immobilie1-ID: 31037217 | Anbieter-ID: 10302
Ladenlokal in der beliebten Opladener Shoppingmeile!
1.373,74 €
Miete zzgl. NK
68 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Herzlich willkommen im neuen Zuhause für Ihr Geschäft!
Die großzügigen, breiten Schaufensterflächen laden ein, Ihre Produkte und Angebote ins rechte Licht zu rücken, während das ansprechende Ladenlokal selbst eine Atmosphäre schafft, die zum Verweilen... mehr lesen
Die großzügigen, breiten Schaufensterflächen laden ein, Ihre Produkte und Angebote ins rechte Licht zu rücken, während das ansprechende Ladenlokal selbst eine Atmosphäre schafft, die zum Verweilen... mehr lesen
Herzlich willkommen im neuen Zuhause für Ihr Geschäft!
Die großzügigen, breiten Schaufensterflächen laden ein, Ihre Produkte und Angebote ins rechte Licht zu rücken, während das ansprechende Ladenlokal selbst eine Atmosphäre schafft, die zum Verweilen einlädt.
Und das Beste: Die belebte Opladener Fußgängerzone liegt Ihnen zu Füßen. Direkt vor der Türe des Ladenlokals beginnt diese mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Dienstleistungen. Das lockt Kundschaft an und lässt viele Fußgänger beim Betreten der Zone Ihr Geschäft wahrnehmen!
Die großzügigen, breiten Schaufensterflächen laden ein, Ihre Produkte und Angebote ins rechte Licht zu rücken, während das ansprechende Ladenlokal selbst eine Atmosphäre schafft, die zum Verweilen einlädt.
Und das Beste: Die belebte Opladener Fußgängerzone liegt Ihnen zu Füßen. Direkt vor der Türe des Ladenlokals beginnt diese mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Dienstleistungen. Das lockt Kundschaft an und lässt viele Fußgänger beim Betreten der Zone Ihr Geschäft wahrnehmen!
Herzlich willkommen im neuen Zuhause für Ihr Geschäft!
Die großzügigen, breiten Schaufensterflächen laden ein, Ihre Produkte und Angebote ins rechte Licht zu rücken, während das ansprechende Ladenlokal selbst eine Atmosphäre schafft, die zum Verweilen einlädt.
Und das Beste: Die belebte Opladener Fußgängerzone liegt Ihnen zu Füßen. Direkt vor der Türe des Ladenlokals beginnt diese mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Dienstleistungen. Das lockt Kundschaft an und lässt viele Fußgänger beim Betreten der Zone Ihr Geschäft wahrnehmen!
Die großzügigen, breiten Schaufensterflächen laden ein, Ihre Produkte und Angebote ins rechte Licht zu rücken, während das ansprechende Ladenlokal selbst eine Atmosphäre schafft, die zum Verweilen einlädt.
Und das Beste: Die belebte Opladener Fußgängerzone liegt Ihnen zu Füßen. Direkt vor der Türe des Ladenlokals beginnt diese mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Dienstleistungen. Das lockt Kundschaft an und lässt viele Fußgänger beim Betreten der Zone Ihr Geschäft wahrnehmen!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.373,74 €
-
Nebenkosten199,41 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)2
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Gesamtfläche (ca.)68 m²
-
Nutzfläche (ca.)68 m²
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Verkaufsfläche (ca.)68 m²
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme137 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis16.03.2028
A+
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+
Ausstattung
Der barrierearme Zugang sorgt dafür, dass Ihr Geschäft für alle leicht erreichbar ist.
Der komplett geflieste Boden verleiht nicht nur eine annehme Ästhetik, sondern ermöglicht auch eine mühelose Reinigung und Pflege. Die Heizkörper sorgen dabei für... mehr lesen
Der komplett geflieste Boden verleiht nicht nur eine annehme Ästhetik, sondern ermöglicht auch eine mühelose Reinigung und Pflege. Die Heizkörper sorgen dabei für... mehr lesen
Der barrierearme Zugang sorgt dafür, dass Ihr Geschäft für alle leicht erreichbar ist.
Der komplett geflieste Boden verleiht nicht nur eine annehme Ästhetik, sondern ermöglicht auch eine mühelose Reinigung und Pflege. Die Heizkörper sorgen dabei für eine behagliche Atmosphäre, die den Raum in den kühleren Monaten gemütlich erwärmt.
Für Ihre organisatorischen Bedürfnisse steht ein Kellerraum im Untergeschoss als Lager- bzw. Abstellmöglichkeit bereit, um Ihre Waren oder das Aktenarchiv optimal zu lagern.
Ihnen und Ihren Kunden steht ein WC im hinteren Teil der Gewerbefläche zur Verfügung.
