immobilie1-ID: 31594171 | Anbieter-ID: 250403
Traumhaft wohnen in Leverkusen, hochwertig ausgestattet plus einem riesigen Südbalkon
198.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Schon auf den ersten Blick werden Sie begeistert sein!
Diese ansprechende Eigentumswohnung, die sich in der ersten Etage eines nur vierstöckigen Hauses befindet, zeichnet sich an vielen Stellen durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Dabei handelt... mehr lesen
Diese ansprechende Eigentumswohnung, die sich in der ersten Etage eines nur vierstöckigen Hauses befindet, zeichnet sich an vielen Stellen durch eine gehobene Innenausstattung aus.
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Schon auf den ersten Blick werden Sie begeistert sein!
Diese ansprechende Eigentumswohnung, die sich in der ersten Etage eines nur vierstöckigen Hauses befindet, zeichnet sich an vielen Stellen durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Dabei handelt es sich um eine außergewöhnliche, mehrfach modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m², die nach dem Kauf zeitnah übergeben wird.
Das absolute Highlight ist der riesige Südbalkon.
Freuen Sie sich auf das Beste von zwei Welten!
Wohnen Sie urban, aber in einem vertrauten Umfeld, wo die Nachbarn sich gegenseitig kennen und schätzen.
Perfekt angebunden, die nächste Bushaltestelle nur 30 m von Ihrem zu Hause entfernt, alles vor der Tür, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, vieles fußläufig. Ein perfekt sortierter Kiosk, dessen Betreiber sich alle Wünsche merkt und wo immer alle wichtigen Lebensmittel bis 22:00 Uhr verfügbar sind, befindet sich direkt im Nachbarhaus.
Genießen Sie zusätzlich ab dem Frühjahr bis zum Herbst eine Aussicht vom Balkon, fast als wären Sie auf dem Land.
Denn Sie schauen kaum auf Häuser, sondern in sattes Grün der Platanen, die auf dem Platz vor Ihrem Haus stehen und jedes Jahr nach dem Winterschnitt im Frühjahr den Eigentümer mit starkem Grün begeistern.
Dies ist die optimale Wohnung für Ihren neuen Lebensabschnitt. Denn als weitere Besonderheit besteht die Möglichkeit, diese Wohnung besenrein zu übernehmen oder eine Auswahl von Möbeln zum Wunschpreis zu erwerben.
Sehr gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé mit zusätzlichen Informationen und weiteren Bildern zu!
Diese ansprechende Eigentumswohnung, die sich in der ersten Etage eines nur vierstöckigen Hauses befindet, zeichnet sich an vielen Stellen durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Dabei handelt es sich um eine außergewöhnliche, mehrfach modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m², die nach dem Kauf zeitnah übergeben wird.
Das absolute Highlight ist der riesige Südbalkon.
Freuen Sie sich auf das Beste von zwei Welten!
Wohnen Sie urban, aber in einem vertrauten Umfeld, wo die Nachbarn sich gegenseitig kennen und schätzen.
Perfekt angebunden, die nächste Bushaltestelle nur 30 m von Ihrem zu Hause entfernt, alles vor der Tür, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, vieles fußläufig. Ein perfekt sortierter Kiosk, dessen Betreiber sich alle Wünsche merkt und wo immer alle wichtigen Lebensmittel bis 22:00 Uhr verfügbar sind, befindet sich direkt im Nachbarhaus.
Genießen Sie zusätzlich ab dem Frühjahr bis zum Herbst eine Aussicht vom Balkon, fast als wären Sie auf dem Land.
Denn Sie schauen kaum auf Häuser, sondern in sattes Grün der Platanen, die auf dem Platz vor Ihrem Haus stehen und jedes Jahr nach dem Winterschnitt im Frühjahr den Eigentümer mit starkem Grün begeistern.
Dies ist die optimale Wohnung für Ihren neuen Lebensabschnitt. Denn als weitere Besonderheit besteht die Möglichkeit, diese Wohnung besenrein zu übernehmen oder eine Auswahl von Möbeln zum Wunschpreis zu erwerben.
