immobilie1-ID: 31534741 | Anbieter-ID: 4951
Eine Wohnung perfekt als Einsteigerimmobilie!
199.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1960 erstellten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer,... mehr lesen
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1960 erstellten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer verteilen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia in Süd/West-Ausrichtung.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Wohneinheiten, die sich auf 6 Hauseingänge verteilen. Die Verwaltung erfolgt über eine Hausverwaltung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 346 Euro inkl. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Instandhaltungsrücklage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 6.900 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer verteilen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia in Süd/West-Ausrichtung.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Wohneinheiten, die sich auf 6 Hauseingänge verteilen. Die Verwaltung erfolgt über eine Hausverwaltung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 346 Euro inkl. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Instandhaltungsrücklage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 6.900 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1960 erstellten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer verteilen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia in Süd/West-Ausrichtung.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Wohneinheiten, die sich auf 6 Hauseingänge verteilen. Die Verwaltung erfolgt über eine Hausverwaltung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 346 Euro inkl. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Instandhaltungsrücklage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 6.900 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer verteilen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia in Süd/West-Ausrichtung.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Wohneinheiten, die sich auf 6 Hauseingänge verteilen. Die Verwaltung erfolgt über eine Hausverwaltung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 346 Euro inkl. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Instandhaltungsrücklage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 6.900 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²2.464,4 €
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Hausgeld pro Monat346 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.900 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis12.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung über eine Öletagenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um erneuerte doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein kleiner...
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Beheizt wird die Wohnung über eine Öletagenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um erneuerte doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein kleiner Abstellraum im Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich allgemeine Parkplätze für die Anwohner.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öletagenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um erneuerte doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein kleiner Abstellraum im Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich allgemeine Parkplätze für die Anwohner.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Norden des Stadtteils Rheindorf. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort oder in der Innenstadt vorhanden und gut zu erreichen. Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV (Bus und...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Norden des Stadtteils Rheindorf. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort oder in der Innenstadt vorhanden und gut zu erreichen. Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) und an das Autobahnnetz (A59). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Bei der Wohnlage handelt es sich um ein Wohngebiet. Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie aus Mehrfamilienwohnhäuser, überwiegend aus den 1960-er Jahren.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Norden des Stadtteils Rheindorf. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort oder in der Innenstadt vorhanden und gut zu erreichen. Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) und an das Autobahnnetz (A59). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Bei der Wohnlage handelt es sich um ein Wohngebiet. Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie aus Mehrfamilienwohnhäuser, überwiegend aus den 1960-er Jahren.
Leverkusen Nordrhein-Westfalen Deutschland (51371)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse... mehr lesen
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Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thomas Wegert
Sparkasse Leverkusen
Friedrich-Ebert-Str. 39 a,
51373 Leverkusen
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