Der komplett geflieste Boden verleiht nicht nur eine annehme Ästhetik, sondern ermöglicht auch eine mühelose Reinigung und Pflege. Die Heizkörper sorgen dabei für eine behagliche Atmosphäre, die den Raum in den kühleren Monaten gemütlich erwärmt.
Für Ihre organisatorischen Bedürfnisse steht ein Kellerraum im Untergeschoss als Lager- bzw. Abstellmöglichkeit bereit, um Ihre Waren oder das Aktenarchiv optimal zu lagern.
Ihnen und Ihren Kunden steht ein WC im hinteren Teil der Gewerbefläche zur Verfügung.
Der barrierearme Zugang sorgt dafür, dass Ihr Geschäft für alle leicht erreichbar ist.
Der komplett geflieste Boden verleiht nicht nur eine annehme Ästhetik, sondern ermöglicht auch eine mühelose Reinigung und Pflege. Die Heizkörper sorgen dabei für eine behagliche Atmosphäre, die den Raum in den kühleren Monaten gemütlich erwärmt.
Für Ihre organisatorischen Bedürfnisse steht ein Kellerraum im Untergeschoss als Lager- bzw. Abstellmöglichkeit bereit, um Ihre Waren oder das Aktenarchiv optimal zu lagern.
Ihnen und Ihren Kunden steht ein WC im hinteren Teil der Gewerbefläche zur Verfügung.
Der komplett geflieste Boden verleiht nicht nur eine annehme Ästhetik, sondern ermöglicht auch eine mühelose Reinigung und Pflege. Die Heizkörper sorgen dabei für eine behagliche Atmosphäre, die den Raum in den kühleren Monaten gemütlich erwärmt.
Für Ihre organisatorischen Bedürfnisse steht ein Kellerraum im Untergeschoss als Lager- bzw. Abstellmöglichkeit bereit, um Ihre Waren oder das Aktenarchiv optimal zu lagern.
Ihnen und Ihren Kunden steht ein WC im hinteren Teil der Gewerbefläche zur Verfügung.
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Opladen ist eins der zentralen Gebiete und zugleich der einwohnerstärkste Stadtteil Leverkusens. Einkaufen, Bummeln, Feiern, Entspannen - alles ist hier möglich.
Rund um die ansehnliche und beliebte Fußgängerzone wird den Besuchern ein ausgewogenes... mehr lesen
Rund um die ansehnliche und beliebte Fußgängerzone wird den Besuchern ein ausgewogenes... mehr lesen
Opladen ist eins der zentralen Gebiete und zugleich der einwohnerstärkste Stadtteil Leverkusens. Einkaufen, Bummeln, Feiern, Entspannen - alles ist hier möglich.
Rund um die ansehnliche und beliebte Fußgängerzone wird den Besuchern ein ausgewogenes Einzelhandelsangebot offeriert.
Auf dem bekannten Wochenmarkt herrscht immer ein reges Treiben.
REWE, Ärzte und Dienstleister, diverse Restaurants erwarten Sie quasi direkt vor der Tür. Im weiteren Umkreis finden Sie zudem z.B. Lidl, Aldi, Netto, Ärztecenter, Kino, Bars und noch viel mehr.
Verschiedene große und kleine Veranstaltungen locken jährlich viele Besucher an: die viertägige Bierbörse (über 100.000 Besucher) im August, das Neustadtfest und diverse weitere Attraktionen.
Rund um die ansehnliche und beliebte Fußgängerzone wird den Besuchern ein ausgewogenes Einzelhandelsangebot offeriert.
Auf dem bekannten Wochenmarkt herrscht immer ein reges Treiben.
REWE, Ärzte und Dienstleister, diverse Restaurants erwarten Sie quasi direkt vor der Tür. Im weiteren Umkreis finden Sie zudem z.B. Lidl, Aldi, Netto, Ärztecenter, Kino, Bars und noch viel mehr.
Verschiedene große und kleine Veranstaltungen locken jährlich viele Besucher an: die viertägige Bierbörse (über 100.000 Besucher) im August, das Neustadtfest und diverse weitere Attraktionen.
Opladen ist eins der zentralen Gebiete und zugleich der einwohnerstärkste Stadtteil Leverkusens. Einkaufen, Bummeln, Feiern, Entspannen - alles ist hier möglich.
Rund um die ansehnliche und beliebte Fußgängerzone wird den Besuchern ein ausgewogenes Einzelhandelsangebot offeriert.
Auf dem bekannten Wochenmarkt herrscht immer ein reges Treiben.