Sehr gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé mit zusätzlichen Informationen und weiteren Bildern zu!
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Diese ansprechende Eigentumswohnung, die sich in der ersten Etage eines nur vierstöckigen Hauses befindet, zeichnet sich an vielen Stellen durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Dabei handelt es sich um eine außergewöhnliche, mehrfach modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m², die nach dem Kauf zeitnah übergeben wird.
Das absolute Highlight ist der riesige Südbalkon.
Freuen Sie sich auf das Beste von zwei Welten!
Wohnen Sie urban, aber in einem vertrauten Umfeld, wo die Nachbarn sich gegenseitig kennen und schätzen.
Perfekt angebunden, die nächste Bushaltestelle nur 30 m von Ihrem zu Hause entfernt, alles vor der Tür, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, vieles fußläufig. Ein perfekt sortierter Kiosk, dessen Betreiber sich alle Wünsche merkt und wo immer alle wichtigen Lebensmittel bis 22:00 Uhr verfügbar sind, befindet sich direkt im Nachbarhaus.
Genießen Sie zusätzlich ab dem Frühjahr bis zum Herbst eine Aussicht vom Balkon, fast als wären Sie auf dem Land.
Denn Sie schauen kaum auf Häuser, sondern in sattes Grün der Platanen, die auf dem Platz vor Ihrem Haus stehen und jedes Jahr nach dem Winterschnitt im Frühjahr den Eigentümer mit starkem Grün begeistern.
Dies ist die optimale Wohnung für Ihren neuen Lebensabschnitt. Denn als weitere Besonderheit besteht die Möglichkeit, diese Wohnung besenrein zu übernehmen oder eine Auswahl von Möbeln zum Wunschpreis zu erwerben.
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Diese ansprechende Eigentumswohnung, die sich in der ersten Etage eines nur vierstöckigen Hauses befindet, zeichnet sich an vielen Stellen durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Dabei handelt es sich um eine außergewöhnliche, mehrfach modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m², die nach dem Kauf zeitnah übergeben wird.
Das absolute Highlight ist der riesige Südbalkon.
Freuen Sie sich auf das Beste von zwei Welten!
Wohnen Sie urban, aber in einem vertrauten Umfeld, wo die Nachbarn sich gegenseitig kennen und schätzen.
Perfekt angebunden, die nächste Bushaltestelle nur 30 m von Ihrem zu Hause entfernt, alles vor der Tür, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, vieles fußläufig. Ein perfekt sortierter Kiosk, dessen Betreiber sich alle Wünsche merkt und wo immer alle wichtigen Lebensmittel bis 22:00 Uhr verfügbar sind, befindet sich direkt im Nachbarhaus.
Genießen Sie zusätzlich ab dem Frühjahr bis zum Herbst eine Aussicht vom Balkon, fast als wären Sie auf dem Land.
Denn Sie schauen kaum auf Häuser, sondern in sattes Grün der Platanen, die auf dem Platz vor Ihrem Haus stehen und jedes Jahr nach dem Winterschnitt im Frühjahr den Eigentümer mit starkem Grün begeistern.
Dies ist die optimale Wohnung für Ihren neuen Lebensabschnitt. Denn als weitere Besonderheit besteht die Möglichkeit, diese Wohnung besenrein zu übernehmen oder eine Auswahl von Möbeln zum Wunschpreis zu erwerben.
Sehr gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé mit zusätzlichen Informationen und weiteren Bildern zu!
