immobilie1-ID: 31494445 | Anbieter-ID: 130972NW
Ihr neues Heim - Reihenendhaus mit Dachstudio in Steinbüchel
445.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
386 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Erleben Sie modernes Wohnen in einem massiven Reihenendhaus in Leverkusen-Steinbüchel. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2013 teilmodernisiert. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus Ihnen viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.mehr lesen
Erleben Sie modernes Wohnen in einem massiven Reihenendhaus in Leverkusen-Steinbüchel. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2013 teilmodernisiert. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus Ihnen viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss der Immobilie präsentiert sich ein modernes Gäste-WC, die geräumige Küche, sowie der großzügige und offene Wohn-/Essbereich. Dank großer Fensterfront mit Schiebetür ist der Wohnraum lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. In der kühleren Jahreszeit spendet ein rustikaler Kaminofen Wärme und schafft eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Außenterrasse mit Markise und in den gepflegten Garten, welcher um das Haus führt und zum Entspannen einlädt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei größere Schlafräume sowie ein kleineres Zimmer, welches sich für die Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide anbietet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Glasdusche mit Regenduschkopf, ein Hänge-WC, ein weißes Keramikwaschbecken, Handtuchwärmer sowie den Komfort einer Badewanne.
Das Dachgeschoss mit Speicher wurde 1988 aufgebaut und bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungsideen. Ob als Hobbyraum oder Wohnstudio - Sie haben die Wahl. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Waschraum, der Hausanschlussraum sowie ein geräumiger Vorratsraum. Eine Kelleraußentreppe führt von hier aus wieder in den Garten. Eine Außengarage mit Wallbox und Beleuchtung gehört ebenfalls zur Immobilie und lässt keine Wünsche mehr offen.
Im Erdgeschoss der Immobilie präsentiert sich ein modernes Gäste-WC, die geräumige Küche, sowie der großzügige und offene Wohn-/Essbereich. Dank großer Fensterfront mit Schiebetür ist der Wohnraum lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. In der kühleren Jahreszeit spendet ein rustikaler Kaminofen Wärme und schafft eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Außenterrasse mit Markise und in den gepflegten Garten, welcher um das Haus führt und zum Entspannen einlädt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei größere Schlafräume sowie ein kleineres Zimmer, welches sich für die Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide anbietet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Glasdusche mit Regenduschkopf, ein Hänge-WC, ein weißes Keramikwaschbecken, Handtuchwärmer sowie den Komfort einer Badewanne.
Das Dachgeschoss mit Speicher wurde 1988 aufgebaut und bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungsideen. Ob als Hobbyraum oder Wohnstudio - Sie haben die Wahl. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Waschraum, der Hausanschlussraum sowie ein geräumiger Vorratsraum. Eine Kelleraußentreppe führt von hier aus wieder in den Garten. Eine Außengarage mit Wallbox und Beleuchtung gehört ebenfalls zur Immobilie und lässt keine Wünsche mehr offen.
Erleben Sie modernes Wohnen in einem massiven Reihenendhaus in Leverkusen-Steinbüchel. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2013 teilmodernisiert. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus Ihnen viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss der Immobilie präsentiert sich ein modernes Gäste-WC, die geräumige Küche, sowie der großzügige und offene Wohn-/Essbereich. Dank großer Fensterfront mit Schiebetür ist der Wohnraum lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. In der kühleren Jahreszeit spendet ein rustikaler Kaminofen Wärme und schafft eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Außenterrasse mit Markise und in den gepflegten Garten, welcher um das Haus führt und zum Entspannen einlädt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei größere Schlafräume sowie ein kleineres Zimmer, welches sich für die Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide anbietet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Glasdusche mit Regenduschkopf, ein Hänge-WC, ein weißes Keramikwaschbecken, Handtuchwärmer sowie den Komfort einer Badewanne.
Das Dachgeschoss mit Speicher wurde 1988 aufgebaut und bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungsideen. Ob als Hobbyraum oder Wohnstudio - Sie haben die Wahl. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Waschraum, der Hausanschlussraum sowie ein geräumiger Vorratsraum. Eine Kelleraußentreppe führt von hier aus wieder in den Garten. Eine Außengarage mit Wallbox und Beleuchtung gehört ebenfalls zur Immobilie und lässt keine Wünsche mehr offen.
Im Erdgeschoss der Immobilie präsentiert sich ein modernes Gäste-WC, die geräumige Küche, sowie der großzügige und offene Wohn-/Essbereich. Dank großer Fensterfront mit Schiebetür ist der Wohnraum lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. In der kühleren Jahreszeit spendet ein rustikaler Kaminofen Wärme und schafft eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Außenterrasse mit Markise und in den gepflegten Garten, welcher um das Haus führt und zum Entspannen einlädt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei größere Schlafräume sowie ein kleineres Zimmer, welches sich für die Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide anbietet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Glasdusche mit Regenduschkopf, ein Hänge-WC, ein weißes Keramikwaschbecken, Handtuchwärmer sowie den Komfort einer Badewanne.
