immobilie1-ID: 31244691 | Anbieter-ID: 5485
KARREE IM DORF: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter in Leverkusen-Schlebusch!
1.350 €
Miete zzgl. NK
131 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle und offen gestaltete Wohnung bietet eine ganz besondere Verbindung von Aufteilung, Größe und Ausstattung - idealerweise für den 1- bis 2-Personenhaushalt. Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoss bequem und ohne Stufen per Fahrstuhl...
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Diese helle und offen gestaltete Wohnung bietet eine ganz besondere Verbindung von Aufteilung, Größe und Ausstattung - idealerweise für den 1- bis 2-Personenhaushalt. Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoss bequem und ohne Stufen per Fahrstuhl und können vom halbrunden und überdachten Balkon den Ausblick auf den Schlebuscher Dom genießen. Unmittelbar an der Fußgängerzone errichtet, stehen dem Bewohner alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten direkt vor der Wohnungstüre im eigenen Haus (z. B. Ärzte, eine Sparkassen-Filiale, ein Edeka-Markt und eine Bäckerei) oder im attraktiven Ortszentrum zur Verfügung. Mit rund 73 m² überzeugt der Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und großer Fensterfront zum großen Balkon. Besondere Details wie eine Säule, abgerundete Wände und LED-Beleuchtungen komplettieren den positiven Eindruck. Der separierte Schlafbereich liegt hinter einem kleinen Flur, über den auch das Gäste-WC erreichbar ist. Das Schlafzimmer bildet mit einem Ankleidebereich, einem zweitem Balkon und einem voll ausgestatteten Tageslichtbad eine großzügige Einheit. Abgerundet wird das Raumangebot mit dem Abstellraum neben der Küche, der als Kellerersatzraum für kurze Wege zu den Vorräten sorgt. Die derzeit vorhandenen Kücheneinbauten können bei Bedarf gegen eine Abschlagzahlung in Höhe von 2.500,-- EUR vom aktuellen Mieter käuflich übernommen werden. Sollten die Balkone einmal nicht ausreichen, steht der schön angelegte Dachgarten im Innenhofbereich des KARREE IM DORFES für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein gut befahrbarer Tiefgaragen-Stellplatz für monatlich 70,-- EUR.
Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn geräumt und unrenoviert im derzeitigen gepflegten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses erfolgt die Rückgabe der Wohnung ebenfalls in einem unrenovierten bzw. besenreinen Zustand. Die in der Wohnung vorhandenen Leuchtkörper/Leuchtmittel sind Eigentum des Vermieters und verbleiben bei Auszug des Mieters in der Wohnung. Eventuell notwendig werdende Reparaturen oder gar das Erneuern/Ersetzen von defekt werdenden Leuchtkörpern/Leuchtmitteln während der Mietzeit gehen zu Lasten des Mieters. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Vertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn geräumt und unrenoviert im derzeitigen gepflegten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses erfolgt die Rückgabe der Wohnung ebenfalls in einem unrenovierten bzw. besenreinen Zustand. Die in der Wohnung vorhandenen Leuchtkörper/Leuchtmittel sind Eigentum des Vermieters und verbleiben bei Auszug des Mieters in der Wohnung. Eventuell notwendig werdende Reparaturen oder gar das Erneuern/Ersetzen von defekt werdenden Leuchtkörpern/Leuchtmitteln während der Mietzeit gehen zu Lasten des Mieters. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Vertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
Diese helle und offen gestaltete Wohnung bietet eine ganz besondere Verbindung von Aufteilung, Größe und Ausstattung - idealerweise für den 1- bis 2-Personenhaushalt. Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoss bequem und ohne Stufen per Fahrstuhl und können vom halbrunden und überdachten Balkon den Ausblick auf den Schlebuscher Dom genießen. Unmittelbar an der Fußgängerzone errichtet, stehen dem Bewohner alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten direkt vor der Wohnungstüre im eigenen Haus (z. B. Ärzte, eine Sparkassen-Filiale, ein Edeka-Markt und eine Bäckerei) oder im attraktiven Ortszentrum zur Verfügung. Mit rund 73 m² überzeugt der Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und großer Fensterfront zum großen Balkon. Besondere Details wie eine Säule, abgerundete Wände und LED-Beleuchtungen komplettieren den positiven Eindruck. Der separierte Schlafbereich liegt hinter einem kleinen Flur, über den auch das Gäste-WC erreichbar ist. Das Schlafzimmer bildet mit einem Ankleidebereich, einem zweitem Balkon und einem voll ausgestatteten Tageslichtbad eine großzügige Einheit. Abgerundet wird das Raumangebot mit dem Abstellraum neben der Küche, der als Kellerersatzraum für kurze Wege zu den Vorräten sorgt. Die derzeit vorhandenen Kücheneinbauten können bei Bedarf gegen eine Abschlagzahlung in Höhe von 2.500,-- EUR vom aktuellen Mieter käuflich übernommen werden. Sollten die Balkone einmal nicht ausreichen, steht der schön angelegte Dachgarten im Innenhofbereich des KARREE IM DORFES für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein gut befahrbarer Tiefgaragen-Stellplatz für monatlich 70,-- EUR.
Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn geräumt und unrenoviert im derzeitigen gepflegten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses erfolgt die Rückgabe der Wohnung ebenfalls in einem unrenovierten bzw. besenreinen Zustand. Die in der Wohnung vorhandenen Leuchtkörper/Leuchtmittel sind Eigentum des Vermieters und verbleiben bei Auszug des Mieters in der Wohnung. Eventuell notwendig werdende Reparaturen oder gar das Erneuern/Ersetzen von defekt werdenden Leuchtkörpern/Leuchtmitteln während der Mietzeit gehen zu Lasten des Mieters. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Vertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn geräumt und unrenoviert im derzeitigen gepflegten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses erfolgt die Rückgabe der Wohnung ebenfalls in einem unrenovierten bzw. besenreinen Zustand. Die in der Wohnung vorhandenen Leuchtkörper/Leuchtmittel sind Eigentum des Vermieters und verbleiben bei Auszug des Mieters in der Wohnung. Eventuell notwendig werdende Reparaturen oder gar das Erneuern/Ersetzen von defekt werdenden Leuchtkörpern/Leuchtmitteln während der Mietzeit gehen zu Lasten des Mieters. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Vertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.350 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
-
Nebenkosten230 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Wohneinheiten40
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Wohnfläche (ca.)131 m²
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Etage3
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis12.07.2031
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** behindertengerechte Aufzugsanlage; ** Kunststofffenster mit Isolierverglasung; ** Fenster mit Kunststoffrollläden oder Außenjalousien; ** Niedertemperatur-Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) mit elektronischer Steuerung; ** Zentrale...
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** behindertengerechte Aufzugsanlage; ** Kunststofffenster mit Isolierverglasung; ** Fenster mit Kunststoffrollläden oder Außenjalousien; ** Niedertemperatur-Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) mit elektronischer Steuerung; ** Zentrale Warmwasserbereitung - solarunterstützt; ** Bodenbeläge u. a. mit Parkett, Fliesen und Teppich; ** diverse LED-Einbauspots; ** Fensterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche; ** zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss; ** zwei Balkone; ** praktischer Abstellraum; ** gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller; ** Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Tor für 70,-- EUR/mtl.; ** Gemeinschaftsdachgarten; ** u.v.m.!
** behindertengerechte Aufzugsanlage; ** Kunststofffenster mit Isolierverglasung; ** Fenster mit Kunststoffrollläden oder Außenjalousien; ** Niedertemperatur-Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) mit elektronischer Steuerung; ** Zentrale Warmwasserbereitung - solarunterstützt; ** Bodenbeläge u. a. mit Parkett, Fliesen und Teppich; ** diverse LED-Einbauspots; ** Fensterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche; ** zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss; ** zwei Balkone; ** praktischer Abstellraum; ** gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller; ** Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Tor für 70,-- EUR/mtl.; ** Gemeinschaftsdachgarten; ** u.v.m.!
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Den auch überregional guten Namen des Ortsteiles Leverkusen-Schlebusch hat sich dieser u. a. durch die unmittelbare Einbindung in große Wald-, Wiesen- und Parkflächen sowie Auen geschaffen, und wird auch deswegen zu Recht als das Tor zum Bergischen...
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Den auch überregional guten Namen des Ortsteiles Leverkusen-Schlebusch hat sich dieser u. a. durch die unmittelbare Einbindung in große Wald-, Wiesen- und Parkflächen sowie Auen geschaffen, und wird auch deswegen zu Recht als das Tor zum Bergischen Land bezeichnet. Im Ortszentrum von Schlebusch wurden zahlreiche historische Gebäude restauriert, und bilden zusammen mit modernen Wohn- und Geschäftshäusern den Kern einer gut funktionierenden Fußgängerzone. Hier ist alles zu finden, was eine lebenswerte und intakte Stadt ausmacht: attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeitangebot, kulturelle Veranstaltungen, beste Gesundheitsversorgung, sehr gute Verkehrsanbindungen, Bildungseinrichtungen und Vieles mehr - und das alles vom KARREE IM DORF aus zu Fuß leicht und schnell erreichbar!
Den auch überregional guten Namen des Ortsteiles Leverkusen-Schlebusch hat sich dieser u. a. durch die unmittelbare Einbindung in große Wald-, Wiesen- und Parkflächen sowie Auen geschaffen, und wird auch deswegen zu Recht als das Tor zum Bergischen Land bezeichnet. Im Ortszentrum von Schlebusch wurden zahlreiche historische Gebäude restauriert, und bilden zusammen mit modernen Wohn- und Geschäftshäusern den Kern einer gut funktionierenden Fußgängerzone. Hier ist alles zu finden, was eine lebenswerte und intakte Stadt ausmacht: attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeitangebot, kulturelle Veranstaltungen, beste Gesundheitsversorgung, sehr gute Verkehrsanbindungen, Bildungseinrichtungen und Vieles mehr - und das alles vom KARREE IM DORF aus zu Fuß leicht und schnell erreichbar!
51375 Leverkusen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis gültig vom 12.07.2021 bis 12.07.2031
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 64 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse B; Baujahr: 2011
Energieverbrauchsausweis gültig vom 12.07.2021 bis 12.07.2031
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 64 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse B; Baujahr: 2011
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis gültig vom 12.07.2021 bis 12.07.2031
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 64 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse B; Baujahr: 2011
Energieverbrauchsausweis gültig vom 12.07.2021 bis 12.07.2031
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 64 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse B; Baujahr: 2011
Ansprechpartner
Daniel Eberle
Juber Immobilien Marketing GmbH
Münsters Gäßchen 22 - 24
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Münsters Gäßchen 22-24 ,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-86090007
Juber Immobilien Marketing GmbH
Münsters Gäßchen 22-24 ,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214 86090005
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