immobilie1-ID: 30696479 | Anbieter-ID: 4559
Citynahes wohnen in schöner Doppelhaushälfte
349.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
337 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 1986 gebaute Doppelhaushälfte mit Satteldach. Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 337 m² und ist mit einer noch 61 Jahre laufenden Erbpacht versehen. Die zu zahlende Erbpacht liegt bei...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 1986 gebaute Doppelhaushälfte mit Satteldach. Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 337 m² und ist mit einer noch 61 Jahre laufenden Erbpacht versehen. Die zu zahlende Erbpacht liegt bei 2.034,76 € im Jahr und liegt damit deutlich unter einem zu zahlenden Zins bei Grundstückserwerb über eine Finanzierung.
Das attraktive Haus verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Offen und hell gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit halb offener Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit Blick in den Garten und über das Grundstück. Der Essbereich verfügt über einen nebenliegenden Ausgang auf eine kleine Terrasse unmittelbar hinter der Garage. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC, welches am Flur und Eingangsbereich liegt sowie der Zugang zum Obergeschoss und der im Souterrain liegenden Einliegerwohnung.
1. Obergeschoss:
Aktuell befinden sich im ersten Obergeschoss drei schöne und gut geschnittene Schlafzimmer, von welchen zwei Schlafzimmer über einen Zugang zu einem gemeinsamen Balkon verfügen. Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Alle vorhandenen Zimmer und das Bad sind über den Flur zu erreichen.
Souterrain:
Über die im Erdgeschoss vorhandene Diele gelangt man in das Souterraingeschoss, welches sich durch den aktuellen Schnitt ideal als Einliegerwohnung nutzen ließe. Im Souterrain gibt es ein kleines Bad sowie eine kleine Küchenzeile und zwei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang.
Trotz der sehr zentralen Lage der Immobilie muss man nicht lange nach einem Stellplatz für sein Kfz oder die Fahrräder suchen, da es eine zur Immobilie zugehörige Garage und einen Stellplatz gibt.
Das attraktive Haus verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Offen und hell gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit halb offener Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit Blick in den Garten und über das Grundstück. Der Essbereich verfügt über einen nebenliegenden Ausgang auf eine kleine Terrasse unmittelbar hinter der Garage. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC, welches am Flur und Eingangsbereich liegt sowie der Zugang zum Obergeschoss und der im Souterrain liegenden Einliegerwohnung.
1. Obergeschoss:
Aktuell befinden sich im ersten Obergeschoss drei schöne und gut geschnittene Schlafzimmer, von welchen zwei Schlafzimmer über einen Zugang zu einem gemeinsamen Balkon verfügen. Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Alle vorhandenen Zimmer und das Bad sind über den Flur zu erreichen.
Souterrain:
Über die im Erdgeschoss vorhandene Diele gelangt man in das Souterraingeschoss, welches sich durch den aktuellen Schnitt ideal als Einliegerwohnung nutzen ließe. Im Souterrain gibt es ein kleines Bad sowie eine kleine Küchenzeile und zwei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang.
Trotz der sehr zentralen Lage der Immobilie muss man nicht lange nach einem Stellplatz für sein Kfz oder die Fahrräder suchen, da es eine zur Immobilie zugehörige Garage und einen Stellplatz gibt.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 1986 gebaute Doppelhaushälfte mit Satteldach. Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 337 m² und ist mit einer noch 61 Jahre laufenden Erbpacht versehen. Die zu zahlende Erbpacht liegt bei 2.034,76 € im Jahr und liegt damit deutlich unter einem zu zahlenden Zins bei Grundstückserwerb über eine Finanzierung.
Das attraktive Haus verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Offen und hell gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit halb offener Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit Blick in den Garten und über das Grundstück. Der Essbereich verfügt über einen nebenliegenden Ausgang auf eine kleine Terrasse unmittelbar hinter der Garage. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC, welches am Flur und Eingangsbereich liegt sowie der Zugang zum Obergeschoss und der im Souterrain liegenden Einliegerwohnung.
1. Obergeschoss:
Aktuell befinden sich im ersten Obergeschoss drei schöne und gut geschnittene Schlafzimmer, von welchen zwei Schlafzimmer über einen Zugang zu einem gemeinsamen Balkon verfügen. Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Alle vorhandenen Zimmer und das Bad sind über den Flur zu erreichen.
Souterrain:
Über die im Erdgeschoss vorhandene Diele gelangt man in das Souterraingeschoss, welches sich durch den aktuellen Schnitt ideal als Einliegerwohnung nutzen ließe. Im Souterrain gibt es ein kleines Bad sowie eine kleine Küchenzeile und zwei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang.
