immobilie1-ID: 31548261 | Anbieter-ID: 3-7186
kleine feine Büro-/Praxisfläche in Zentrumslage
205.000 €
Kaufpreis
85 m²
Büro-/Praxisfläche
Bei dem Angebot handelt es sich um 2 separate Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohn-/ Geschäftshauses mitten in der Opladener Fußgängerzone, welches im Jahr 1984 erbaut wurde.
Die Büroeinheit 1 hat ca. 102 m² und die... mehr lesen
Bei dem Angebot handelt es sich um 2 separate Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohn-/ Geschäftshauses mitten in der Opladener Fußgängerzone, welches im Jahr 1984 erbaut wurde.
Die Büroeinheit 1 hat ca. 102 m² und die Büroeinheit 2 ca. 85 m².
Jeder Einheit sind 3 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet
Aufteilung:
Einheit 1: Eingangsbereich, 3 Büros, Damen- und Herren-WC
Einheit 2: Eingangsbereich, Küche/Büro, Damen- und Herren WC, 2 weitere Büros
Ausstattung:
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Aluminiumfenster, isolierverglast
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat
Türen: überwiegend Holztüren, teilweise Glas
Kaufpreise:
Kaufpreis Einheit 1:EUR 205.000,00 inkl. 3 TG-Stellplätze
Kaufpreis Einheit 2:EUR 235.000,00 inkl. 3 TG-Stellplätze
Gesamtkaufpreis: EUR 440.000,00 inkl. 6 TG-Stellplätze
Besonderes:
Derzeit sind die Einheiten vermietet. Weitere Infos hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem sehr ordentlichen Zustand. Durch die großen Fenster ist eine gute Sichtbarkeit von der Fußgängerzone aus gewährleistet.
Sie erreichen die Flächen sowohl über das Treppenhaus als auch über den Personenaufzug.
Bei dem Angebot handelt es sich um 2 separate Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohn-/ Geschäftshauses mitten in der Opladener Fußgängerzone, welches im Jahr 1984 erbaut wurde.
Die Büroeinheit 1 hat ca. 102 m² und die Büroeinheit 2 ca. 85 m².
Jeder Einheit sind 3 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet
Aufteilung:
Einheit 1: Eingangsbereich, 3 Büros, Damen- und Herren-WC
Einheit 2: Eingangsbereich, Küche/Büro, Damen- und Herren WC, 2 weitere Büros
Ausstattung:
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Aluminiumfenster, isolierverglast
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat
Türen: überwiegend Holztüren, teilweise Glas
Kaufpreise:
Kaufpreis Einheit 1:EUR 205.000,00 inkl. 3 TG-Stellplätze
Kaufpreis Einheit 2:EUR 235.000,00 inkl. 3 TG-Stellplätze
Gesamtkaufpreis: EUR 440.000,00 inkl. 6 TG-Stellplätze
Besonderes:
Derzeit sind die Einheiten vermietet. Weitere Infos hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem sehr ordentlichen Zustand. Durch die großen Fenster ist eine gute Sichtbarkeit von der Fußgängerzone aus gewährleistet.
Sie erreichen die Flächen sowohl über das Treppenhaus als auch über den Personenaufzug.
Kosten
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Kaufpreis205.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.411,76 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBüRO-/PRAXISFLäCHE
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Gesamtfläche (ca.)85 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)85 m²
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Fläche teilbar ab85 m²
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Tiefgarage3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch130,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis23.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Diese sehr vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem ansprechenden Wohn-/Geschäftshaus in der gut frequentierten Fußgängerzone von Opladen. Somit liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken etc. direkt vor...
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Diese sehr vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem ansprechenden Wohn-/Geschäftshaus in der gut frequentierten Fußgängerzone von Opladen. Somit liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken etc. direkt vor der Haustür. Der Marktplatz bietet ausreichend Parkfläche für Kunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof und Busbahnhof) erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut und schnell zu erreichen.
Diese sehr vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem ansprechenden Wohn-/Geschäftshaus in der gut frequentierten Fußgängerzone von Opladen. Somit liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken etc. direkt vor der Haustür. Der Marktplatz bietet ausreichend Parkfläche für Kunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof und Busbahnhof) erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut und schnell zu erreichen.
51379 Leverkusen-Opladen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Paula Meißner
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
02171/90550
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+49(2171)90550
paula.meissner@ris-immobilien.de
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