immobilie1-ID: 31400429 | Anbieter-ID: 1296314762
2-Zimmer Wohnung in Leverkusen-Manfort
570 €
Miete zzgl. NK
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser schicken 2-Zimmer Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die separate Küche ist...
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Willkommen in dieser schicken 2-Zimmer Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit Echtholzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das modernisierte Badezimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hinterhof.
Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Die Garage kann optional angemietet werden.
WICHTIG: Besichtigungstermine werden ausschließlich über Immomio vergeben. Wir bitten Sie daher, nachdem Sie eine Anfrage bei Immobilienscout24 gestellt haben, sich bei unserem Partner Immomio anzumelden.
Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Die Garage kann optional angemietet werden.
WICHTIG: Besichtigungstermine werden ausschließlich über Immomio vergeben. Wir bitten Sie daher, nachdem Sie eine Anfrage bei Immobilienscout24 gestellt haben, sich bei unserem Partner Immomio anzumelden.
Willkommen in dieser schicken 2-Zimmer Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit Echtholzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das modernisierte Badezimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hinterhof.
Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Die Garage kann optional angemietet werden.
WICHTIG: Besichtigungstermine werden ausschließlich über Immomio vergeben. Wir bitten Sie daher, nachdem Sie eine Anfrage bei Immobilienscout24 gestellt haben, sich bei unserem Partner Immomio anzumelden.
Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Die Garage kann optional angemietet werden.
WICHTIG: Besichtigungstermine werden ausschließlich über Immomio vergeben. Wir bitten Sie daher, nachdem Sie eine Anfrage bei Immobilienscout24 gestellt haben, sich bei unserem Partner Immomio anzumelden.
Kosten
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Miete zzgl. NK570 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.710 €
-
Nebenkosten200 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Isolierverglaste Fenster / modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche / Einbauschranke in der Diele / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Parkettboden im Wohnzimmer / Schlafzimmerboden gestaltet der Mieter in Eigenregie / Balkon / Keller
Isolierverglaste Fenster / modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche / Einbauschranke in der Diele / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Parkettboden im Wohnzimmer / Schlafzimmerboden gestaltet der Mieter in Eigenregie / Balkon / Keller
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gefragten Wohnlage im Herzen von Leverkusen-Manfort in unmittelbarer Citylage.
In Manfort sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Leverkusener City mit ihrem vielfältigen... mehr lesen
In Manfort sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Leverkusener City mit ihrem vielfältigen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gefragten Wohnlage im Herzen von Leverkusen-Manfort in unmittelbarer Citylage.
In Manfort sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Leverkusener City mit ihrem vielfältigen Geschäftsangebot ist über den ÖPNV oder zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht. Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Das nahe California-Bad und die TSV-Sportanlagen sind nur einen -Katzensprung- entfernt und laden zur Entspannung; die BayArena und die Rundsporthalle zum Genießen von sportlichen Höchstleistungen ein. Sehr schön auch die romantische Dhünn-Aue mit einem gut ausgebauten Wegenetz, ideal zum Radfahren und Spazierengehen.
Die Verkehrsanbindungen sowohl über den ÖPNV als auch über die DB (Bahnhöfe Schlebusch und Wiesdorf) sind hervorragend. Über das in ca. 5 Autominuten erreichte BAB-Kreuz sind die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden.
In Manfort sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Leverkusener City mit ihrem vielfältigen Geschäftsangebot ist über den ÖPNV oder zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht. Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Das nahe California-Bad und die TSV-Sportanlagen sind nur einen -Katzensprung- entfernt und laden zur Entspannung; die BayArena und die Rundsporthalle zum Genießen von sportlichen Höchstleistungen ein. Sehr schön auch die romantische Dhünn-Aue mit einem gut ausgebauten Wegenetz, ideal zum Radfahren und Spazierengehen.
Die Verkehrsanbindungen sowohl über den ÖPNV als auch über die DB (Bahnhöfe Schlebusch und Wiesdorf) sind hervorragend. Über das in ca. 5 Autominuten erreichte BAB-Kreuz sind die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gefragten Wohnlage im Herzen von Leverkusen-Manfort in unmittelbarer Citylage.
In Manfort sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Leverkusener City mit ihrem vielfältigen Geschäftsangebot ist über den ÖPNV oder zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht. Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Das nahe California-Bad und die TSV-Sportanlagen sind nur einen -Katzensprung- entfernt und laden zur Entspannung; die BayArena und die Rundsporthalle zum Genießen von sportlichen Höchstleistungen ein. Sehr schön auch die romantische Dhünn-Aue mit einem gut ausgebauten Wegenetz, ideal zum Radfahren und Spazierengehen.
Die Verkehrsanbindungen sowohl über den ÖPNV als auch über die DB (Bahnhöfe Schlebusch und Wiesdorf) sind hervorragend. Über das in ca. 5 Autominuten erreichte BAB-Kreuz sind die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden.
In Manfort sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Leverkusener City mit ihrem vielfältigen Geschäftsangebot ist über den ÖPNV oder zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht. Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Das nahe California-Bad und die TSV-Sportanlagen sind nur einen -Katzensprung- entfernt und laden zur Entspannung; die BayArena und die Rundsporthalle zum Genießen von sportlichen Höchstleistungen ein. Sehr schön auch die romantische Dhünn-Aue mit einem gut ausgebauten Wegenetz, ideal zum Radfahren und Spazierengehen.
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Am Vogelsfeldchen 9 · 51373 Leverkusen · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Meike Krings
Krings Immobilien GmbH
Quettinger Straße 255,
51381 Leverkusen
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