Trotz der sehr zentralen Lage der Immobilie muss man nicht lange nach einem Stellplatz für sein Kfz oder die Fahrräder suchen, da es eine zur Immobilie zugehörige Garage und einen Stellplatz gibt.
Das attraktive Haus verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Offen und hell gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit halb offener Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit Blick in den Garten und über das Grundstück. Der Essbereich verfügt über einen nebenliegenden Ausgang auf eine kleine Terrasse unmittelbar hinter der Garage. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC, welches am Flur und Eingangsbereich liegt sowie der Zugang zum Obergeschoss und der im Souterrain liegenden Einliegerwohnung.
1. Obergeschoss:
Aktuell befinden sich im ersten Obergeschoss drei schöne und gut geschnittene Schlafzimmer, von welchen zwei Schlafzimmer über einen Zugang zu einem gemeinsamen Balkon verfügen. Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Alle vorhandenen Zimmer und das Bad sind über den Flur zu erreichen.
Souterrain:
Über die im Erdgeschoss vorhandene Diele gelangt man in das Souterraingeschoss, welches sich durch den aktuellen Schnitt ideal als Einliegerwohnung nutzen ließe. Im Souterrain gibt es ein kleines Bad sowie eine kleine Küchenzeile und zwei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang.
Trotz der sehr zentralen Lage der Immobilie muss man nicht lange nach einem Stellplatz für sein Kfz oder die Fahrräder suchen, da es eine zur Immobilie zugehörige Garage und einen Stellplatz gibt.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Erbpacht2.034,76 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)337 m²
-
BadFenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis01.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
- Balkon
- elektr. Garagentor
Das Haus verfügt über eine in Teilen dem Baujahr entsprechende Ausstattung. So handelt es sich bei den Fenstern um... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden
- Balkon
- elektr. Garagentor
Das Haus verfügt über eine in Teilen dem Baujahr entsprechende Ausstattung. So handelt es sich bei den Fenstern um... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
- Balkon
- elektr. Garagentor
Das Haus verfügt über eine in Teilen dem Baujahr entsprechende Ausstattung. So handelt es sich bei den Fenstern um Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen, Parket und Teppich ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2011 erneuerte Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird und auch das Warmwasser erhitzt. Renovierungen und Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren stetig durchgeführt, wodurch die angebotene Immobilie mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis überzeugt.
- Gartenhaus
- Rollläden
- Balkon
- elektr. Garagentor
Das Haus verfügt über eine in Teilen dem Baujahr entsprechende Ausstattung. So handelt es sich bei den Fenstern um Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen, Parket und Teppich ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2011 erneuerte Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird und auch das Warmwasser erhitzt. Renovierungen und Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren stetig durchgeführt, wodurch die angebotene Immobilie mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis überzeugt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
- Balkon
- elektr. Garagentor
Das Haus verfügt über eine in Teilen dem Baujahr entsprechende Ausstattung. So handelt es sich bei den Fenstern um Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen, Parket und Teppich ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2011 erneuerte Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird und auch das Warmwasser erhitzt. Renovierungen und Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren stetig durchgeführt, wodurch die angebotene Immobilie mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis überzeugt.
- Gartenhaus
- Rollläden
- Balkon
- elektr. Garagentor
Das Haus verfügt über eine in Teilen dem Baujahr entsprechende Ausstattung. So handelt es sich bei den Fenstern um Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen, Parket und Teppich ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2011 erneuerte Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird und auch das Warmwasser erhitzt. Renovierungen und Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren stetig durchgeführt, wodurch die angebotene Immobilie mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis überzeugt.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Ortskern zur Verfügung. Verschiedene Buslinien führen nach Opladen, Schlebusch, Lützenkirchen und Wiesdorf. In ca. 5...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Ortskern zur Verfügung. Verschiedene Buslinien führen nach Opladen, Schlebusch, Lützenkirchen und Wiesdorf. In ca. 5 Autominuten erreicht man Schlebusch und Lützenkirchen. Hier findet man Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Über den Autobahnanschluss (A3) gelangt man in ca. 30 Minuten zu den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf. Der nahe Bürgerbusch, Oulu-See und die umgebende Natur haben einen hohen Freizeitwert.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Ortskern zur Verfügung. Verschiedene Buslinien führen nach Opladen, Schlebusch, Lützenkirchen und Wiesdorf. In ca. 5 Autominuten erreicht man Schlebusch und Lützenkirchen. Hier findet man Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Über den Autobahnanschluss (A3) gelangt man in ca. 30 Minuten zu den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf. Der nahe Bürgerbusch, Oulu-See und die umgebende Natur haben einen hohen Freizeitwert.
51377 Leverkusen · Steinbüchel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse... mehr lesen
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Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Andreas Schlieper
Sparkasse Leverkusen
Friedrich-Ebert-Straße 39a,
51373 Leverkusen
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