Das Dachgeschoss mit Speicher wurde 1988 aufgebaut und bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungsideen. Ob als Hobbyraum oder Wohnstudio - Sie haben die Wahl. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Waschraum, der Hausanschlussraum sowie ein geräumiger Vorratsraum. Eine Kelleraußentreppe führt von hier aus wieder in den Garten. Eine Außengarage mit Wallbox und Beleuchtung gehört ebenfalls zur Immobilie und lässt keine Wünsche mehr offen.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1964
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)386 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis05.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, im Dachgeschoss weiße Kunststofffenster im Doppelverglasung
- neue Gasheizung in 2024
- Dachaufbau in 1988mehr lesen
- Markise
- Rollläden
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, im Dachgeschoss weiße Kunststofffenster im Doppelverglasung
- neue Gasheizung in 2024
- Dachaufbau in 1988
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, im Dachgeschoss weiße Kunststofffenster im Doppelverglasung
- neue Gasheizung in 2024
- Dachaufbau in 1988
- Dämmung, Elektrik, Heizkörper im DG 2016 erneuert
- Zuleitung für Abwasser und Frischwasser bis ins DG verlegt für die Einrichtung eines zweiten Badezimmers
- weiße Holzpaneelendecke mit Einbauspots im DG
- vom Schreiner angefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen
- Modernisierung von Gäste-WC und Badezimmer inkl. Verrohrung in 2013
- Wohnzimmer mit Mosaikparkettboden und Kamin
- anthrazitfarbene Bodenfliesen in Diele/Gäste-WC/Küche und Badezimmer (in 2013 erneuert)
- Laminatboden in den Wohnräumen des Obergeschosses
- Vinylboden im Dachgeschoss
- Sicherheitssystem mit Bewegungsmeldern am Haus und an der Garage
- Garage mit Wallbox zum Laden von E-Autos und Beleuchtung
- Markise
- Rollläden
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, im Dachgeschoss weiße Kunststofffenster im Doppelverglasung
- neue Gasheizung in 2024
- Dachaufbau in 1988
- Dämmung, Elektrik, Heizkörper im DG 2016 erneuert
- Zuleitung für Abwasser und Frischwasser bis ins DG verlegt für die Einrichtung eines zweiten Badezimmers
- weiße Holzpaneelendecke mit Einbauspots im DG
- vom Schreiner angefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen
- Modernisierung von Gäste-WC und Badezimmer inkl. Verrohrung in 2013
- Wohnzimmer mit Mosaikparkettboden und Kamin
- anthrazitfarbene Bodenfliesen in Diele/Gäste-WC/Küche und Badezimmer (in 2013 erneuert)
- Laminatboden in den Wohnräumen des Obergeschosses
- Vinylboden im Dachgeschoss
- Sicherheitssystem mit Bewegungsmeldern am Haus und an der Garage
- Garage mit Wallbox zum Laden von E-Autos und Beleuchtung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, im Dachgeschoss weiße Kunststofffenster im Doppelverglasung
- neue Gasheizung in 2024
- Dachaufbau in 1988
- Dämmung, Elektrik, Heizkörper im DG 2016 erneuert
- Zuleitung für Abwasser und Frischwasser bis ins DG verlegt für die Einrichtung eines zweiten Badezimmers
- weiße Holzpaneelendecke mit Einbauspots im DG
- vom Schreiner angefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen
- Modernisierung von Gäste-WC und Badezimmer inkl. Verrohrung in 2013
- Wohnzimmer mit Mosaikparkettboden und Kamin
- anthrazitfarbene Bodenfliesen in Diele/Gäste-WC/Küche und Badezimmer (in 2013 erneuert)
- Laminatboden in den Wohnräumen des Obergeschosses
- Vinylboden im Dachgeschoss
- Sicherheitssystem mit Bewegungsmeldern am Haus und an der Garage
- Garage mit Wallbox zum Laden von E-Autos und Beleuchtung
- Markise
- Rollläden
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, im Dachgeschoss weiße Kunststofffenster im Doppelverglasung
- neue Gasheizung in 2024
- Dachaufbau in 1988
- Dämmung, Elektrik, Heizkörper im DG 2016 erneuert
- Zuleitung für Abwasser und Frischwasser bis ins DG verlegt für die Einrichtung eines zweiten Badezimmers
- weiße Holzpaneelendecke mit Einbauspots im DG
- vom Schreiner angefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen
- Modernisierung von Gäste-WC und Badezimmer inkl. Verrohrung in 2013
- Wohnzimmer mit Mosaikparkettboden und Kamin
- anthrazitfarbene Bodenfliesen in Diele/Gäste-WC/Küche und Badezimmer (in 2013 erneuert)
- Laminatboden in den Wohnräumen des Obergeschosses
- Vinylboden im Dachgeschoss
- Sicherheitssystem mit Bewegungsmeldern am Haus und an der Garage
- Garage mit Wallbox zum Laden von E-Autos und Beleuchtung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen eine ideale Kombination aus städtischem Flair und landschaftlicher Schönheit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in gepflegter Wohnlage von Leverkusen-Steinbüchel. In...
mehr lesen
Zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen eine ideale Kombination aus städtischem Flair und landschaftlicher Schönheit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in gepflegter Wohnlage von Leverkusen-Steinbüchel. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Leverkusen mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Einrichtungen. Das Naherholungsgebiet Bürgerbusch und der Ophovener Weiher sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule befinden sich z.T. nur fußläufig entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht.
Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und an das Autobahnkreuz Leverkusen.
Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und an das Autobahnkreuz Leverkusen.
Zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen eine ideale Kombination aus städtischem Flair und landschaftlicher Schönheit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in gepflegter Wohnlage von Leverkusen-Steinbüchel. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Leverkusen mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Einrichtungen. Das Naherholungsgebiet Bürgerbusch und der Ophovener Weiher sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule befinden sich z.T. nur fußläufig entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht.
Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und an das Autobahnkreuz Leverkusen.
Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und an das Autobahnkreuz Leverkusen.
51377 Leverkusen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen...
mehr lesen
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Anke Lahr
LBS Immobilien GmbH NordWest
Dönhoffstr. 28,
51373 Leverkusen
51373 Leverkusen
Dönhoffstr. 28,
51373 Leverkusen
51373 Leverkusen
0214 4047120
LBS Immobilien GmbH NordWest
Dönhoffstr. 28,
51373 Leverkusen
51373 Leverkusen
0214-4047120
leverkusen@immo.lbs-nw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail