immobilie1-ID: 31314923 | Anbieter-ID: 27054
Ihr neues Zuhause über den Dächern von Leverkusen-Küppersteg: Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
310.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Leverkusen-Küppersteg!
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in ruhiger und dennoch zentraler Lage des begehrten Neuenhof-Viertels. Über eine... mehr lesen
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in ruhiger und dennoch zentraler Lage des begehrten Neuenhof-Viertels. Über eine... mehr lesen
Willkommen in Leverkusen-Küppersteg!
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in ruhiger und dennoch zentraler Lage des begehrten Neuenhof-Viertels. Über eine breite Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Etage, in der Sie eine stilvoll und modern ausgestattete Wohnung erwartet.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große Dachterrasse, die 2020 mit hochwertigem Holz gestaltet wurde und dank ihrer Süd- und Westausrichtung optimale Sonneneinstrahlung bietet. Hier eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem eigenen Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine. Ein direkt am Haus gelegener Stellplatz bietet einen geschützten und komfortablen Parkplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Parteien und wird privat verwaltet.
In den letzten Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Ein Dachfenster mit Rollladen und ein neues Notausgangsfenster mit Rollladen wurden 2023 modernisiert. Dies sorgt für zusätzliche Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses exklusive Angebot und erleben Sie selbst den modernem Wohnkomfort in Leverkusen-Küppersteg.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Meryem Reitz
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0179 5470776
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in ruhiger und dennoch zentraler Lage des begehrten Neuenhof-Viertels. Über eine breite Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Etage, in der Sie eine stilvoll und modern ausgestattete Wohnung erwartet.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große Dachterrasse, die 2020 mit hochwertigem Holz gestaltet wurde und dank ihrer Süd- und Westausrichtung optimale Sonneneinstrahlung bietet. Hier eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
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In den letzten Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Ein Dachfenster mit Rollladen und ein neues Notausgangsfenster mit Rollladen wurden 2023 modernisiert. Dies sorgt für zusätzliche Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
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Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große Dachterrasse, die 2020 mit hochwertigem Holz gestaltet wurde und dank ihrer Süd- und Westausrichtung optimale Sonneneinstrahlung bietet. Hier eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
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In den letzten Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Ein Dachfenster mit Rollladen und ein neues Notausgangsfenster mit Rollladen wurden 2023 modernisiert. Dies sorgt für zusätzliche Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses exklusive Angebot und erleben Sie selbst den modernem Wohnkomfort in Leverkusen-Küppersteg.
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Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große Dachterrasse, die 2020 mit hochwertigem Holz gestaltet wurde und dank ihrer Süd- und Westausrichtung optimale Sonneneinstrahlung bietet. Hier eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
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Kosten
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Kaufpreis310.000 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision3% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis14.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Leverkusen-Küppersteg liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsflächen aus. Das Viertel gehört zu den begehrten Wohnlagen in Leverkusen und bietet eine...
mehr lesen
Leverkusen-Küppersteg liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsflächen aus. Das Viertel gehört zu den begehrten Wohnlagen in Leverkusen und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzt
Im Neuenhof-Viertel, das als grüne Oase von Küppersteg gilt, laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Erholen ein. Der nahe gelegene Neuland-Park sowie der Rhein bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien und machen das Viertel besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Nahv
Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild, den renovierten Altbauten und den modernen Wohnanlagen ist Leverkusen-Küppersteg ein attraktiver Wohnort für alle, die städtisches Flair und naturnahe Umgebung verbinden möchten.
Im Neuenhof-Viertel, das als grüne Oase von Küppersteg gilt, laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Erholen ein. Der nahe gelegene Neuland-Park sowie der Rhein bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien und machen das Viertel besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Nahv
Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild, den renovierten Altbauten und den modernen Wohnanlagen ist Leverkusen-Küppersteg ein attraktiver Wohnort für alle, die städtisches Flair und naturnahe Umgebung verbinden möchten.
Leverkusen-Küppersteg liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsflächen aus. Das Viertel gehört zu den begehrten Wohnlagen in Leverkusen und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzt
Im Neuenhof-Viertel, das als grüne Oase von Küppersteg gilt, laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Erholen ein. Der nahe gelegene Neuland-Park sowie der Rhein bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien und machen das Viertel besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Nahv
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51373 Leverkusen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Meryem Reitz
Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Hagenbruchstrasse 2b ,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
01795470776
Immo Estate GmbH
Hagenbruchstrasse 2b ,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
016091543380
meryem.reitz@remax.de
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