immobilie1-ID: 30996283 | Anbieter-ID: 42540104-103098
Schöne Maisonettewohnung im Zentrum
285.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese besondere Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Sie betreten die Eigentumswohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie alle Räume und auch die obere Etage... mehr lesen
Sie betreten die Eigentumswohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie alle Räume und auch die obere Etage... mehr lesen
Diese besondere Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Sie betreten die Eigentumswohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie alle Räume und auch die obere Etage erreichen. Zwei Schlafzimmer (auch als Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar) verfügen über bodentiefe Fenster und werden daher mit reichlich Tageslicht durchflutet. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus erreichbar.
Das Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Maisonette-Wohnung. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Kommunikation zwischen den Bewohnern.
Eine Treppe im Flur führt Sie nach oben in den ausgebauten Speicher, der zwar ein zusätzlicher Raum ist, jedoch nicht als Wohnfläche gilt. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Arbeitsbereich, und lässt Raum für individuelle Gestaltungsträume.
Sie betreten die Eigentumswohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie alle Räume und auch die obere Etage erreichen. Zwei Schlafzimmer (auch als Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar) verfügen über bodentiefe Fenster und werden daher mit reichlich Tageslicht durchflutet. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus erreichbar.
Das Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Maisonette-Wohnung. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Kommunikation zwischen den Bewohnern.
Eine Treppe im Flur führt Sie nach oben in den ausgebauten Speicher, der zwar ein zusätzlicher Raum ist, jedoch nicht als Wohnfläche gilt. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Arbeitsbereich, und lässt Raum für individuelle Gestaltungsträume.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Kaufpreis pro m²3.904,11 €
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Hausgeld pro Monat365 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch24,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis12.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Flur, Küche, Bad sowie Wohn- und Schlafbereiche sind gefliest
- Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken sowie einer
Badewanne ausgestattet.
- ausgebauter Speicher
- bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern
-... mehr lesen
- Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken sowie einer
Badewanne ausgestattet.
- ausgebauter Speicher
- bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern
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- Flur, Küche, Bad sowie Wohn- und Schlafbereiche sind gefliest
- Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken sowie einer
Badewanne ausgestattet.
- ausgebauter Speicher
- bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern
- Kunststofffenster doppeltverglast
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken sowie einer
Badewanne ausgestattet.
- ausgebauter Speicher
- bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern
- Kunststofffenster doppeltverglast
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Willkommen in Leverkusen, einer Stadt mit einem reizvollen Mix aus urbaner Dynamik und natürlicher Schönheit. Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die vielfältigen Vorzüge...
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Willkommen in Leverkusen, einer Stadt mit einem reizvollen Mix aus urbaner Dynamik und natürlicher Schönheit. Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die vielfältigen Vorzüge der Umgebung.
Die Infrastruktur rund um die Friedensstraße ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die A1 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die nahe gelegenen Städte Köln und Düsseldorf. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum oder können bequem zu geschäftlichen Terminen gelangen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Leverkusen eine Vielzahl von Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Naturpark Neuland-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel. Auch entlang des Rheins gibt es malerische Uferpromenaden, die zum Verweilen einladen und einen herrlichen Blick auf das Wasser und die umliegende Landschaft bieten.
In Leverkusen mangelt es nicht an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe, während Kulturinteressierte das Angebot an Museen, Galerien und Veranstaltungen im Forum Leverkusen zu schätzen wissen.
Die Infrastruktur rund um die Friedensstraße ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die A1 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die nahe gelegenen Städte Köln und Düsseldorf. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum oder können bequem zu geschäftlichen Terminen gelangen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Leverkusen eine Vielzahl von Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Naturpark Neuland-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel. Auch entlang des Rheins gibt es malerische Uferpromenaden, die zum Verweilen einladen und einen herrlichen Blick auf das Wasser und die umliegende Landschaft bieten.
In Leverkusen mangelt es nicht an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe, während Kulturinteressierte das Angebot an Museen, Galerien und Veranstaltungen im Forum Leverkusen zu schätzen wissen.
Leverkusen Nordrhein-Westfalen Deutschland (51373)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hans-Carsten Poot
Selbstständiger Immobilienberater
Heckenend 4 41352 Korschenbroich
E-Mail: hans-carsten-reinhard.poot@db.com
Telefon: 0173 2878153
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Hans-Carsten Poot
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E-Mail: hans-carsten-reinhard.poot@db.com
Telefon: 0173 2878153
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hans-Carsten Poot
Selbstständiger Immobilienberater
Heckenend 4 41352 Korschenbroich
E-Mail: hans-carsten-reinhard.poot@db.com
Telefon: 0173 2878153
Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss - Der Landrat
Internet: www.rhein-kreis-neuss.de
Anschrift: Oberstraße 91, 41460 Neuss
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite.
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses
Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.
Hans-Carsten Poot
Selbstständiger Immobilienberater
Heckenend 4 41352 Korschenbroich
E-Mail: hans-carsten-reinhard.poot@db.com
Telefon: 0173 2878153
Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss - Der Landrat
Internet: www.rhein-kreis-neuss.de
Anschrift: Oberstraße 91, 41460 Neuss
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.
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Ansprechpartner
Herr Hans-Carsten Poot
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Stauffenbergstraße 14-20,
51379 Leverkusen
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Stauffenbergstraße 14-20 ,
51379 Leverkusen
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0173 2878153
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