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.200 €
-
Hausgeld pro Monat440 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis02.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, 3 ZKDB, Gäste-WC, Südbalkon im 1. OG eines 4-stöckigen Hauses
* Gepflegtes Haus mit schönen Hausfluren und 11 weiteren Einheiten
* Aufzug ermöglicht einen leichten Zugang zu allen Stockwerken
*Alle... mehr lesen
* Gepflegtes Haus mit schönen Hausfluren und 11 weiteren Einheiten
* Aufzug ermöglicht einen leichten Zugang zu allen Stockwerken
*Alle... mehr lesen
Hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, 3 ZKDB, Gäste-WC, Südbalkon im 1. OG eines 4-stöckigen Hauses
* Gepflegtes Haus mit schönen Hausfluren und 11 weiteren Einheiten
* Aufzug ermöglicht einen leichten Zugang zu allen Stockwerken
*Alle Fenster wurden 2021 getauscht, nun sind hochwertige Fenster, doppelt verglast, mit Kunststoffrahmen verbaut
* Zusätzlich wurde in jedem Fenster ein Flügel mit einem fast durchsichtigen feinen Mückenschutz versehen
* Alle Fenster sind 2021 auch mit Rollladen ausgestattet worden
* Highlight ist der attraktive ca. 20 m² große Südbalkon, der im Sommer sicher ihr zweites Wohnzimmer wird
* Mit Markise (manuelle Führung)
* Flachdach, wird regelmäßig geprüft und wurde auch bereits teilweise erneuert
* Modernes Bad mit Hänge-WC und Wanne und zusätzlicher Glasabtrennung für eine Duschfunktion
* Modernes Gäste-WC
*Hochwertiger Einbauschrank als Ersatz für einen Abstellraum
* 2014 Einbau eines neuen Brennwertgerätes
* 2020 Anstrich der Wände
* Fliesenböden in der ganzen Wohnung
*Hochwertige Küche, ausschließlich mit Miele-Geräten ausgerüstet, kann auf Wunsch erworben werden
* Attraktive und gepflegte Fassade
* Hinweis: Auch der Keller und alle Nebenräume wurde renoviert
* ein großer Gemeinschaftskeller
* ein privater Kellerraum,
* ein gemeinsamer Waschkeller mit Waschmaschinenplätzen
* plus Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Trockenkeller
* Fahrradkeller
* Gepflegtes Haus mit schönen Hausfluren und 11 weiteren Einheiten
* Aufzug ermöglicht einen leichten Zugang zu allen Stockwerken
*Alle Fenster wurden 2021 getauscht, nun sind hochwertige Fenster, doppelt verglast, mit Kunststoffrahmen verbaut
* Zusätzlich wurde in jedem Fenster ein Flügel mit einem fast durchsichtigen feinen Mückenschutz versehen
* Alle Fenster sind 2021 auch mit Rollladen ausgestattet worden
* Highlight ist der attraktive ca. 20 m² große Südbalkon, der im Sommer sicher ihr zweites Wohnzimmer wird
* Mit Markise (manuelle Führung)
* Flachdach, wird regelmäßig geprüft und wurde auch bereits teilweise erneuert
* Modernes Bad mit Hänge-WC und Wanne und zusätzlicher Glasabtrennung für eine Duschfunktion
* Modernes Gäste-WC
*Hochwertiger Einbauschrank als Ersatz für einen Abstellraum
* 2014 Einbau eines neuen Brennwertgerätes
* 2020 Anstrich der Wände
* Fliesenböden in der ganzen Wohnung
*Hochwertige Küche, ausschließlich mit Miele-Geräten ausgerüstet, kann auf Wunsch erworben werden
* Attraktive und gepflegte Fassade
* Hinweis: Auch der Keller und alle Nebenräume wurde renoviert
* ein großer Gemeinschaftskeller
* ein privater Kellerraum,
* ein gemeinsamer Waschkeller mit Waschmaschinenplätzen
* plus Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Trockenkeller
* Fahrradkeller
Hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, 3 ZKDB, Gäste-WC, Südbalkon im 1. OG eines 4-stöckigen Hauses
* Gepflegtes Haus mit schönen Hausfluren und 11 weiteren Einheiten
* Aufzug ermöglicht einen leichten Zugang zu allen Stockwerken
*Alle Fenster wurden 2021 getauscht, nun sind hochwertige Fenster, doppelt verglast, mit Kunststoffrahmen verbaut
* Zusätzlich wurde in jedem Fenster ein Flügel mit einem fast durchsichtigen feinen Mückenschutz versehen
* Alle Fenster sind 2021 auch mit Rollladen ausgestattet worden
* Highlight ist der attraktive ca. 20 m² große Südbalkon, der im Sommer sicher ihr zweites Wohnzimmer wird
* Mit Markise (manuelle Führung)
* Flachdach, wird regelmäßig geprüft und wurde auch bereits teilweise erneuert
* Modernes Bad mit Hänge-WC und Wanne und zusätzlicher Glasabtrennung für eine Duschfunktion
* Modernes Gäste-WC
*Hochwertiger Einbauschrank als Ersatz für einen Abstellraum
* 2014 Einbau eines neuen Brennwertgerätes
* 2020 Anstrich der Wände
* Fliesenböden in der ganzen Wohnung
*Hochwertige Küche, ausschließlich mit Miele-Geräten ausgerüstet, kann auf Wunsch erworben werden
* Attraktive und gepflegte Fassade
* Hinweis: Auch der Keller und alle Nebenräume wurde renoviert
* ein großer Gemeinschaftskeller
* ein privater Kellerraum,
* ein gemeinsamer Waschkeller mit Waschmaschinenplätzen
* plus Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Trockenkeller
* Fahrradkeller
* Gepflegtes Haus mit schönen Hausfluren und 11 weiteren Einheiten
* Aufzug ermöglicht einen leichten Zugang zu allen Stockwerken
*Alle Fenster wurden 2021 getauscht, nun sind hochwertige Fenster, doppelt verglast, mit Kunststoffrahmen verbaut
* Zusätzlich wurde in jedem Fenster ein Flügel mit einem fast durchsichtigen feinen Mückenschutz versehen
* Alle Fenster sind 2021 auch mit Rollladen ausgestattet worden
* Highlight ist der attraktive ca. 20 m² große Südbalkon, der im Sommer sicher ihr zweites Wohnzimmer wird
* Mit Markise (manuelle Führung)
* Flachdach, wird regelmäßig geprüft und wurde auch bereits teilweise erneuert
* Modernes Bad mit Hänge-WC und Wanne und zusätzlicher Glasabtrennung für eine Duschfunktion
* Modernes Gäste-WC
*Hochwertiger Einbauschrank als Ersatz für einen Abstellraum
* 2014 Einbau eines neuen Brennwertgerätes
* 2020 Anstrich der Wände
* Fliesenböden in der ganzen Wohnung
*Hochwertige Küche, ausschließlich mit Miele-Geräten ausgerüstet, kann auf Wunsch erworben werden
* Attraktive und gepflegte Fassade
* Hinweis: Auch der Keller und alle Nebenräume wurde renoviert
* ein großer Gemeinschaftskeller
* ein privater Kellerraum,
* ein gemeinsamer Waschkeller mit Waschmaschinenplätzen
* plus Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Trockenkeller
* Fahrradkeller
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Balkon
Lage
Die Stadt Leverkusen ist ein attraktiver Wohnort mit einer Bevölkerung von 160.000 Menschen und vielen interessanten Arbeitsplätzen.
Leverkusen ist in drei Stadtbezirke aufgeteilt.
Der Ortsteil Steinbüchel bildet den nordöstlichsten Bereich des... mehr lesen
Leverkusen ist in drei Stadtbezirke aufgeteilt.
Der Ortsteil Steinbüchel bildet den nordöstlichsten Bereich des... mehr lesen
Die Stadt Leverkusen ist ein attraktiver Wohnort mit einer Bevölkerung von 160.000 Menschen und vielen interessanten Arbeitsplätzen.
Leverkusen ist in drei Stadtbezirke aufgeteilt.
Der Ortsteil Steinbüchel bildet den nordöstlichsten Bereich des Leverkusener Stadtgebietes und gehört zum Stadtbezirk 3, gemeinsam mit Schlebusch, Lützenkirchen und Alkenrath. In Steinbüchel leben ca. 15.500 Einwohner.
Der Name Steinbüchel geht auf einen alten Rittersitz mit diesem Namen zurück und dieser Bezirk ist weiterhin ein sehr beliebter Standort.
Heute gibt es in Steinbüchel 72 % Einfamilienhäuser und 28 % Wohnungen. In den 70er Jahren wurden auch Hochhäuser erbaut, die stolz Klein Manhattan genannt wurden, weil sie in Anlehnung an den Central Park in New York unmittelbaren in der Nähe eines öffentlichen Parks angesiedelt wurden, von dem man heute noch profitiert. Aktuell werden alle Häuser renoviert und leuchten in strahlendem weiß hinter Ihrem Haus.
Der Stadtteil Steinbüchel ist nicht nur ein Bezirk, sondern es ist eine starke Gemeinschaft, wo überwiegend deutsche Familien mit Menschen, die ausländische Wurzeln haben, zusammenleben und diese kulturelle Vielfalt sehr schätzen. Gemeinsam verbindet Sie der gehobene Bildungsstand.
Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, den attraktiven Wohnmöglichkeiten und der lebendigen Nachbarschaft bietet dieser Stadtteil einen idealen Lebensraum für alle Altersstufen und gehört in Leverkusen zu den meist geschätzten Stadtteilen. Laut Statistik haben die Immobilien in diesem Stadtteil hier eine exzellente Wertentwicklung.
Direkt hinter der Stadtgrenze beginnt bereits das Bergische Land, das mit vielen Ausflugszielen und mit einer herrlichen Landschaft einen hohen Freizeitwert besitzt. Mit dem Fahrrad und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in der grünen Umgebung.
Neben den landschaftlichen Reizen profitieren die Bewohner von den Vorzügen einer guten Infrastruktur.
Weitere Informationen zur Anbindung, zur Nahversorgung, zu Kindergärten und Schulen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass Sie gerne anfordern können.
Leverkusen ist in drei Stadtbezirke aufgeteilt.
Der Ortsteil Steinbüchel bildet den nordöstlichsten Bereich des Leverkusener Stadtgebietes und gehört zum Stadtbezirk 3, gemeinsam mit Schlebusch, Lützenkirchen und Alkenrath. In Steinbüchel leben ca. 15.500 Einwohner.
Der Name Steinbüchel geht auf einen alten Rittersitz mit diesem Namen zurück und dieser Bezirk ist weiterhin ein sehr beliebter Standort.
Heute gibt es in Steinbüchel 72 % Einfamilienhäuser und 28 % Wohnungen. In den 70er Jahren wurden auch Hochhäuser erbaut, die stolz Klein Manhattan genannt wurden, weil sie in Anlehnung an den Central Park in New York unmittelbaren in der Nähe eines öffentlichen Parks angesiedelt wurden, von dem man heute noch profitiert. Aktuell werden alle Häuser renoviert und leuchten in strahlendem weiß hinter Ihrem Haus.
Der Stadtteil Steinbüchel ist nicht nur ein Bezirk, sondern es ist eine starke Gemeinschaft, wo überwiegend deutsche Familien mit Menschen, die ausländische Wurzeln haben, zusammenleben und diese kulturelle Vielfalt sehr schätzen. Gemeinsam verbindet Sie der gehobene Bildungsstand.
Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, den attraktiven Wohnmöglichkeiten und der lebendigen Nachbarschaft bietet dieser Stadtteil einen idealen Lebensraum für alle Altersstufen und gehört in Leverkusen zu den meist geschätzten Stadtteilen. Laut Statistik haben die Immobilien in diesem Stadtteil hier eine exzellente Wertentwicklung.
Direkt hinter der Stadtgrenze beginnt bereits das Bergische Land, das mit vielen Ausflugszielen und mit einer herrlichen Landschaft einen hohen Freizeitwert besitzt. Mit dem Fahrrad und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in der grünen Umgebung.
Neben den landschaftlichen Reizen profitieren die Bewohner von den Vorzügen einer guten Infrastruktur.
Weitere Informationen zur Anbindung, zur Nahversorgung, zu Kindergärten und Schulen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass Sie gerne anfordern können.
Die Stadt Leverkusen ist ein attraktiver Wohnort mit einer Bevölkerung von 160.000 Menschen und vielen interessanten Arbeitsplätzen.
Leverkusen ist in drei Stadtbezirke aufgeteilt.
Der Ortsteil Steinbüchel bildet den nordöstlichsten Bereich des Leverkusener Stadtgebietes und gehört zum Stadtbezirk 3, gemeinsam mit Schlebusch, Lützenkirchen und Alkenrath. In Steinbüchel leben ca. 15.500 Einwohner.
Der Name Steinbüchel geht auf einen alten Rittersitz mit diesem Namen zurück und dieser Bezirk ist weiterhin ein sehr beliebter Standort.
Heute gibt es in Steinbüchel 72 % Einfamilienhäuser und 28 % Wohnungen. In den 70er Jahren wurden auch Hochhäuser erbaut, die stolz Klein Manhattan genannt wurden, weil sie in Anlehnung an den Central Park in New York unmittelbaren in der Nähe eines öffentlichen Parks angesiedelt wurden, von dem man heute noch profitiert. Aktuell werden alle Häuser renoviert und leuchten in strahlendem weiß hinter Ihrem Haus.
Der Stadtteil Steinbüchel ist nicht nur ein Bezirk, sondern es ist eine starke Gemeinschaft, wo überwiegend deutsche Familien mit Menschen, die ausländische Wurzeln haben, zusammenleben und diese kulturelle Vielfalt sehr schätzen. Gemeinsam verbindet Sie der gehobene Bildungsstand.
Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, den attraktiven Wohnmöglichkeiten und der lebendigen Nachbarschaft bietet dieser Stadtteil einen idealen Lebensraum für alle Altersstufen und gehört in Leverkusen zu den meist geschätzten Stadtteilen. Laut Statistik haben die Immobilien in diesem Stadtteil hier eine exzellente Wertentwicklung.
Direkt hinter der Stadtgrenze beginnt bereits das Bergische Land, das mit vielen Ausflugszielen und mit einer herrlichen Landschaft einen hohen Freizeitwert besitzt. Mit dem Fahrrad und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in der grünen Umgebung.
Neben den landschaftlichen Reizen profitieren die Bewohner von den Vorzügen einer guten Infrastruktur.
Weitere Informationen zur Anbindung, zur Nahversorgung, zu Kindergärten und Schulen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass Sie gerne anfordern können.
Leverkusen ist in drei Stadtbezirke aufgeteilt.
Der Ortsteil Steinbüchel bildet den nordöstlichsten Bereich des Leverkusener Stadtgebietes und gehört zum Stadtbezirk 3, gemeinsam mit Schlebusch, Lützenkirchen und Alkenrath. In Steinbüchel leben ca. 15.500 Einwohner.
Der Name Steinbüchel geht auf einen alten Rittersitz mit diesem Namen zurück und dieser Bezirk ist weiterhin ein sehr beliebter Standort.
Heute gibt es in Steinbüchel 72 % Einfamilienhäuser und 28 % Wohnungen. In den 70er Jahren wurden auch Hochhäuser erbaut, die stolz Klein Manhattan genannt wurden, weil sie in Anlehnung an den Central Park in New York unmittelbaren in der Nähe eines öffentlichen Parks angesiedelt wurden, von dem man heute noch profitiert. Aktuell werden alle Häuser renoviert und leuchten in strahlendem weiß hinter Ihrem Haus.
