immobilie1-ID: 31590901 | Anbieter-ID: 4434
Stadthaus in Küppersteg mit viel Charme (Baudenkmal)
298.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Reihenhaus des ehemaligen Kriegerehrenheim der Stadt Leverkusen. Das historische Gebäude wurde 1920 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Reihenhaus des ehemaligen Kriegerehrenheim der Stadt Leverkusen. Das historische Gebäude wurde 1920 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches mit Pfannen/Ziegeln eingedeckt ist.
Das unter Denkmalschutz stehende Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Ein Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohnbereich, durch die man einen tollen Blick in den Garten hat. Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster vorhanden. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht gelegen. Der Dachboden bietet neben dem Keller zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist durch den Keller oder durch einen Versorgungsweg von Außen erreichbar. Wer einen grünen Daumen hat kann sich hier seine eigene Oase mitten in der Stadt schaffen.
Praktisch ist der eigene PKW-Stellplatz, der nur wenige Schritte vom Haus entferne gelegen ist.
Das unter Denkmalschutz stehende Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Ein Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohnbereich, durch die man einen tollen Blick in den Garten hat. Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster vorhanden. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht gelegen. Der Dachboden bietet neben dem Keller zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist durch den Keller oder durch einen Versorgungsweg von Außen erreichbar. Wer einen grünen Daumen hat kann sich hier seine eigene Oase mitten in der Stadt schaffen.
Praktisch ist der eigene PKW-Stellplatz, der nur wenige Schritte vom Haus entferne gelegen ist.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1930
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)109 m²
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Grundstücksfläche (ca.)187 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baudenkmal
- Gäste-WC
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
Die Ausstattung des Hauses ist mittlerweile in die Jahre gekommen und Bedarf einer Modernisierung. Bei den... mehr lesen
- Baudenkmal
- Gäste-WC
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
Die Ausstattung des Hauses ist mittlerweile in die Jahre gekommen und Bedarf einer Modernisierung. Bei den... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baudenkmal
- Gäste-WC
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
Die Ausstattung des Hauses ist mittlerweile in die Jahre gekommen und Bedarf einer Modernisierung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Böden sind im Erdgeschoss mit Fliesen ausgelegt. In den Obergeschossen ist der original Holzboden vorhanden. Die Elektrik wurde zum Teil in 2024 überarbeitet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
- Baudenkmal
- Gäste-WC
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
Die Ausstattung des Hauses ist mittlerweile in die Jahre gekommen und Bedarf einer Modernisierung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Böden sind im Erdgeschoss mit Fliesen ausgelegt. In den Obergeschossen ist der original Holzboden vorhanden. Die Elektrik wurde zum Teil in 2024 überarbeitet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur...
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie der Autobahnanschluss A 3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an.
Leverkusen Küppersteg Nordrhein-Westfalen Deutschland (51373)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse... mehr lesen
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Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Thomas Wegert
Sparkasse Leverkusen
Friedrich-Ebert-Str. 39 a,
51373 Leverkusen
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Friedrich-Ebert-Straße 39a ,
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0214 355-1533
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