immobilie1-ID: 30538155 | Anbieter-ID: 4551
Eine Wohnung zum Wohlfühlen
288.500 €
Kaufpreis
79,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer beliebten Wohnlage in der Nähe zum Bürgerbusch in Schlebusch ist diese Traumwohnung gelegen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1984 erstellen Mehrparteienhaus. In dem ruhigen Wohnhaus sind nur 7 Wohnungen vorhanden.mehr lesen
In einer beliebten Wohnlage in der Nähe zum Bürgerbusch in Schlebusch ist diese Traumwohnung gelegen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1984 erstellen Mehrparteienhaus. In dem ruhigen Wohnhaus sind nur 7 Wohnungen vorhanden.
Die Wohnung ist über das freundliche und saubere Treppenhaus erschlossen. Von der geräumigen Diele erreicht man als erstes die Küche. Mit der bereits vorhandenen Einbauküche kann der Hobbykoch nach dem Einzug direkt loslegen. Neben der Küche ist das Kinderzimmer gelegen, dass mit über 11 m² genug Fläche zum Spielen bietet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Badezimmer ist auch die neue Gasheizung untergebracht.
Durch ein verglastes Wandelement mit Glastüre erreicht man von der Diele aus das Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer bietet mit über 23 m² genügend Platz zum Essen und Wohnen. Ein absolutes Highlight ist der angrenzende Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt und eine Grundfläche von ca. 12 qm hat. Eine als Sichtschutz vorhandene Bambuspflanze verbleibt nach dem Verkauf auf dem Balkon.
Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und bietet auch einen Zugang zum Balkon.
Im Eingangsgeschoss befindet sich der zu der Wohnung gehörende Kellerraum, eine Waschküche und ein Trockenraum. Die Garage ist wenige Schritte vom Haus entfernt auf einem Garagenhof gelegen.
Die Wohnung ist über das freundliche und saubere Treppenhaus erschlossen. Von der geräumigen Diele erreicht man als erstes die Küche. Mit der bereits vorhandenen Einbauküche kann der Hobbykoch nach dem Einzug direkt loslegen. Neben der Küche ist das Kinderzimmer gelegen, dass mit über 11 m² genug Fläche zum Spielen bietet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Badezimmer ist auch die neue Gasheizung untergebracht.
Durch ein verglastes Wandelement mit Glastüre erreicht man von der Diele aus das Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer bietet mit über 23 m² genügend Platz zum Essen und Wohnen. Ein absolutes Highlight ist der angrenzende Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt und eine Grundfläche von ca. 12 qm hat. Eine als Sichtschutz vorhandene Bambuspflanze verbleibt nach dem Verkauf auf dem Balkon.
Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und bietet auch einen Zugang zum Balkon.
Im Eingangsgeschoss befindet sich der zu der Wohnung gehörende Kellerraum, eine Waschküche und ein Trockenraum. Die Garage ist wenige Schritte vom Haus entfernt auf einem Garagenhof gelegen.
In einer beliebten Wohnlage in der Nähe zum Bürgerbusch in Schlebusch ist diese Traumwohnung gelegen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1984 erstellen Mehrparteienhaus. In dem ruhigen Wohnhaus sind nur 7 Wohnungen vorhanden.
Die Wohnung ist über das freundliche und saubere Treppenhaus erschlossen. Von der geräumigen Diele erreicht man als erstes die Küche. Mit der bereits vorhandenen Einbauküche kann der Hobbykoch nach dem Einzug direkt loslegen. Neben der Küche ist das Kinderzimmer gelegen, dass mit über 11 m² genug Fläche zum Spielen bietet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Badezimmer ist auch die neue Gasheizung untergebracht.
Durch ein verglastes Wandelement mit Glastüre erreicht man von der Diele aus das Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer bietet mit über 23 m² genügend Platz zum Essen und Wohnen. Ein absolutes Highlight ist der angrenzende Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt und eine Grundfläche von ca. 12 qm hat. Eine als Sichtschutz vorhandene Bambuspflanze verbleibt nach dem Verkauf auf dem Balkon.
Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und bietet auch einen Zugang zum Balkon.
Im Eingangsgeschoss befindet sich der zu der Wohnung gehörende Kellerraum, eine Waschküche und ein Trockenraum. Die Garage ist wenige Schritte vom Haus entfernt auf einem Garagenhof gelegen.
Die Wohnung ist über das freundliche und saubere Treppenhaus erschlossen. Von der geräumigen Diele erreicht man als erstes die Küche. Mit der bereits vorhandenen Einbauküche kann der Hobbykoch nach dem Einzug direkt loslegen. Neben der Küche ist das Kinderzimmer gelegen, dass mit über 11 m² genug Fläche zum Spielen bietet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Badezimmer ist auch die neue Gasheizung untergebracht.
Durch ein verglastes Wandelement mit Glastüre erreicht man von der Diele aus das Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer bietet mit über 23 m² genügend Platz zum Essen und Wohnen. Ein absolutes Highlight ist der angrenzende Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt und eine Grundfläche von ca. 12 qm hat. Eine als Sichtschutz vorhandene Bambuspflanze verbleibt nach dem Verkauf auf dem Balkon.
Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und bietet auch einen Zugang zum Balkon.
Im Eingangsgeschoss befindet sich der zu der Wohnung gehörende Kellerraum, eine Waschküche und ein Trockenraum. Die Garage ist wenige Schritte vom Haus entfernt auf einem Garagenhof gelegen.
Kosten
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Kaufpreis288.500 €
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Hausgeld pro Monat259 €
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Käuferprovision2,9 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis23.06.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bambuspflanze
- WC separat
- Rollläden
Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster sind mit einer braunen Optik versehen und... mehr lesen
- Bambuspflanze
- WC separat
- Rollläden
Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster sind mit einer braunen Optik versehen und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bambuspflanze
- WC separat
- Rollläden
Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster sind mit einer braunen Optik versehen und verfügen über Rollläden. Die Einbauküche ist mit Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Spülmaschine ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer sind TV-Anschlüsse vorhanden. Weiterhin gehören zur Wohnung eine Garage und ein eigener Kellerraum.
- Bambuspflanze
- WC separat
- Rollläden
Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster sind mit einer braunen Optik versehen und verfügen über Rollläden. Die Einbauküche ist mit Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Spülmaschine ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer sind TV-Anschlüsse vorhanden. Weiterhin gehören zur Wohnung eine Garage und ein eigener Kellerraum.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bambuspflanze
- WC separat
- Rollläden
Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster sind mit einer braunen Optik versehen und verfügen über Rollläden. Die Einbauküche ist mit Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Spülmaschine ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer sind TV-Anschlüsse vorhanden. Weiterhin gehören zur Wohnung eine Garage und ein eigener Kellerraum.
- Bambuspflanze
- WC separat
- Rollläden
Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster sind mit einer braunen Optik versehen und verfügen über Rollläden. Die Einbauküche ist mit Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Spülmaschine ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer sind TV-Anschlüsse vorhanden. Weiterhin gehören zur Wohnung eine Garage und ein eigener Kellerraum.
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der...
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Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften.
Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.
Die Wohnung selbst befindet sich in der beliebten Siedlung „Leimbacher Berg“ in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäuser und kleineren Mehrparteienhäuser.
Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.
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Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften.
Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.
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Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.
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51375 Leverkusen · Schlebusch · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse... mehr lesen
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Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Wegert
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