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immobilie1-ID: 31624029 | Anbieter-ID: 5560
NEUBAU-Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in neugestalteter Hofanlage!
1.990 €
Miete zzgl. NK
128 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Das Raumkonzept der im Jahre 2024 errichteten Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offen gestaltetem Kochbereich sowie einer Ausgangsmöglichkeit auf die Sonnenterrasse bzw. in den angrenzenden Garten an....
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Das Raumkonzept der im Jahre 2024 errichteten Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offen gestaltetem Kochbereich sowie einer Ausgangsmöglichkeit auf die Sonnenterrasse bzw. in den angrenzenden Garten an. Weiterhin beherbergt das Erdgeschoss noch einen Eingangsflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Auf der zweiten Wohnebene im Obergeschoss erreichen Sie über den Flur das Kinderzimmer, das Gästezimmer sowie das zweite Tageslichtbad, welches ebenfalls mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Haus ist unterkellert und im Untergeschoss finden Sie einen geräumigen Kellerflur, einen Hobby-/Abstellraum, einen Waschkeller und einen Technikraum vor. Ein Garagenstellplatz (mit Wall-Box) für monatlich 70,-- EUR sowie ein Pkw-Außenstellplatz für monatlich 40,-- EUR sorgen dafür, dass für den eigenen Fuhrpark ausreichend Platz vorhanden ist.
Bei diesem Mietangebot handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug und das Haus wird dem Mieter bei Mietbeginn mit einer bezugsfertigen Erstausstattung in den Bereichen Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Malerarbeiten übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, das Haus bei Auszug entsprechend den aktuellen gesetzlichen Regelungen bezüglich der Schönheitsreparaturen an den Vermieter zurückzugeben.
Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien eine längerfristige Planungssicherheit haben.
Die Heiz- bzw. die Stromkosten trägt der Mieter direkt, d. h. der Mieter schließt selbst einen entsprechenden Versorgungsvertrag mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl ab.
Bei diesem Mietangebot handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug und das Haus wird dem Mieter bei Mietbeginn mit einer bezugsfertigen Erstausstattung in den Bereichen Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Malerarbeiten übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, das Haus bei Auszug entsprechend den aktuellen gesetzlichen Regelungen bezüglich der Schönheitsreparaturen an den Vermieter zurückzugeben.
Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien eine längerfristige Planungssicherheit haben.
Die Heiz- bzw. die Stromkosten trägt der Mieter direkt, d. h. der Mieter schließt selbst einen entsprechenden Versorgungsvertrag mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl ab.
Das Raumkonzept der im Jahre 2024 errichteten Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offen gestaltetem Kochbereich sowie einer Ausgangsmöglichkeit auf die Sonnenterrasse bzw. in den angrenzenden Garten an. Weiterhin beherbergt das Erdgeschoss noch einen Eingangsflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Auf der zweiten Wohnebene im Obergeschoss erreichen Sie über den Flur das Kinderzimmer, das Gästezimmer sowie das zweite Tageslichtbad, welches ebenfalls mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Haus ist unterkellert und im Untergeschoss finden Sie einen geräumigen Kellerflur, einen Hobby-/Abstellraum, einen Waschkeller und einen Technikraum vor. Ein Garagenstellplatz (mit Wall-Box) für monatlich 70,-- EUR sowie ein Pkw-Außenstellplatz für monatlich 40,-- EUR sorgen dafür, dass für den eigenen Fuhrpark ausreichend Platz vorhanden ist.
Bei diesem Mietangebot handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug und das Haus wird dem Mieter bei Mietbeginn mit einer bezugsfertigen Erstausstattung in den Bereichen Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Malerarbeiten übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, das Haus bei Auszug entsprechend den aktuellen gesetzlichen Regelungen bezüglich der Schönheitsreparaturen an den Vermieter zurückzugeben.
Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien eine längerfristige Planungssicherheit haben.
Die Heiz- bzw. die Stromkosten trägt der Mieter direkt, d. h. der Mieter schließt selbst einen entsprechenden Versorgungsvertrag mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl ab.
Bei diesem Mietangebot handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug und das Haus wird dem Mieter bei Mietbeginn mit einer bezugsfertigen Erstausstattung in den Bereichen Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Malerarbeiten übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, das Haus bei Auszug entsprechend den aktuellen gesetzlichen Regelungen bezüglich der Schönheitsreparaturen an den Vermieter zurückzugeben.
Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien eine längerfristige Planungssicherheit haben.
Die Heiz- bzw. die Stromkosten trägt der Mieter direkt, d. h. der Mieter schließt selbst einen entsprechenden Versorgungsvertrag mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.990 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.970 €
-
Nebenkosten380 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
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Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis17.06.2034
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: ** Fenster als dreifachverglaste Wärme-Schallschutzfenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden bzw. Außenjalousien; ** Bodenbeläge u. a. mit Sichtbetonanstrich und hochwertigem Parkettboden; ** Wärmepumpenheizung als...