Der Stadtteil Steinbüchel ist nicht nur ein Bezirk, sondern es ist eine starke Gemeinschaft, wo überwiegend deutsche Familien mit Menschen, die ausländische Wurzeln haben, zusammenleben und diese kulturelle Vielfalt sehr schätzen. Gemeinsam verbindet Sie der gehobene Bildungsstand.
Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, den attraktiven Wohnmöglichkeiten und der lebendigen Nachbarschaft bietet dieser Stadtteil einen idealen Lebensraum für alle Altersstufen und gehört in Leverkusen zu den meist geschätzten Stadtteilen. Laut Statistik haben die Immobilien in diesem Stadtteil hier eine exzellente Wertentwicklung.
Direkt hinter der Stadtgrenze beginnt bereits das Bergische Land, das mit vielen Ausflugszielen und mit einer herrlichen Landschaft einen hohen Freizeitwert besitzt. Mit dem Fahrrad und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in der grünen Umgebung.
Neben den landschaftlichen Reizen profitieren die Bewohner von den Vorzügen einer guten Infrastruktur.
Weitere Informationen zur Anbindung, zur Nahversorgung, zu Kindergärten und Schulen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass Sie gerne anfordern können.
Leverkusen / Steinbüchel Nordrhein-Westfalen Deutschland (51377)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Diese Wohnung ist in vielfacher Hinsicht etwas ganz Besonderes.
Daher ist in jedem Fall mit einer großen Zahl von Anfragen über die verschiedenen Portale zu rechnen. Wir starten zum zweiten Anlauf, weil der ausgewählte Käufer leider weiterhin keine Finanzierung nachweisen konnte.
Heute am 14.04. finden im Vorfeld drei VIP-Besichtigungen mit ausgewählten Kunden statt. Gerne können Sie sich dazu bewerben!
Die offiziellen Besichtigungen starten dann nächste Woche.
Da die Wohnung noch vermietet ist, sind wir leider gezwungen, die Zahl der Besichtigungen etwas einzuschränken. Aus diesem Grund werden Interessenten, die sich ausführlich mit einem Anschreiben bewerben und neben Ihrem Alter, den Beruf angeben, vorstellen, wer mit einziehen soll und was Ihnen besonders an der Immobilie gefällt, bevorzugt behandelt.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus, der durch eine Pauschale zum Kaufpreis mit erworben wird.
Bei Interesse können Sie auch zusätzlich Parkplätze in der Tiefgarage des Nachbarhauses anmieten.
Zusätzlich können Sie auch die hochwertige Küche mit Miele-Geräten zu einem attraktiven Preis übernehmen und sich zum Wunschpreis einzelne andere Möbel aussuchen, die speziell für die Wohung angepasst wurden.
Für den Erwerb der Wohnung wird eine sichere Finanzierung oder ausreichend Barvermögen vorausgesetzt.
Für die komplette Abwicklung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé gerne zukommen lassen!
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Diese Wohnung ist in vielfacher Hinsicht etwas ganz Besonderes.
Daher ist in jedem Fall mit einer großen Zahl von Anfragen über die verschiedenen Portale zu rechnen. Wir starten zum zweiten Anlauf, weil der ausgewählte Käufer leider weiterhin keine Finanzierung nachweisen konnte.
Heute am 14.04. finden im Vorfeld drei VIP-Besichtigungen mit ausgewählten Kunden statt. Gerne können Sie sich dazu bewerben!
Die offiziellen Besichtigungen starten dann nächste Woche.
Da die Wohnung noch vermietet ist, sind wir leider gezwungen, die Zahl der Besichtigungen etwas einzuschränken. Aus diesem Grund werden Interessenten, die sich ausführlich mit einem Anschreiben bewerben und neben Ihrem Alter, den Beruf angeben, vorstellen, wer mit einziehen soll und was Ihnen besonders an der Immobilie gefällt, bevorzugt behandelt.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus, der durch eine Pauschale zum Kaufpreis mit erworben wird.
Bei Interesse können Sie auch zusätzlich Parkplätze in der Tiefgarage des Nachbarhauses anmieten.