REWE, Ärzte und Dienstleister, diverse Restaurants erwarten Sie quasi direkt vor der Tür. Im weiteren Umkreis finden Sie zudem z.B. Lidl, Aldi, Netto, Ärztecenter, Kino, Bars und noch viel mehr.
Verschiedene große und kleine Veranstaltungen locken jährlich viele Besucher an: die viertägige Bierbörse (über 100.000 Besucher) im August, das Neustadtfest und diverse weitere Attraktionen.
Rund um die ansehnliche und beliebte Fußgängerzone wird den Besuchern ein ausgewogenes Einzelhandelsangebot offeriert.
Auf dem bekannten Wochenmarkt herrscht immer ein reges Treiben.
REWE, Ärzte und Dienstleister, diverse Restaurants erwarten Sie quasi direkt vor der Tür. Im weiteren Umkreis finden Sie zudem z.B. Lidl, Aldi, Netto, Ärztecenter, Kino, Bars und noch viel mehr.
Verschiedene große und kleine Veranstaltungen locken jährlich viele Besucher an: die viertägige Bierbörse (über 100.000 Besucher) im August, das Neustadtfest und diverse weitere Attraktionen.
51379 Leverkusen · Opladen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warum diese Gewerbeeinheit?
+ Große, breite Schaufensterflächen
+ Ansprechendes Ladenlokal
+ Barrierefreier Zugang
+ Komplett Fliesenboden
+ Ein geräumiger Kellerraum
+ Ein WC
+ Viel Laufkundschaft dank davor befindlicher Fußgängerzone
+ Große Reklamefläche... mehr lesen
+ Große, breite Schaufensterflächen
+ Ansprechendes Ladenlokal
+ Barrierefreier Zugang
+ Komplett Fliesenboden
+ Ein geräumiger Kellerraum
+ Ein WC
+ Viel Laufkundschaft dank davor befindlicher Fußgängerzone
+ Große Reklamefläche... mehr lesen
Warum diese Gewerbeeinheit?
+ Große, breite Schaufensterflächen
+ Ansprechendes Ladenlokal
+ Barrierefreier Zugang
+ Komplett Fliesenboden
+ Ein geräumiger Kellerraum
+ Ein WC
+ Viel Laufkundschaft dank davor befindlicher Fußgängerzone
+ Große Reklamefläche an der Hausgiebelseite anmietbar für 150,00 EUR + Ust.im Jahr
Der Mietpreis
Kaltmiete 1.373,74 EUR zzgl. USt
Betriebskosten (inkl. Heizung) 199,41 EUR zzgl. USt
Monatliche Gesamtmiete 1.573,15 EUR zzgl. Ust.
Hinweis
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 4.120 EUR zur Verfügung.
+ Große, breite Schaufensterflächen
+ Ansprechendes Ladenlokal
+ Barrierefreier Zugang
+ Komplett Fliesenboden
+ Ein geräumiger Kellerraum
+ Ein WC
+ Viel Laufkundschaft dank davor befindlicher Fußgängerzone
+ Große Reklamefläche an der Hausgiebelseite anmietbar für 150,00 EUR + Ust.im Jahr
Der Mietpreis
Kaltmiete 1.373,74 EUR zzgl. USt
Betriebskosten (inkl. Heizung) 199,41 EUR zzgl. USt
Monatliche Gesamtmiete 1.573,15 EUR zzgl. Ust.
Hinweis
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 4.120 EUR zur Verfügung.
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+ Ein WC
+ Viel Laufkundschaft dank davor befindlicher Fußgängerzone
+ Große Reklamefläche an der Hausgiebelseite anmietbar für 150,00 EUR + Ust.im Jahr
Der Mietpreis
Kaltmiete 1.373,74 EUR zzgl. USt
Betriebskosten (inkl. Heizung) 199,41 EUR zzgl. USt
Monatliche Gesamtmiete 1.573,15 EUR zzgl. Ust.
Hinweis
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 4.120 EUR zur Verfügung.
+ Große, breite Schaufensterflächen
+ Ansprechendes Ladenlokal
+ Barrierefreier Zugang
+ Komplett Fliesenboden
+ Ein geräumiger Kellerraum
+ Ein WC
+ Viel Laufkundschaft dank davor befindlicher Fußgängerzone
+ Große Reklamefläche an der Hausgiebelseite anmietbar für 150,00 EUR + Ust.im Jahr
Der Mietpreis
Kaltmiete 1.373,74 EUR zzgl. USt
Betriebskosten (inkl. Heizung) 199,41 EUR zzgl. USt
Monatliche Gesamtmiete 1.573,15 EUR zzgl. Ust.
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Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 4.120 EUR zur Verfügung.
Ansprechpartner
Fabio Civello
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
02171-9498910
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171) 949898
f.civello@akzepta-leverkusen.de
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