immobilie1-ID: 31401153 | Anbieter-ID: 9383
Verkaufsstart in Schlebusch: Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Garage
289.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Heute schon für später vorsorgen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es erwartet Sie ein guter Grundriss, großzügige Räume, zwei Bäder und ein Aufzug bis vor die Wohnungstür. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von...
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Heute schon für später vorsorgen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es erwartet Sie ein guter Grundriss, großzügige Räume, zwei Bäder und ein Aufzug bis vor die Wohnungstür. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der geschmackvollen Raumaufteilung begeistern. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Räume: Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und einen direkten Zugang auf den Balkon. Zudem sind zwei mögliche Schlafzimmer m² vorhanden, welche genügend Raum für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, zum einen ein ebenerdiges Duschbad sowie zusätzliches Wannenbad mit Fenster. Eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnflächenangebot ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Heute schon für später vorsorgen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es erwartet Sie ein guter Grundriss, großzügige Räume, zwei Bäder und ein Aufzug bis vor die Wohnungstür. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der geschmackvollen Raumaufteilung begeistern. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Räume: Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und einen direkten Zugang auf den Balkon. Zudem sind zwei mögliche Schlafzimmer m² vorhanden, welche genügend Raum für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, zum einen ein ebenerdiges Duschbad sowie zusätzliches Wannenbad mit Fenster. Eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnflächenangebot ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Hausgeld pro Monat338 €
-
Käuferprovision2.975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis27.09.2030
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem neuen Zuhause in Schlebusch sehnen.
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
* Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge:
* Parkettboden... mehr lesen
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
* Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge:
* Parkettboden... mehr lesen
Die Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem neuen Zuhause in Schlebusch sehnen.
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
* Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge:
* Parkettboden und Fliesen
Sanitärbereiche:
* Ebenerdiges Duschbad mit Waschbecken und WC
* Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster
Heizung:
* Gaszentralheizung
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
Sonstiges:
* Küche inkl. Elektroeinbaugeräte sind im Kaufpreis enthalten
AKTUELLES:
Umfangreiche Dachsanierung in 2024/2025. Die daraus resultierende Sonderumlage wird vom Verkäufer übernommen.
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
* Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge:
* Parkettboden und Fliesen
Sanitärbereiche:
* Ebenerdiges Duschbad mit Waschbecken und WC
* Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster
Heizung:
* Gaszentralheizung
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
Sonstiges:
* Küche inkl. Elektroeinbaugeräte sind im Kaufpreis enthalten
AKTUELLES:
Umfangreiche Dachsanierung in 2024/2025. Die daraus resultierende Sonderumlage wird vom Verkäufer übernommen.
Die Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem neuen Zuhause in Schlebusch sehnen.
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
* Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge:
* Parkettboden und Fliesen
Sanitärbereiche:
* Ebenerdiges Duschbad mit Waschbecken und WC
* Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster
Heizung:
* Gaszentralheizung
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
Sonstiges:
* Küche inkl. Elektroeinbaugeräte sind im Kaufpreis enthalten
AKTUELLES:
Umfangreiche Dachsanierung in 2024/2025. Die daraus resultierende Sonderumlage wird vom Verkäufer übernommen.
Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:
Fenster:
* Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge:
* Parkettboden und Fliesen
Sanitärbereiche:
* Ebenerdiges Duschbad mit Waschbecken und WC
* Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster
Heizung:
* Gaszentralheizung
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
Sonstiges:
* Küche inkl. Elektroeinbaugeräte sind im Kaufpreis enthalten
AKTUELLES:
Umfangreiche Dachsanierung in 2024/2025. Die daraus resultierende Sonderumlage wird vom Verkäufer übernommen.
Lage
Diese Wohnlage in Schlebusch erfüllt nahezu alle Ansprüche. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die für eine angenehme Nachbarschaft sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden:... mehr lesen
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Diese Wohnlage in Schlebusch erfüllt nahezu alle Ansprüche. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die für eine angenehme Nachbarschaft sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und eine attraktive Fußgängerzone bieten alles für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit zahlreichen Ärzten, einem nahegelegenen Klinikum und weiteren Dienstleistungen in der Umgebung.
Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, was die Anbindung an den Nahverkehr komfortabel macht. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das renommierte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium, sind gut erreichbar und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und eine attraktive Fußgängerzone bieten alles für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit zahlreichen Ärzten, einem nahegelegenen Klinikum und weiteren Dienstleistungen in der Umgebung.
Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, was die Anbindung an den Nahverkehr komfortabel macht. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das renommierte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium, sind gut erreichbar und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.
Diese Wohnlage in Schlebusch erfüllt nahezu alle Ansprüche. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die für eine angenehme Nachbarschaft sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und eine attraktive Fußgängerzone bieten alles für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit zahlreichen Ärzten, einem nahegelegenen Klinikum und weiteren Dienstleistungen in der Umgebung.
Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, was die Anbindung an den Nahverkehr komfortabel macht. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das renommierte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium, sind gut erreichbar und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und eine attraktive Fußgängerzone bieten alles für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit zahlreichen Ärzten, einem nahegelegenen Klinikum und weiteren Dienstleistungen in der Umgebung.
Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, was die Anbindung an den Nahverkehr komfortabel macht. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das renommierte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium, sind gut erreichbar und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.
51375 Leverkusen · Schlebusch · Deutschland
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Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 114 kWh/(m²a)
We... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 114 kWh/(m²a)
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Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Ansprechpartner
Angelika Dolski
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553315
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
+49(214)855330
anfragendolski@mueller-ivd.de
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