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Ausstattungsmerkmale: ** Fenster als dreifachverglaste Wärme-Schallschutzfenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden bzw. Außenjalousien; ** Bodenbeläge u. a. mit Sichtbetonanstrich und hochwertigem Parkettboden; ** Wärmepumpenheizung als Fußbodenheizung (Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe); ** Innentreppe aus Buchenholz (Massivholz); ** zwei modern ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Dusche und Fenster; ** Sonnenterrasse in Süd-/Westausrichtung; ** eigener Gartenbereich in direktem Anschluss an die Terrasse; ** Unterkellerung mit Kellerflur, Hobby-/Abstellraum, Wasch-/Trockenkeller und Technikraum; ** Garagenstellplatz (mit Wall-Box) für 70,-- EUR/mtl.; ** Pkw-Stellplatz für 40,-- EUR/mtl.; ** u.v.m.!
Ausstattungsmerkmale: ** Fenster als dreifachverglaste Wärme-Schallschutzfenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden bzw. Außenjalousien; ** Bodenbeläge u. a. mit Sichtbetonanstrich und hochwertigem Parkettboden; ** Wärmepumpenheizung als Fußbodenheizung (Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe); ** Innentreppe aus Buchenholz (Massivholz); ** zwei modern ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Dusche und Fenster; ** Sonnenterrasse in Süd-/Westausrichtung; ** eigener Gartenbereich in direktem Anschluss an die Terrasse; ** Unterkellerung mit Kellerflur, Hobby-/Abstellraum, Wasch-/Trockenkeller und Technikraum; ** Garagenstellplatz (mit Wall-Box) für 70,-- EUR/mtl.; ** Pkw-Stellplatz für 40,-- EUR/mtl.; ** u.v.m.!
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer grünen und dennoch infrastrukturell gut angebundenen Lage. In der direkten Nachbarschaft findet man Wiesen und Felder sowie die Ausläufer des Bergischen Landes mit seinen ausgedehnten Wäldern und den...
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Die Immobilie befindet sich in einer grünen und dennoch infrastrukturell gut angebundenen Lage. In der direkten Nachbarschaft findet man Wiesen und Felder sowie die Ausläufer des Bergischen Landes mit seinen ausgedehnten Wäldern und den verschiedensten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine kurze Fahrt mit dem Auto oder dem Bus bringt Sie zu allen notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in den beiden Stadtteilzentren von Leverkusen-Steinbüchel und Leverkusen-Lützenkirchen. Die nächste Bushaltestelle (Alt Steinbüchel) ist nur ca. 150 Meter entfernt. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Hofläden bei diversen Bauern oder die attraktive Fußgängerzone in Leverkusen-Schlebusch, die einen guten Mix aus Fach-, Einzel- und Lebensmittelhandel sowie eine optimale ärztliche Versorgung bietet. Der Ortsteil Steinbüchel liegt im Osten Leverkusens und grenzt dort an die Nachbarstädte Odenthal und Burscheid. Das Haus befindet sich in einer neugestalteten Hofanlage, deren Umfeld sich noch einen ländlichen Charakter erhalten hat. Trotzdem sind die nächst gelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 in Burscheid und zur A3 in Leverkusen in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Verwirklichen Sie mit diesem Haus Ihren Wunsch nach Naturnähe und guten infrastrukturellen Anbindungen in die umliegenden Zentren und Nachbarstädte!
Die Immobilie befindet sich in einer grünen und dennoch infrastrukturell gut angebundenen Lage. In der direkten Nachbarschaft findet man Wiesen und Felder sowie die Ausläufer des Bergischen Landes mit seinen ausgedehnten Wäldern und den verschiedensten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine kurze Fahrt mit dem Auto oder dem Bus bringt Sie zu allen notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in den beiden Stadtteilzentren von Leverkusen-Steinbüchel und Leverkusen-Lützenkirchen. Die nächste Bushaltestelle (Alt Steinbüchel) ist nur ca. 150 Meter entfernt. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Hofläden bei diversen Bauern oder die attraktive Fußgängerzone in Leverkusen-Schlebusch, die einen guten Mix aus Fach-, Einzel- und Lebensmittelhandel sowie eine optimale ärztliche Versorgung bietet. Der Ortsteil Steinbüchel liegt im Osten Leverkusens und grenzt dort an die Nachbarstädte Odenthal und Burscheid. Das Haus befindet sich in einer neugestalteten Hofanlage, deren Umfeld sich noch einen ländlichen Charakter erhalten hat. Trotzdem sind die nächst gelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 in Burscheid und zur A3 in Leverkusen in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Verwirklichen Sie mit diesem Haus Ihren Wunsch nach Naturnähe und guten infrastrukturellen Anbindungen in die umliegenden Zentren und Nachbarstädte!
Leverkusen Deutschland (51377)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis gültig vom 18.06.2024 bis 17.06.2034
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 27,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 2024; Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Energiebedarfsausweis gültig vom 18.06.2024 bis 17.06.2034
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 27,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 2024; Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis gültig vom 18.06.2024 bis 17.06.2034
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 27,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 2024; Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Energiebedarfsausweis gültig vom 18.06.2024 bis 17.06.2034
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 27,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 2024; Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Ansprechpartner
Daniel Eberle
Juber Immobilien Marketing GmbH
Münsters Gäßchen 22 - 24
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Münsters Gäßchen 22-24 ,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-86090007
Juber Immobilien Marketing GmbH
Münsters Gäßchen 22-24 ,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214 86090005
info@juber-immobilien.de
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