immobilie1-ID: 31035515 | Anbieter-ID: 4193
Charmante Familienwohnung in Leverkusen-Schlebusch
319.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen traumhaften 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Dachgeschoss! Diese geräumige Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Beim Betreten der... mehr lesen
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Willkommen in Ihrer neuen traumhaften 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Dachgeschoss! Diese geräumige Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine praktische Diele, die Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist das Herzstück dieser Wohnung und der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Mit genügend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und eine Essecke ist hier viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur ca. 28 m² große Süd-Loggia, wo Sie die Sonne genießen können.
Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Mit genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und viel Stauraum für Ihre Kleidung ist hier alles vorhanden, um sich wohlzufühlen.
Ein Kinderzimmer bietet genug Raum für ein Einzelbett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank, ideal für erholsamen Schlaf und ruhige Lernstunden.
Der Spitzboden wird exklusiv von den Bewohnern der Dachgeschosswohnung genutzt und ist über das 2. Kinderzimmer zu erreichen. Hier finden Sie viel Stauraum und eine Sauna.
Die Küche, das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine große, hohe Garage mit elektrischem Sektionaltor, in der ein Wohnmobil abgestellt werden kann sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot dieser großzügigen Wohnung ab.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine praktische Diele, die Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist das Herzstück dieser Wohnung und der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Mit genügend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und eine Essecke ist hier viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur ca. 28 m² große Süd-Loggia, wo Sie die Sonne genießen können.
Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Mit genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und viel Stauraum für Ihre Kleidung ist hier alles vorhanden, um sich wohlzufühlen.
Ein Kinderzimmer bietet genug Raum für ein Einzelbett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank, ideal für erholsamen Schlaf und ruhige Lernstunden.
Der Spitzboden wird exklusiv von den Bewohnern der Dachgeschosswohnung genutzt und ist über das 2. Kinderzimmer zu erreichen. Hier finden Sie viel Stauraum und eine Sauna.
Die Küche, das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine große, hohe Garage mit elektrischem Sektionaltor, in der ein Wohnmobil abgestellt werden kann sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot dieser großzügigen Wohnung ab.
Willkommen in Ihrer neuen traumhaften 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Dachgeschoss! Diese geräumige Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine praktische Diele, die Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist das Herzstück dieser Wohnung und der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Mit genügend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und eine Essecke ist hier viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur ca. 28 m² große Süd-Loggia, wo Sie die Sonne genießen können.
Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Mit genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und viel Stauraum für Ihre Kleidung ist hier alles vorhanden, um sich wohlzufühlen.
Ein Kinderzimmer bietet genug Raum für ein Einzelbett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank, ideal für erholsamen Schlaf und ruhige Lernstunden.
Der Spitzboden wird exklusiv von den Bewohnern der Dachgeschosswohnung genutzt und ist über das 2. Kinderzimmer zu erreichen. Hier finden Sie viel Stauraum und eine Sauna.
Die Küche, das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine große, hohe Garage mit elektrischem Sektionaltor, in der ein Wohnmobil abgestellt werden kann sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot dieser großzügigen Wohnung ab.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine praktische Diele, die Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist das Herzstück dieser Wohnung und der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Mit genügend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und eine Essecke ist hier viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur ca. 28 m² große Süd-Loggia, wo Sie die Sonne genießen können.
Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Mit genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und viel Stauraum für Ihre Kleidung ist hier alles vorhanden, um sich wohlzufühlen.
Ein Kinderzimmer bietet genug Raum für ein Einzelbett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank, ideal für erholsamen Schlaf und ruhige Lernstunden.
Der Spitzboden wird exklusiv von den Bewohnern der Dachgeschosswohnung genutzt und ist über das 2. Kinderzimmer zu erreichen. Hier finden Sie viel Stauraum und eine Sauna.
Die Küche, das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine große, hohe Garage mit elektrischem Sektionaltor, in der ein Wohnmobil abgestellt werden kann sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot dieser großzügigen Wohnung ab.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Hausgeld pro Monat193 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)127 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Etage3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
Verfügbarkeitab 01.06.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114,01 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme114,01 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis09.06.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise / Doppeltverglaste Kunststofffenster / Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung / Fußboden: Fliesen, Textil, PVC / Kaminofen / Decken teilweise holzverkleidet /
Massivbauweise / Doppeltverglaste Kunststofffenster / Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung / Fußboden: Fliesen, Textil, PVC / Kaminofen / Decken teilweise holzverkleidet /
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnla-ge in Leverkusen-Schlebusch in Klinikumnähe.
In der näheren Umgebung sind Geschäfts zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Ortsmitte von Schlebusch mit... mehr lesen
In der näheren Umgebung sind Geschäfts zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Ortsmitte von Schlebusch mit... mehr lesen
Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnla-ge in Leverkusen-Schlebusch in Klinikumnähe.