Zusätzlich können Sie auch die hochwertige Küche mit Miele-Geräten zu einem attraktiven Preis übernehmen und sich zum Wunschpreis einzelne andere Möbel aussuchen, die speziell für die Wohung angepasst wurden.
Für den Erwerb der Wohnung wird eine sichere Finanzierung oder ausreichend Barvermögen vorausgesetzt.
Für die komplette Abwicklung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé gerne zukommen lassen!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Diese Wohnung ist in vielfacher Hinsicht etwas ganz Besonderes.
Daher ist in jedem Fall mit einer großen Zahl von Anfragen über die verschiedenen Portale zu rechnen. Wir starten zum zweiten Anlauf, weil der ausgewählte Käufer leider weiterhin keine Finanzierung nachweisen konnte.
Heute am 14.04. finden im Vorfeld drei VIP-Besichtigungen mit ausgewählten Kunden statt. Gerne können Sie sich dazu bewerben!
Die offiziellen Besichtigungen starten dann nächste Woche.
Da die Wohnung noch vermietet ist, sind wir leider gezwungen, die Zahl der Besichtigungen etwas einzuschränken. Aus diesem Grund werden Interessenten, die sich ausführlich mit einem Anschreiben bewerben und neben Ihrem Alter, den Beruf angeben, vorstellen, wer mit einziehen soll und was Ihnen besonders an der Immobilie gefällt, bevorzugt behandelt.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus, der durch eine Pauschale zum Kaufpreis mit erworben wird.
Bei Interesse können Sie auch zusätzlich Parkplätze in der Tiefgarage des Nachbarhauses anmieten.
Zusätzlich können Sie auch die hochwertige Küche mit Miele-Geräten zu einem attraktiven Preis übernehmen und sich zum Wunschpreis einzelne andere Möbel aussuchen, die speziell für die Wohung angepasst wurden.
Für den Erwerb der Wohnung wird eine sichere Finanzierung oder ausreichend Barvermögen vorausgesetzt.
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Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Diese Wohnung ist in vielfacher Hinsicht etwas ganz Besonderes.
Daher ist in jedem Fall mit einer großen Zahl von Anfragen über die verschiedenen Portale zu rechnen. Wir starten zum zweiten Anlauf, weil der ausgewählte Käufer leider weiterhin keine Finanzierung nachweisen konnte.
Heute am 14.04. finden im Vorfeld drei VIP-Besichtigungen mit ausgewählten Kunden statt. Gerne können Sie sich dazu bewerben!
Die offiziellen Besichtigungen starten dann nächste Woche.
Da die Wohnung noch vermietet ist, sind wir leider gezwungen, die Zahl der Besichtigungen etwas einzuschränken. Aus diesem Grund werden Interessenten, die sich ausführlich mit einem Anschreiben bewerben und neben Ihrem Alter, den Beruf angeben, vorstellen, wer mit einziehen soll und was Ihnen besonders an der Immobilie gefällt, bevorzugt behandelt.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus, der durch eine Pauschale zum Kaufpreis mit erworben wird.
Bei Interesse können Sie auch zusätzlich Parkplätze in der Tiefgarage des Nachbarhauses anmieten.
Zusätzlich können Sie auch die hochwertige Küche mit Miele-Geräten zu einem attraktiven Preis übernehmen und sich zum Wunschpreis einzelne andere Möbel aussuchen, die speziell für die Wohung angepasst wurden.
Für den Erwerb der Wohnung wird eine sichere Finanzierung oder ausreichend Barvermögen vorausgesetzt.
Für die komplette Abwicklung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit dem Exposé gerne zukommen lassen!
Ansprechpartner
Frau Anette Tessar
Wüstenrot Immobilien
Welschnonnen Str. 1-5,
53111 Bonn / Zentrum
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Welschnonnenstr. 1-5 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
0175 5378285
Wüstenrot Immobilien
Welschnonnenstr. 1-5 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
+49 175 5378285
anette.tessar@wuestenrot.de
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