immobilie1-ID: 31121783 | Anbieter-ID: 3-7087
Besser geht es nicht! - super moderne Bürofläche in beliebten Gewerbegebiet!
4.264 €
Miete zzgl. NK
328 m²
Büro-/Praxisfläche
Die ca. 328 m² große Büroeinheit befindet sich im 1.OG eines sehr ansprechenden Büro-/Geschäftshauses in beliebter Gewerbelage von Leverkusen-Manfort. Das Haus wurde im Jahr 2018 errichtet.
Aufteilung/Beschreibung:
Die moderne Bürofläche verfügt... mehr lesen
Die ca. 328 m² große Büroeinheit befindet sich im 1.OG eines sehr ansprechenden Büro-/Geschäftshauses in beliebter Gewerbelage von Leverkusen-Manfort. Das Haus wurde im Jahr 2018 errichtet.
Aufteilung/Beschreibung:
Die moderne Bürofläche verfügt insgesamt über 5 geschlossene Büroräume.
Hierbei handelt es sich teils um großzügige Besprechungsräume, sowie aber auch um kleinere Büros (siehe Grundriss).
Außerdem befinden sich moderne Damen- und Herren WCs, eine Teeküche (welche bereits ausgestattet ist), ein Serverraum, ein Archiv, ein offener Empfang und ein kleiner Abstellraum in der Fläche.
Die Fläche befindet sich in einem sehr modernen Zustand und ist perfekt für den täglichen Bürobetrieb geeignet.
Zu der Fläche gelangen Sie bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus.
Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung über Fernwärme.
Stellplätze können nach Bedarf dazu gemietet werden.
Der Energieausweis liegt vor.
Mietpreis auf Anfrage zzgl. ges. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung - 3,00 EUR/m² zzgl. ges. MwSt.
Kaution - 3 Monatskaltmieten
Stellplätze - 50,00 EUR monatlich zzgl. ges. MwSt.
Mietbeginn ab sofort möglich, nach Absprache
Die Fläche hat Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro!
Kaution: 3 Kaltmieten
Die ca. 328 m² große Büroeinheit befindet sich im 1.OG eines sehr ansprechenden Büro-/Geschäftshauses in beliebter Gewerbelage von Leverkusen-Manfort. Das Haus wurde im Jahr 2018 errichtet.
Aufteilung/Beschreibung:
Die moderne Bürofläche verfügt insgesamt über 5 geschlossene Büroräume.
Hierbei handelt es sich teils um großzügige Besprechungsräume, sowie aber auch um kleinere Büros (siehe Grundriss).
Außerdem befinden sich moderne Damen- und Herren WCs, eine Teeküche (welche bereits ausgestattet ist), ein Serverraum, ein Archiv, ein offener Empfang und ein kleiner Abstellraum in der Fläche.
Die Fläche befindet sich in einem sehr modernen Zustand und ist perfekt für den täglichen Bürobetrieb geeignet.
Zu der Fläche gelangen Sie bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus.
Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung über Fernwärme.
Stellplätze können nach Bedarf dazu gemietet werden.
Der Energieausweis liegt vor.
Mietpreis auf Anfrage zzgl. ges. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung - 3,00 EUR/m² zzgl. ges. MwSt.
Kaution - 3 Monatskaltmieten
Stellplätze - 50,00 EUR monatlich zzgl. ges. MwSt.
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Kaution: 3 Kaltmieten
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.264 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten984 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,380 Monatsmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBüROFLäCHE
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2018
-
Gesamtfläche (ca.)328 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)328 m²
-
Etage1
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis28.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Diese attraktive Fläche befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet von Leverkusen-Manfort. In diesem Gebiet sind bereits viele Firmen, unter anderem auch das Finanzamt von Leverkusen, ansässig.
Den Bahnhof Manfort erreichen Sie zu Fuß in weniger... mehr lesen
Den Bahnhof Manfort erreichen Sie zu Fuß in weniger... mehr lesen
Diese attraktive Fläche befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet von Leverkusen-Manfort. In diesem Gebiet sind bereits viele Firmen, unter anderem auch das Finanzamt von Leverkusen, ansässig.
Den Bahnhof Manfort erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Auch die nächste Bushaltestelle ist in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahnen A3 und A1 sind ebenso sehr schnell zu erreichen.
Den Bahnhof Manfort erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Auch die nächste Bushaltestelle ist in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahnen A3 und A1 sind ebenso sehr schnell zu erreichen.
Diese attraktive Fläche befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet von Leverkusen-Manfort. In diesem Gebiet sind bereits viele Firmen, unter anderem auch das Finanzamt von Leverkusen, ansässig.
Den Bahnhof Manfort erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Auch die nächste Bushaltestelle ist in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahnen A3 und A1 sind ebenso sehr schnell zu erreichen.
Den Bahnhof Manfort erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Auch die nächste Bushaltestelle ist in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahnen A3 und A1 sind ebenso sehr schnell zu erreichen.
51377 Leverkusen-Manfort · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Paula Meißner
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
02171/90550
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Bonner Str. 3,
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+49(2171)90550
paula.meissner@ris-immobilien.de
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