immobilie1-ID: 31427309 | Anbieter-ID: 3-7142
Laden-/Bürofläche in direkter City Lage von Leverkusen-Wiesdorf!
1.125 €
Miete zzgl. NK
125 m²
Verkaufsfläche
Beschreibung:
Bei der angebotenen Ladenfläche handelt es sich um Räumlichkeiten, die sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in direkter Nähe zur Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf befinden.
Das Ladengeschäft hat ca. 125 m²und besteht aktuell... mehr lesen
Bei der angebotenen Ladenfläche handelt es sich um Räumlichkeiten, die sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in direkter Nähe zur Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf befinden.
Das Ladengeschäft hat ca. 125 m²und besteht aktuell... mehr lesen
Beschreibung:
Bei der angebotenen Ladenfläche handelt es sich um Räumlichkeiten, die sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in direkter Nähe zur Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf befinden.
Das Ladengeschäft hat ca. 125 m²und besteht aktuell aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem separaten Büro, einem geschlossenen Raum für eine Teeküche und 2 WCs.
Im Eingangsbereich ist Laminat verlegt, alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die WC`S sind ansprechend gefliest.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Miete:
Kaltmiete: auf Anfrage zzgl. ges. MwSt., Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Mietbeginn: nach Vereinbarung, 01.08.2025
Besonderes:
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie eignen sich perfekt für den typischen Büroalltag oder aber auch als Verkaufs-/Ausstellungsfläche.
Parkmöglichkeiten gibt es im Untergeschoss, dort ist ein Parkplatz in einem Doppelparker anmietbar. Weiterhin gibt es direkt unter dem kompletten Areal ein großes Parkhaus, wo man Dauerparkkarten mieten kann.
Auf Wunsch kann eine Bürofläche mit ca. 158 m² im Dachgeschoss des Hauses dazu angemietet werden, weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Kaution: 3 Kaltmieten
Bei der angebotenen Ladenfläche handelt es sich um Räumlichkeiten, die sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in direkter Nähe zur Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf befinden.
Das Ladengeschäft hat ca. 125 m²und besteht aktuell aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem separaten Büro, einem geschlossenen Raum für eine Teeküche und 2 WCs.
Im Eingangsbereich ist Laminat verlegt, alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die WC`S sind ansprechend gefliest.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Miete:
Kaltmiete: auf Anfrage zzgl. ges. MwSt., Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Mietbeginn: nach Vereinbarung, 01.08.2025
Besonderes:
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie eignen sich perfekt für den typischen Büroalltag oder aber auch als Verkaufs-/Ausstellungsfläche.
Parkmöglichkeiten gibt es im Untergeschoss, dort ist ein Parkplatz in einem Doppelparker anmietbar. Weiterhin gibt es direkt unter dem kompletten Areal ein großes Parkhaus, wo man Dauerparkkarten mieten kann.
Auf Wunsch kann eine Bürofläche mit ca. 158 m² im Dachgeschoss des Hauses dazu angemietet werden, weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Kaution: 3 Kaltmieten
Kosten
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Miete zzgl. NK1.125 €
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Kautionshinweis3 Kaltmieten
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Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,380 Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMIETE
-
Baujahr1992
-
Gesamtfläche (ca.)125 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)125 m²
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Verkaufsfläche (ca.)125 m²
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Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab 01.08.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis28.09.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Der Standort zeichnet sich durch seine optimalen Anbindungen aus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie durch den neuen Busbahnhof, sowie den Bahnhof...
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Das angebotene Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Der Standort zeichnet sich durch seine optimalen Anbindungen aus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie durch den neuen Busbahnhof, sowie den Bahnhof Leverkusen-Mitte schnell in die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf.
Auch andere Ortsteile von Leverkusen sind schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In der nahen Umgebung finden Sie und Ihre Mitarbeiter alles, was das Herz begehrt! So haben Sie vor Ort genügend Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken etc., die sich in der sozusagen vor der Haustür befindlichen Fußgängerzone befinden.
Auch andere Ortsteile von Leverkusen sind schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In der nahen Umgebung finden Sie und Ihre Mitarbeiter alles, was das Herz begehrt! So haben Sie vor Ort genügend Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken etc., die sich in der sozusagen vor der Haustür befindlichen Fußgängerzone befinden.
Leverkusen-Wiesdorf Deutschland (51373)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Paula Meißner
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
02171/90550
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Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171)90550
paula.meissner@ris-immobilien.de