In der näheren Umgebung sind Geschäfts zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Ortsmitte von Schlebusch mit der attraktiven Fußgängerzone ist schnell erreicht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, die Post und eine ausgezeichnete Gastronomie. Rad- und Fußwege entlang der Dhünn und viele Sportstätten bieten vielfache Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Schlebusch ist eine der beliebtesten Wohnorte von Leverkusen. Dieser sehr attraktive und aktive Ortsteil ist bekannt für seine gelungenen und weit über die Grenzen Leverkusens bekannten Open-Air-Feste.
Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Regelmäßig verkehren Busse zu allen Stadtteilen, aber auch als Verbindung Bergisches Land - Köln. Schnell ist das Autobahnkreuz Leverkusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind. Will man auf das Auto verzichten, so gelangt man mit dem Zug (Bahnhöfe Manfort und Wiesdorf) ganz entspannt in diese Städte. Mit der Straßenbahn, deren Haltestelle sich in der angrenzenden Waldsiedlung, ca. 2 km entfernt befindet, ist Köln ebenfalls bequem zu erreichen.
Das unmittelbar angrenzende Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, den Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten animiert zu ereignisreichen Ausflügen.
In der näheren Umgebung sind Geschäfts zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Ortsmitte von Schlebusch mit der attraktiven Fußgängerzone ist schnell erreicht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, die Post und eine ausgezeichnete Gastronomie. Rad- und Fußwege entlang der Dhünn und viele Sportstätten bieten vielfache Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Schlebusch ist eine der beliebtesten Wohnorte von Leverkusen. Dieser sehr attraktive und aktive Ortsteil ist bekannt für seine gelungenen und weit über die Grenzen Leverkusens bekannten Open-Air-Feste.
Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Regelmäßig verkehren Busse zu allen Stadtteilen, aber auch als Verbindung Bergisches Land - Köln. Schnell ist das Autobahnkreuz Leverkusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind. Will man auf das Auto verzichten, so gelangt man mit dem Zug (Bahnhöfe Manfort und Wiesdorf) ganz entspannt in diese Städte. Mit der Straßenbahn, deren Haltestelle sich in der angrenzenden Waldsiedlung, ca. 2 km entfernt befindet, ist Köln ebenfalls bequem zu erreichen.
Das unmittelbar angrenzende Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, den Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten animiert zu ereignisreichen Ausflügen.
Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnla-ge in Leverkusen-Schlebusch in Klinikumnähe.
In der näheren Umgebung sind Geschäfts zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Ortsmitte von Schlebusch mit der attraktiven Fußgängerzone ist schnell erreicht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, die Post und eine ausgezeichnete Gastronomie. Rad- und Fußwege entlang der Dhünn und viele Sportstätten bieten vielfache Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Schlebusch ist eine der beliebtesten Wohnorte von Leverkusen. Dieser sehr attraktive und aktive Ortsteil ist bekannt für seine gelungenen und weit über die Grenzen Leverkusens bekannten Open-Air-Feste.
Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Regelmäßig verkehren Busse zu allen Stadtteilen, aber auch als Verbindung Bergisches Land - Köln. Schnell ist das Autobahnkreuz Leverkusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind. Will man auf das Auto verzichten, so gelangt man mit dem Zug (Bahnhöfe Manfort und Wiesdorf) ganz entspannt in diese Städte. Mit der Straßenbahn, deren Haltestelle sich in der angrenzenden Waldsiedlung, ca. 2 km entfernt befindet, ist Köln ebenfalls bequem zu erreichen.
Das unmittelbar angrenzende Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, den Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten animiert zu ereignisreichen Ausflügen.
In der näheren Umgebung sind Geschäfts zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Ortsmitte von Schlebusch mit der attraktiven Fußgängerzone ist schnell erreicht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, die Post und eine ausgezeichnete Gastronomie. Rad- und Fußwege entlang der Dhünn und viele Sportstätten bieten vielfache Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Schlebusch ist eine der beliebtesten Wohnorte von Leverkusen. Dieser sehr attraktive und aktive Ortsteil ist bekannt für seine gelungenen und weit über die Grenzen Leverkusens bekannten Open-Air-Feste.
Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Regelmäßig verkehren Busse zu allen Stadtteilen, aber auch als Verbindung Bergisches Land - Köln. Schnell ist das Autobahnkreuz Leverkusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind. Will man auf das Auto verzichten, so gelangt man mit dem Zug (Bahnhöfe Manfort und Wiesdorf) ganz entspannt in diese Städte. Mit der Straßenbahn, deren Haltestelle sich in der angrenzenden Waldsiedlung, ca. 2 km entfernt befindet, ist Köln ebenfalls bequem zu erreichen.
Das unmittelbar angrenzende Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, den Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten animiert zu ereignisreichen Ausflügen.
51375 Leverkusen · Schlebusch · Deutschland
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Ansprechpartner
Hans Krings
Krings Immobilien GmbH
Quettinger Str. 255 255,
51381 Leverkusen
51381 Leverkusen
Quettinger Straße 255,
51381 Leverkusen
51381 Leverkusen
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