immobilie1-ID: 31278633 | Anbieter-ID: 4467
Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial
485.000 €
Kaufpreis
125,67 m²
Wohnfläche
777 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die angebotene Immobilie wurde um 1935 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Im Jahr 1963 wurde das Haus durch einen großzügigen Anbau erweitert. Weitere Modernisierungen fanden in regelmäßigen Abständen statt. Das Bestandshaus ist voll...
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Die angebotene Immobilie wurde um 1935 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Im Jahr 1963 wurde das Haus durch einen großzügigen Anbau erweitert. Weitere Modernisierungen fanden in regelmäßigen Abständen statt. Das Bestandshaus ist voll unterkellert, die Außenwandflächen sind verputzt, gestrichen und in teilen Vertäfelt.
Über den Haupteingang erreicht man die Diele mit dem Treppenhaus. Im weiten Verlauf kommen Bad und Gäste-WC sowie ein erstes Schlafzimmer. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer befindet sich am Ende des Flurs. Die Küche liegt unmittelbar an das Wohn- und Esszimmer angebunden. Der Trasse und der großzügige Garten sind vom Wohnbereich aus gut zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei weitere Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Über eine Leiter ist der Spitzboden erreichbar, der genügend Raum zum Abstellen bietet.
Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet durch seine Größe sonnige und schattige Plätze gleichermaßen, sowie viele Möglichkeiten der Um- und Neugestaltung. Ein Gartenhaus bieten ausreichend Raum für Gartenmöbel und Gartengeräte. Die vorhandene Garage verfügt ebenfalls über ausreichen Platz und ist mit einem elektrisch betriebenem Garagentor ausgestattet.
Über den Haupteingang erreicht man die Diele mit dem Treppenhaus. Im weiten Verlauf kommen Bad und Gäste-WC sowie ein erstes Schlafzimmer. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer befindet sich am Ende des Flurs. Die Küche liegt unmittelbar an das Wohn- und Esszimmer angebunden. Der Trasse und der großzügige Garten sind vom Wohnbereich aus gut zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei weitere Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Über eine Leiter ist der Spitzboden erreichbar, der genügend Raum zum Abstellen bietet.
Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet durch seine Größe sonnige und schattige Plätze gleichermaßen, sowie viele Möglichkeiten der Um- und Neugestaltung. Ein Gartenhaus bieten ausreichend Raum für Gartenmöbel und Gartengeräte. Die vorhandene Garage verfügt ebenfalls über ausreichen Platz und ist mit einem elektrisch betriebenem Garagentor ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1945
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)125,67 m²
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Grundstücksfläche (ca.)777 m²
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BadBad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf348,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis12.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Einbauschränke
Das Haus bietet eine baujahrtypische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung... mehr lesen
- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Einbauschränke
Das Haus bietet eine baujahrtypische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Einbauschränke
Das Haus bietet eine baujahrtypische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1981). Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, bei welchen teils Elektroantriebe nachgerüstet wurden. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgelegt.
- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Einbauschränke
Das Haus bietet eine baujahrtypische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1981). Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, bei welchen teils Elektroantriebe nachgerüstet wurden. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgelegt.
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Manfort. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihren hohen Freizeitwert aus. Besuchen Sie ein Fußballspiel in der BayArena oder lassen Sie bei einem Spaziergang an der Dhünn die Seele...
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Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Manfort. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihren hohen Freizeitwert aus. Besuchen Sie ein Fußballspiel in der BayArena oder lassen Sie bei einem Spaziergang an der Dhünn die Seele baumeln! Auch der Sportpark und das Freizeitschwimmbad CaLevornia sind zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Gute Busverbindungen und eine hervorragende Autobahnanbindung sprechen ebenfalls für diese zentrale Wohnlage.
Leverkusen Manfort Nordrhein-Westfalen Deutschland (51377)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse... mehr lesen
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Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Andreas Schlieper
Sparkasse Leverkusen
Friedrich-Ebert-Straße 39a,
51373 Leverkusen
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Friedrich-Ebert-Straße 39a ,
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0214 355-4014
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