rheindorf, A 59) ist nur 1 km entfernt. Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es zwei Grundschulen sowie drei Kindergärten. Die kulinarische Szene von Hitdorf ist vielfältig und bietet eine breite Auswahl an Restaurants. An Freizeitmöglichkeiten fehlt es in Hitdorf nicht. Das Rheinufer mit Fähre und dem Hafen sowie der Hitdorfer See bieten eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Garten ist direkt zum Rhein ausgerichtet.
Zusammenfassend bietet die Doppelhaushälfte eine hervorragende Lage und Infrastruktur um ein komfortables und bequemes Leben zu ermöglichen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, nordwestlich des Stadtzentrums von Leverkusen, mit einer Entfernung von 5,2 km. Die nächstgelegene Zugstation Leverkusen-Rheindorf ist 4,3 km entfernt, während die Bushaltestelle Oststraße nur 300 m entfernt ist. Eine Autobahnauffahrt (Leverkusen-Rheindorf, A 59) ist nur 1 km entfernt. Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es zwei Grundschulen sowie drei Kindergärten. Die kulinarische Szene von Hitdorf ist vielfältig und bietet eine breite Auswahl an Restaurants. An Freizeitmöglichkeiten fehlt es in Hitdorf nicht. Das Rheinufer mit Fähre und dem Hafen sowie der Hitdorfer See bieten eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
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Zusammenfassend bietet die Doppelhaushälfte eine hervorragende Lage und Infrastruktur um ein komfortables und bequemes Leben zu ermöglichen.
51371 Leverkusen · Hitdorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse... mehr lesen
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Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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